Дело № 2-5064/2022

(УИД: 27RS0001-01-2022-005536-28)

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Голиковой А.В.,

при помощнике судьи Фокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Цветочек», ООО «Кафе-27», ООО «Сациви» о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ООО «Цветочек» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с обременением от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с предметом договора, продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок с расположенным на нем зданием, а покупатель принять и оплатить объекты, указанные в п. 1.2 Договора, в соответствии с условиями настоящего Договора. П. 1.4 Договора установлено, что право собственности на объекты переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация прав собственности и ипотеки. В целях дополнительного обеспечения обязательств, ООО «Кафе-27» и ООО «Сациви» заключили с истцом Договора поручительств ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение должником, его обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества с обременением от ДД.ММ.ГГГГ. Поручитель в полной мере ознакомлен с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества с обременением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между должником и кредитором, и выдано на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ срок для осуществления расчетов истек, однако денежные средства от ООО «Цветочек» не поступали. Поскольку в установленный Договором срок, денежные средства от ООО «Цветочек» не поступили, ФИО1 вручил нарочно и повторно направил претензии о необходимости проведения расчета и погашения образованной задолженности. По состоянию на настоящее время претензия не удовлетворена.

Просит взыскать солидарно с ООО «Цветочек», ООО «Кафе-27», ООО «Сациви» в пользу истца денежные средства по договору в размере 4 800 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного в материалы дела заявления от представителя истца, просят дело рассмотреть в их отсутствия.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно представленного в адрес суда заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие, а также указали на признание иска в полном объеме, последствия признания иска им понятны, с чем они согласны.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствия указанных лиц.

Исследовав все доказательства по делу: изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Цветочек» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с обременением, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок с расположенным на нем зданием, а покупатель – принять и оплатить объекты, а именно: земельный участок кадастровый номер №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, площадь 2817 кв.м; здание, с кадастровым номером № – назначение объекта недвижимости: нежилое – адрес: <адрес>, площадью 101,50 кв.м., в соответствии с условиями настоящего Договора. В силу п.1.4 Договора, право собственности на объекты переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав.

Согласно п. 2.1 Договора, цена Договора составляет 4 800 000 рублей, и состоит из стоимости земельного участка – 1 500 000 рублей, и стоимости жилого дома – 3 300 000 рублей.

Согласно п. 2.2 Договора, расчет по Договору покупателем производится через 30 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также государственной регистрации ипотеки объектов недвижимости в силу закона в пользу покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация права собственности №№, № и ипотеки №№, №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ООО «Цветочек» и ООО «Кафе-27» заключен договору поручительства № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение должником его обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества с обременением от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.4 Договора, поручитель отвечает по обязательствам по Договору в солидарном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ООО «Цветочек» и ООО «Сациви» заключен договору поручительства № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение должником его обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества с обременением от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.4 Договора, поручитель отвечает по обязательствам по Договору в солидарном порядке.

Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспорено, что обязанность по перечислению денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не исполнена, в результате чего образовалась задолженность в размере 4 800 000 рублей, которая на момент рассмотрения дела не погашена, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание задолженность, договор купли-продажи, договора поручительств, признание иска ответчиками, оснований для непринятия которого, суд не усматривает, суд полагает требование истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Цветочек» (ИНН: №), ООО «КАФЕ-27» (ИНН: №), ООО «САЦИВИ» (ИНН: №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 800 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено – 13.10.2022.

Судья А.В. Голикова