Дело № 2-130/2025
УИД № 42RS0021-01-2025-000162-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 03 декабря 2025 года
Крапивинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко О.С.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. , в соответствии с данными межевого плана от.. , с одновременным внесением изменения площади земельного участка согласно межевому плану, исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости неверных сведений об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу:.. с кадастровым номером.. .
Требования мотивированы тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону.. принадлежит земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. .
.. по его заказу проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план на основании договора подряда от.. . При проведении работ установлено, что граница земельного участка является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу:.. с кадастровым номером.. , принадлежащим ФИО2, а также площадь земельного участка составляет.. кв.м. Он направил ответчику досудебную претензию о согласовании границ земельных участков. Согласно почтовому идентификатору.. , ответчик претензию не получил и письмо.. направлено обратно.
Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане от.. , составленном при проведении кадастровых работ земельного участка. В результате фактического отказа ФИО2 от согласования с ним границ земельного участка имеет место нарушение границ земельного участка, также в результате выполнения кадастровых работ установлен фактический размер земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т.2 л.д.82), заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности (т.1 л.д.61).
Представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности от.. сроком на.. лет (т.1 л.д.60) в судебном заседании исковые требования уточнил (т.2 л.д. 241-242), просит установить границы земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. одновременным внесением изменения площади и границ земельного участка в соответствии с данными судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО.. , а именно: площадь земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. кв.м., границы земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. в соответствии с каталогом координат
№
X
Y
Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о части границы земельного участка, расположенного по адресу:.. с кадастровым номером.. , являющейся смежной границей с земельным участком с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. в соответствии с каталогом координат
№
X
Y
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т.2 л.д.250). Ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало, об уважительности неявки в суд ответчик не сообщил.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Определением Крапивинского районного суда от.. к участию в деле в качестве ответчика привлечена М. (т.1 л.д.133).
Согласно актовой записи о заключении брака.. М. зарегистрировала брак с Т., согласно актовой записи о смерти №.. Т. умерла.. (т.1 л.д.152).
Определением Крапивинского районного суда от.. гражданское дело по иску в части требований к Т. прекращено в связи с ее смертью (т.1 л.д.171).
Определением Крапивинского районного суда от.. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Т., ФИО4, ФИО5 (т.1 л.д.172).
Третьи лица ФИО6, ФИО5 судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (т.2 л.д.81, 82, 248, 249).
Третье лицо Т. согласно сведениям МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу снят с регистрационного учета в связи со смертью, свидетельство о смерти.. (Т.1 л.д.181).
Определением Крапивинского районного суда от.. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Крапивинского муниципального округа (т.1 л.д.196).
Определением Крапивинского районного суда от.. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (т.2 л.д.77).
Представитель администрации Крапивинского муниципального округа Ж. в судебном заседании возражений относительно предмета иска не высказал.
Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил письменные объяснения по делу (т.2 л.д. 243-2245), рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.
С учетом изложенного, положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый способ защиты права, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с п. 7 ст. 1 вышеупомянутого Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст. 60 ЗК РФ). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8 вышеназванного Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений. В соответствии с п. 1 ст. 14 упомянутого Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ст. 43 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью.. кв.м., по адресу:.. с кадастровым номером.. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.. , выданного.. нотариусом А. (Т.1 л.д.20, 24-26, 58, 66-118).
Ранее земельный участок принадлежал К.,.. года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от.. после смерти А., умершей.. , наследство состоит из части жилого дома по адресу:.. , земельного участка площадью.. кв.м., предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером.. , категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего наследователю на основании свидетельства на право собственности на землю серия.. , выданного районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству … согласно распоряжения.. сельской администрации от.. (т.2 л.д.125). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы которого не определены (т.2 л.д.126).
Ответчик ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу:.. , площадью.. кв.м., кадастровый номер.. , на основании договора купли-продажи 1/2 части жилого дома и земельного участка от … (Т.2 л.д.213 оборот-215).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы которого определены и внесены в ЕГРН (т.2 л.д. 224). Ранее 1/2 часть жилого дома и земельного участка площадью.. кв.м. по адресу:.. принадлежала У. на основании договора купли-продажи от.. (т.2. л.д. 161-162), которая распорядилась им, продав К. по договору от.. (т.2 л.д.198-199). К. продала М., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2
Указанное подтверждается реестровыми делами, представленными Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу по запросу суда (т.1 л.д.37-55, Т.2 л.д.123-240).
