РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, Дело № 2-6349/2022

20 сентября 2022 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Редька Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6349/2022 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании возложить обязанность на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № на право занятия комнат № жилой площадью 18 кв.м., в квартире <адрес>. На основании распоряжения г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О внесении изменений в муниципальный реестр наименований планировочных алиментов города Тюмени, его селитебных, производственных, рекреационных и других зон, территорий специального назначения и элементов улично-дорожной сети» <адрес>, расположенная на территории упраздненного населенного пункта <адрес>, была переименована на <адрес>. Истец проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для проживания в данной квартире явилось то обстоятельство, что истец является родственником ФИО2 В спорном жилом помещении истец проживает вместе со своей матерью ФИО3, также являющейся ФИО2 родственницей, проживающей в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения вместе с ФИО3 обратился к ответчику, а также в Администрацию. Г. Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма с целью предоставления вышеуказанного жилого помещения квартиры во временное владение и пользование. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма было необоснованно отказано. Истец является членом семьи нанимателя, а также в ввиду того, что проживает в квартире по настоящее время, а также исполняет обязанности по осуществлению оплаты коммунальных услуг, отказ ответчика в заключении истцом договора социального найма является правомерным и обоснованным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в сое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что все обстоятельства, изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными судом материалами дела.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, он выдан имя ФИО2, выданного Тюменский городским Советом народных депутатов Администрации.

На основании распоряжения г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №рк «О внесении изменений в муниципальный реестр наименований планировочных алиментов города Тюмени, его селитебных, производственных, рекреационных и других зон, территорий специального назначения и элементов улично-дорожной сети» <адрес>, расположенная на территории упраздненного населенного пункта <адрес>, была переименована на <адрес>.

ФИО2 умер. Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, основанием для проживания в данной квартире явилось то обстоятельство, что истец является родственником ФИО2 В спорном жилом помещении истец проживает вместе со своей матерью ФИО3, также являющейся ФИО2 родственницей, проживающей в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения вместе с ФИО3 обратился к ответчику, а также в Администрацию. Г. Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма с целью предоставления вышеуказанного жилого помещения квартиры во временное владение и пользование.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Такое же право предоставляется в случае смерти нанимателя.

В силу ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что к истцу ФИО1 в полном объёме перешли права нанимателя жилого помещения после смерти ФИО2, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право пользования указанным жилым помещением с обязанием ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить со ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме и подписано судьей 27 сентября 2022 года.

Председательствующий А.С. Сорокин