Дело № 2-2172/2025
УИД № 91RS0024-01-2025-000919-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ялта 15 апреля 2015 года
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимошенко И.А., при секретаре Харитоновой Е.С., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, площадью 43,8 кв. м, кадастровый номер №<номер>, по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что сторонами в период брака приобретена квартира по указанному выше адресу.
После расторжения брака ответчик неоднократно предпринимала попытки смены замков, лишая доступа и создав препятствия в пользовании жилым помещением.
Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, обосновывая это тем, что является единственным собственником, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что нарушены его права как собственника жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, отказать в удовлетворении иска, указав, что квартира действительно приобретена в период брака путем ипотеки, доли сторон не выделены, ответчик до настоящего времени проживает в ее квартире, 12.01.2025 истцу переданы ключи от нового замка.
Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45, в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 21 Центрального судебного района города Симферополь от <дата> г. прекращен брак между ФИО1 и ФИО3, о чем <дата> г. Ялтинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым составлена запись акта о расторжении брака и выдано свидетельство о расторжении брака серии №<номер> от <дата> г.
Согласно актовой записи о расторжении брака от <дата> г., предоставленной Департаментом записи актов гражданского состояния после расторжения брака ответчику присвоена фамилия ФИО2.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 3 марта 2025 г. подтверждается, что жилое помещение – квартира, площадью 43,8 кв. м, кадастровый номер №<номер>, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, право собственности зарегистрировано <дата> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, имеется ограничение: ипотека в силу закона.
Из материалов гражданского дела следует, что после расторжения брака раздел совместно нажитого имущества супругов не произведен, доли не выделены, порядок пользования данной квартирой между сторонами не определен.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таковых доказательств истцом суду представлено не было.
Следовательно, защита права истца на использование спорного жилого помещения возможна в рамках рассмотрения дела о разделе совместно нажитого имущества супругов и определении порядка пользования спорным помещением, требований о таком в рамках настоящего дела не заявлено.
Исходя из смысла статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное решение по гражданскому делу должно иметь своей целью защиту нарушенных прав (охраняемых законом интересов), а также восстановление нарушенных прав.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном Кодексом, самостоятельно определив при этом способ судебной защиты.
Таким образом, условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.
Поскольку судебную защиту гражданских прав лица закон связывает с существованием самого факта нарушения таких прав со стороны иных лиц, истец должен доказать такие обстоятельства в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, согласно которого эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика.
Вместе с тем, истцом не представлено суду допустимых доказательств, подтверждающих, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением. В судебном заседании истец подтвердил, что ответчик передала ему комплект ключей и он имеет доступ в квартиру на данный момент.
Учитывая изложенное, в удовлетворении иска следует отказать.
В связи с отказом в удовлетворении иска в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины возмещению ответчиком не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска ФИО1 (ИНН №<номер> к ФИО2 (ИНН №<номер> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 29 апреля 2025 г.
Судья И.А. Тимошенко