ООО «Кадастровый инженер У.» на основании договора подряда №.. для проведения кадастровых работ: межевого плана по адресу: … (т.1 л.д.17), подготовлен межевой план от.. , в результате выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границами земельного участка с кадастровым номером …
Кадастровым инженером установлено, что согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрированы права: общая долевая собственность №.. и общая долевая собственность №.. . Со слов правообладателя собственники соседнего земельного участка умерли, наследники в права не вступили. Дом на земельном участке и земельный участок стоят заброшенные, никто из собственников не появлялся в течение длительно времени (около 7 лет). Границы земельного участка определены согласно фактического местоположения и по ограждению. Границы.. определены по ограждению,.. согласно фактического пользования методом спутниковых-геодезических измерений (определений). При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в ортофотоплане от.. . Просит установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами.. согласно фактического пользования. Пересечений с границами муниципальных образований, населенных пунктов не выявлено (т.1 л.д.9-15).
Согласно ответу нотариуса №.. в делах нотариуса не имеется наследственного дела на умершую.. Т.,.. года рождения, сведения проверены в период с.. по настоящее время, в базе реестра наследственных дел нотариуса не значится. Наследники умершего за оформлением наследства по закону или по завещанию не обращались, в том числе и государство (т.1 л.д.178).
Согласно акту обследования дома и заключения об оценке соответствия помещения №.. , составлено межведомственной комиссией, жилое помещение по адресу:.. признано непригодным для проживания (т.1 л.д.203-205, 206-208, 2219-228), о чем также свидетельствует экспертное заключение ТО Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области в Крапивинском и Промышленновских районах (т.1 л.д.231-236).
Определением Крапивинского районного суда Кемеровской области от.. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. На разрешение экспертами поставить следующие вопросы:
1.Каковы границы и площадь земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. ;
2.Соответствует ли границы и площадь земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. , данным межевого плана от.. , подготовленного кадастровым инженером У. на основании договора подряда от.. .
Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Таким образом, заключение эксперта является одним из доказательств по делу и должно оценивается судом наряду с другими доказательствами по делу в их совокупности.
По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Согласно заключению ООО «..» от.. (т.2 л.д. 42-69), эксперт пришел к следующим выводам:
1. площадь земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. .. кв.м. Границы земельного участка (координаты поворотных точек) приведены в таблице 1.
№
X
Y
2. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. , не соответствуют данным межевого плана от.. , подготовленного кадастровым инженером У. на основании договора подряда от.. . Фактические границы и площадь земельного участка указаны в ответе на вопрос 1.
В судебном заседании эксперт С. выводы составленного им заключения поддержал, суду пояснил, что при проведении экспертизы были выявлены несоответствия в межевом плане от.. , подготовленным кадастровым инженером У. на основании договора подряда от.. Земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. внесен в ЕГРН с неверными данными. Был установлен каталог координат с точками.. , определяющие границы земельного участка №.. , линия пересечения по смежной границе участка … имеет точки.. (л.19 заключения). Были проверены правоустанавливающие документы, просмотрены ортопланы, в данном случае в течение 15 лет изменений не было по землепользованию земельного участка по существующей границе, имеются заборы, хозяйственные постройки, в связи с чем дополнительно документы в отношении земельных участков не запрашивались.
В ходе судебного разбирательства экспертное заключение стороной ответчика не оспорено.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Оценив содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Выводы, сделанные экспертом, обоснованы и понятны и сомневаться в их достоверности, у суда не имеется оснований.
Таким образом, не доверять проведенному исследованию у суда нет оснований, поскольку эксперты имеют лицензию, необходимый стаж работы в данной области для производства указанного вида исследования. Иного заключения сторонами в дело не представлено.
В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что доводы истца о законности и обоснованности заявленных им требований, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд находит, что с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы фактическое землепользование истца не противоречит требованиям действующего земельного законодательства, не нарушает права иных лиц, и приходит к однозначному выводу, что истец в настоящее время не имеет возможности осуществить кадастровый учет его земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Изучив предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка истца, суд находит его приемлемым и отвечающим интересам сторон, поскольку при данном варианте предусмотрено установление границ земельного участка истца по делу в соответствии с фактическим землепользованием.
С учетом изложенного, суд считает правильным установить границы земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. с одновременным внесением изменения площади и границ земельного участка в соответствии с данными судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО … в рамках рассмотрения гражданского дела №2-130/2025, а именно: площадь земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. кв.м., границы земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. представленным в заключении эксперта, в связи с чем находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. с одновременным внесением изменения площади и границ земельного участка в соответствии с данными судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО.. , а именно: площадь земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. кв.м., границы земельного участка с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. в соответствии с каталогом координат
№
X
Y
Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о части границы земельного участка, расположенного по адресу: … с кадастровым номером.. , являющейся смежной границей с земельным участком с кадастровым номером.. , расположенного по адресу: … в соответствии с каталогом координат
№
X
Y
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В мотивированной форме решение составлено …
Судья: подпись О.С. Левченко