Гражданское дело №
УИД 68RS0№-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. ФИО5 28 сентября 2022 года
ФИО5 районный суд ФИО5 в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации ФИО5 сельсовета ФИО5 ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации ФИО5 сельсовета ФИО5 ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО5 , ФИО5 , с.ФИО5 . В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 МПМК-1 передала им, а также ФИО3 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО5 , ФИО5 , с.ФИО5, площадью 68,9 кв.м. В данном договоре в строке правообладатели в написании фамилии, имени и отчестве ФИО2 были допущены сокращения и ошибки, где неправильного указано «ФИО4.», на обратной стороне договора ее имя указано как «Наталья». Данный договор был утвержден постановлением главы администрации ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в ФИО5 участке БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, в похозяйственной книге ФИО5 сельсовета № был открыт лицевой счет №. Истцы с 1994 года постоянно проживают в этом доме, открыто и непрерывно владеют и пользуются им как своей собственностью, несут бремя расходов по его содержанию в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи. Приобретатель жилого дома ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, но из за того, что на момент вступления в наследство квартира не стояла на кадастровом учете и права ФИО3 не были зарегистрированы истице ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на его 1/3 доли квартиры было отказано. Из-за допущенных сокращений и ошибок в договоре, отсутствия зарегистрированного права за умершим, истцы не могут зарегистрировать свое право общей долевой собственности на данную квартиру.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела от них имеются заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью и просят суд их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации ФИО5 сельсовета ФИО5 ФИО5 в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Письменных возражений от представителя ответчика в материалах дела не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.
Учитывая доводы искового заявления и мнения истцов, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных участников процесса.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.
В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 МПМК-1 в лице ФИО7 передано ФИО8, ФИО3, ФИО4 (ФИО2) в собственность жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ФИО5 , ФИО5 , с.ФИО5, площадью 68,9 кв.м. Данный договор был утвержден постановлением главы администрации ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в ФИО5 участке БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, в похозяйственной книге ФИО5 сельсовета № был открыт лицевой счет №.
В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.02.1993г. объектом инвентаризации является жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ФИО5 , ФИО5 , с.ФИО5, , которая имеет общую площадь 68,9 кв.м. Спорное жилое помещение полностью отвечает признакам квартиры, предусмотренным ч.3 ст. 16 ЖК РФ.
В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ошибки, допущенные в правоустанавливающем документе на квартиру, не по вине истцов, не позволяет им реализовать свои права на регистрацию права собственности занимаемое жилое помещение во внесудебном порядке.
В силу п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Как видно из свидетельства о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 состояла в браке с ФИО3.
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти супруга истец ФИО1 не может оформить свои права на наследство в размере 1/3 доли наследодателя на квартиру площадью 68,9 кв.м. по указанному адресу из-за допущенных ошибок в договоре и отсутствия зарегистрированного права собственности за умершим.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства, означает принятие всего наследства, где бы оно ни было и в чем бы оно не заключалось.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью 1100+/-12 кв.м., с кадастровым номером № выделенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов ФИО5 сельсовета ФИО5 ФИО5 , расположенного по адресу: с.ФИО5, . 23.06.2014г. ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН не имеется.
На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
При рассмотрении данного дела у суда не имелось законных оснований для выхода за пределы заявленных требований.
В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика главы сельсовета ФИО6, в котором не имеется возражений против требований истцов. Возражений от иных лиц в материалах дела также не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации ФИО5 сельсовета ФИО5 ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: ФИО5 , ФИО5 ,
Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам ФИО5 областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.
Судья Л.В. Кононыхина
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2022г.
Судья Л.В. Кононыхина