РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио - фио, представителя ответчика ГБУ адрес Люблино - фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-5685/2024 по исковому заявлению фио к фио (ФИО1) фио, фио, ГБУ адрес Люблино о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании предоставить дубликат ключей от входной двери спорной квартиры, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении нового кода плательщика,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило указанное исковое заявление. В обоснование иска указано следующее. Спорным жильем является четырехкомнатная квартира № 4, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 76,00 кв. метров, жилой площадью 52,60 кв. метров, с комнатами площадью 13,20 кв. метров, 9,90 кв. метров, 12,10 кв. метров и 17,40 кв. метров. Собственниками указанной квартиры являются: фио, фио (ФИО1) Ж.В. и фио по 1/3 доли в праве собственности каждый. 09 апреля 2024 года истец пытался попасть в спорную квартиру, однако, дверь ему никто не открыл, ключей от входной двери спорной квартиры не имеется. На основании изложенного, истец обратился в суд и просил вселить его в квартиру № 4, расположенную по адресу: адрес; обязать ответчиков предоставить ему дубликат ключей от входной двери спорной квартиры; определить порядок пользования квартирой № 4, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование фио комнату размером 17,4 кв. метров, а также встроенные шкафы № 8а и 8б, выделив в пользование фио (ФИО1) Ж.В. и фио комнаты размером 13,20 кв. метров, 9,90 кв. метров и 12,10 кв. метров, оставив места общего пользования в спорной квартире в общем пользовании собственников квартиры; определит порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 4, расположенной по адресу: адрес, выделив фио, ФИО2 и фио по 1/3 доли в оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуг; обязать ГБУ адрес Люблино определить фио новый код плательщика жилищно-коммунальных услуг.

Истец фио в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца фио по доверенности фио в суд явилась, просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям; от требований о вселении фио в спорную квартиру, обязании ответчиков предоставить истцу ключи от входной двери спорной квартиры, а также обязании ГБУ адрес Люблино выдать новый ключ плательщика представить истца представил отказ и просил производство по гражданскому делу в данной части требований прекратить.

Представить ответчика ГБУ адрес Люблино - фио, действующая на основании доверенности, в суд явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчики фио (ФИО1) Ж.В. и фио, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - фио и фио, паспортные данные в лице законного представителя фио, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу их регистрации, которые не были ими получены, вернулись обратно в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили; ранее, в ходе судебного разбирательства фио пояснила, что одна проживает в спорной квартире № 4, расположенной по адресу: адрес, занимая комнату размером 9,9 кв. метров, остальные комнаты в спорной квартире свободны, никто из собственников спорной квартиры или зарегистрированных в ней лиц не проживает.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено следующее.

Спорным является четырехкомнатная квартира № 4, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 76,00 кв. метров, жилой площадью 52,60 кв. метров, с комнатами площадью 13,20 кв. метров, 9,90 кв. метров, 12,10 кв. метров и 17,40 кв. метров.

Собственниками указанной квартиры являются: фио, фио (ФИО1) Ж.В. и фио по 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, учитывая, что фио проживает одна в спорной квартире № 4, расположенной по адресу: адрес, занимая комнату размером 9,90 кв. метров, при этом, остальные комнаты в спорной квартире свободны, суд полагает необходимым определить порядок пользования квартирой № 4, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование фио комнату размером 17,40 кв. метров, а в пользование фио (ФИО1) Ж.В. и фио комнаты размером 13,20 кв. метров, 9,90 кв. метров и 12,10 кв. метров, оставив места общего пользования в спорной квартире в общем пользовании собственников квартиры.

При рассмотрении требований об определении порядка оплаты за спорное жилье, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, поскольку стороны не имеют общих источником доходов, фио не ведет совместного хозяйства с фио, фио, стороны имеют различный бюджет и разные источники дохода, кроме того, стороны не могли достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг в досудебном порядке, требование истца об определении доли оплаты кварплаты и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению, а решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для формирования единого платежного документы для каждого собственника спорной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия отказа от иска не имеется.

Согласно п. 3 ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе истца от иска и принятия его судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку отказ от иска закону не противоречит и права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным удовлетворить ходатайство и принять отказ от части иска, производство по данному делу прекратить в части требований фио к фио (ФИО1) Ж.В., фио и ГБУ адрес Люблино о вселении в жилое помещение, обязании предоставить дубликат ключей от входной двери спорной квартиры, определении нового кода плательщика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио (ФИО1) фио, фио, ГБУ адрес Люблино об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № 4, расположенной по адресу: адрес, следующим образом:

выделив в пользование фио комнату размером 17,40 кв. метров;

выделив в пользование фио (ФИО1) фио и фио комнаты размером 13,20 кв. метров, 9,90 кв. метров и 12,10 кв. метров;

места общего пользования в указанной квартире оставить в общем пользовании собственников квартиры: фио, фио (ФИО1) фио и фио.

Определить фио 1/3 долю оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить фио (ФИО1) фио 1/3 долю оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить фио 1/3 долю оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для формирования отдельного Единого платежного документа для фио, фио (ФИО1) фио и фио по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Принять отказ фио от исковых требований к фио (ФИО1) фио, фио, ГБУ адрес Люблино о вселении в жилое помещение, обязании предоставить дубликат ключей от входной двери спорной квартиры, определении нового кода плательщика, производство по гражданскому делу № 02-5685/2024 в данной части исковых требований - прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 24 января 2025 года.

Судья фио