Решение по делу № 02-0449/2023 от 21.04.2023

Дело № 02-0449/2023 (02-4097/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/23 по иску ФИО1 к ООО «Дельтатехсервис» о признании недействительными договора потребительского кредитования от 22.08.2018г., договоров об ипотеке от 22.08.2018г., применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском адрес (правопреемник – ООО «Дельтатехсервис») о признании недействительным договора потребительского кредитования №49918U008 от 22.08.2018 г., признании недействительным договора об ипотеке № б/н от 22.08.2018 г. в отношении нежилого помещения, площадью 75,20 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:228, этаж 10, находящегося по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом.38, договора об ипотеке №б/н от 22.08.2018 г. в отношении нежилого помещения, площадью 97,80 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:224, этаж 10, находящегося по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом.39, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

В обоснование заявленных требований фио О.С. указала, что состояла в зарегистрированном браке с фио, умершим 22.02.2021г. После смерти мужа ФИО1 стало известно, что 22.08.2018г. без нотариального согласия супруги между фио и Ответчиком был заключен Договор потребительского кредитования № 49918U008, по условиям которого заимодавец предоставил заемщику кредит в сумме сумма, а заемщик принял на себя обязательство вернуть указанный долг в установленном кредитным договором порядке. В качестве обеспечения исполнения указанного кредитного договора между заемщиком и заимодавцем были заключены договор об ипотеке № б/н от 22.08.2018г. в отношении нежилого помещения, площадью 75.20 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:228, этаж 10, находящегося по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом.38, договора об ипотеке №б/н от 22.08.2018 г., в отношении нежилого помещения, площадью 97,80 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:224, этаж 10, находящегося по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом.39. Недвижимость, являющаяся предметом в договорах о залоге недвижимости является общей совместной собственностью супругов. Подписывая кредитный договор и договоры ипотеки, фио ввел Ответчика в заблуждение, представив в качестве доказательства того, что не состоит в зарегистрированном браке нотариальное заявление, удостоверенное 10.08.2018г. нотариусом адрес фио в реестре за № 77/544-н/77-2018-4-972.

В судебном заседании представитель Истца поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил ходатайство о замене стороны правопреемником, так как ООО «Дельтатехсервис» является правопреемником выбывшего в связи с завершением процедуры принудительной ликвидации адрес.

Имущество и обязанности Банка переданы ООО «Дельтатехсервис» в полном объеме в соответствии с Актом приема-передачи от 04.10.2022г. Согласно п. 2 указанного Акта, Акт является основанием для процессуального правопреемства по судебным делам с участием адрес и должников.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио О.С. состояла в браке с фио с 11.11.1997г, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-МЮ №490176 от 11.11.1997г. На момент смерти фио брак между ним и ФИО1 расторгнут не был. Нотариально удостоверенное согласие на заключение договоров от фио ФИО2 получено не было.

Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения в Семейный кодекс РФ, в частности в соответствии с новой редакцией пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положения пункта 3 (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим после «01» сентября 2022г.

Оспариваемая сделка по заключению фио с адрес (правопреемник – ООО «Дельтатехсервис») договора потребительского кредитования №49918U008, совершена «22» августа 2018 г., то есть до «01» сентября 2022г. - до даты вступления в силу Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, при разрешении данного спора необходимо руководствоваться редакцией Семейного кодекса Российской Федерации, действующей до 01.09.2022г.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При этом, такого условия, как необходимость доказывания, что другая сторона в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия, положения пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации не предусматривают.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 кАО КБ «ФорБанк» (правопреемник – ООО «Дельтатехсервис») о признании недействительным договора потребительского кредитования, договоров об ипотеке, применении последствий недействительности сделок подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ООО «Дельтатехсервис» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 14 июля 2022г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 35 СК РФ, ст.ст. 173.1, 253 ГК РФ ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать недействительным договор потребительского кредита №49918U008 от 22.08.2018г., заключенный между фио фио КБ «ФорБанк» (правопреемник – ООО «Дельтатехсервис»);

2. Признать недействительным договор об ипотеке № б/н от 22.08.2018г. заключенный между фио и адрес (правопреемник – ООО «Дельтатехсервис»), в отношении нежилого помещения, площадью 75,20 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:228, этаж 10, находящегося по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом. 38;

3. Признать недействительным договор об ипотеке №б/н от 22.08.2018 г., заключенный между фио и адрес (правопреемник – ООО «Дельтатехсервис»), в отношении нежилого помещения, площадью 97,80 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:224, этаж 10, находящегося по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом.39;

4. Обязать залогодержателя вернуть Помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 75,20 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:228, этаж 10, находящийся по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом. 38;

5. Обязать залогодержателя вернуть Помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 97,80 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:224, этаж 10, находящийся по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом. 39;

6. Настоящее судебное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости Управлением Росреестра по адрес и Севастополю записи об ограничении/обременении в виде ипотеки в отношении Помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 75,20 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:228, этаж 10, находящийся по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом. 38, а также в отношении Помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 97,80 кв.м., кадастровый номер 90:25:060401:224, этаж 10, находящийся по адресу: адрес, адрес, ул. Без названия, д. 57, блок 1, пом. 39.

Взыскать с ООО «Дельтатехсервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Московский городской суд.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья Курносова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023г.