Дело №

УИД: №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 279 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен земельный участок №, площадью 279 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Кадастровая стоимость согласно выписки составляет 183 894 руб. 48 коп. Согласно архивной выписке данный земельный участок выдавался ФИО4, адрес: <адрес>. Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело в отношении ФИО4 не открыто. Согласно выписке из протокола № собрания членов правления СНТ «Пищевик» ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключен из членства, а ФИО1 принята в члены СНТ. Задолженности по уплате членских взносов и оплаты электроэнергии не имеется, оплату истец вносит регулярно. Межевание земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Об этом свидетельствует межевой план ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевому плану площадь участка составила 279 кв.м. Управление ФСГРКиК по Республике Башкортостан, подтверждает об отсутствии сведений о регистрации права собственности в ЕГРН на данный участок. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется. Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО5

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ суду, представителем ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлено письменное возражение на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. На судебном заседании, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что спорный земельный участок выделялся его отцу ФИО4, однако, в Постановлении Администрации гор. Стерлитамак допущена опечатка в отчестве отца, вместо верного «Н.», указан «Н.». После смерти ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 приняли наследство, оставшиеся от отца. При жизни ФИО2, ответчик привозил его в сад, но после, отец отказался от земельного участка и написал отказную председателю СНТ. Суду также пояснил, что его брат – соответчик ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом он сам не претендует на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № Суду ДД.ММ.ГГГГ представлено письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. В заявлении ответчик указала, что на спорный участок не претендует, против признания права собственности на садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за ФИО1 не возражает.

Представители третьих лиц СНТ "Пищевик", Межмуниципального отдела по г. Стерлитамак и Стерлитамакскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9 ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36 ч. 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 ч. 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Пищевик» с 2015 года, где ей принадлежит садовый участок №, площадью 279 кв.м., задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Пищевик», а также членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписке из постановления Администрации г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО4, проживающему по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписке из протокола собрания членов правления СНТ «Пищевик» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании личных заявлений, ФИО4, собственник участка № исключен из членов СНТ, а ФИО1 принята в члены СНТ.

Согласно ответу отдела ЗАГС г. Стерлитамак Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям ЕГР ЗАГС запись акта о смерти в отношении ФИО4, не найдена.

Судом, в адрес отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Башкортостан, направлен запрос о предоставлении паспортных данных, а также сведений о месте регистрации ФИО4. Из полученной адресной справки следует, что по имеющимся сведениям МВД России значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец БАССР, <адрес>, который снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

Из представленного ответа отдела ЗАГС г. Стерлитамак Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных ФГИС ЕГР ЗАГС имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти, нотариусом нотариального округа город Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО8 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками после смерти ФИО4 являются: сыновья – ФИО2, ФИО5, дочь – ФИО3, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Из представленной по запросу суда адресной справки отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Стерлитамак следует, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием его умершим, что также подтверждается пояснениями ответчика ФИО2

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведенным не значится.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Пищевик» с 2015 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО4, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как наследники ФИО2, ФИО3, принявшие наследство после смерти ФИО4 в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражали, на спорный земельный участок они не претендуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО4 в использовании спорного земельного участка.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>», площадью 279 +/- 6 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