Дело №2-2801/2022

УИД 50RS0044-01-2022-003867-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Хисамутдиновой О.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2801/2022 по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное недвижимое имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать 1/2 долю комнаты с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, выморочным имуществом. Признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на 1/2 долю комнаты с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес> выморочным имуществом. Указать в решение суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на 1/2 долю комнаты с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 долю комнаты с кадастровым <номер> расположенной по <адрес>. 14.04.2017 А. умерла. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Сособственником указанной комнаты в 1/2 доле является ответчик ФИО2 Поскольку сведения о регистрации права собственности на 1/2 долю комнаты не имеется, то объект недвижимости является выморочным, подлежащим передаче в собственность г.о. <адрес>. В досудебном порядке разрешить вопрос невозможно в виду отказа врио нотариуса Б. ответ № 238 от 08.06.2022, основываясь на том, что 1/2 доля комнаты, принадлежавшая А., <дата> рождения, умершего 14.04.2017, что зарегистрированный совместно с ней ФИО2, является наследником, сыном умершей, фактически принявшим наследство.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом г.о. Серпухов и третьего лица администрации г.о. Серпухов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что в доме, где расположена спорная комната, был пожар, в котором погибла мать ответчика. Указанная комната не пригодна для проживания, не восстанавливалась после пожара, также в реестре наследственных дел наследство после смерти А. не заводилось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, возражений не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 106).

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Московской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений против исковых требований не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что предметом спора является 1/2 доля комнаты площадью 13,2 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.

Собственниками комнаты по <адрес>, являются: ФИО2 и А., доля в праве 1/2 за каждым (л.д. 10-11,36-37). Право собственности ФИО2 А. возникло на основании договора купли-продажи комнат и доли в праве собственности на места общего пользования от 18.09.2003 (л.д. 20-32 - копия дела правоустанавливающих документов).

Согласно выписке из домовой книги по <адрес> зарегистрированы ФИО2 и А. (л.д.65).

14.04.2017 А. умерла (л.д. 9).

По состоянию на 14.04.2017 А. была постоянно зарегистрирована с 18.11.2003 по 14.04.2017 по <адрес>, совместно с ней был зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12).

Согласно записи акта о рождении, родителями ФИО2, <дата> рождения, являются: отец – В., мать Г. (л.д.33).

Наследственное дело после смерти А. не заводилось (л.д. 49,97).

Согласно ответа нотариуса Д. на обращение председателя КУИ <адрес> Е. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество, в представленной выписке из домовой книги о регистрации А. по <адрес>, выданной МАУ «МФЦ» 22.02.2022, указано, что совместно с ней был зарегистрирован ФИО2, который по сведениям ЕГР ЗАГС является сыном А. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество, принадлежащее А., умершей 14.04.2017, не предоставляется возможным (л.д. 8).

Из сообщения МУ МВД России «Серпуховское» от 13.12.2021 <номер> усматривается, что обращение Главы г.о. ФИО3 Купецкой об оказании содействия в установлении местонахождения ФИО2, <дата>.,рассмотрено МУ МВД России «Серпуховское». В ходе проведения проверки установлено, что ФИО2,<дата>. зарегистрирован в <адрес> (л.д.51-52).

Согласно сообщения отдела МВД России по району Чертаново Южное г. Москвы от 25.03.2022 <номер>, следует, что ФИО2 по <адрес> не проживает. В ходе беседы с собственником квартиры Ё., пояснил, что ФИО2 не знает и в квартире он никогда не проживал и не проживает. Его фактическое место проживание неизвестно (л.д.53).

Постановлением Главы г.о. Серпухов Московской области от 23.03.2018 № 632 многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу до 31.01.2022 (л.д.54-54а).

Постановлением Главы г.о. Серпухов Московской области от 24.09.2021 № 4877-П внесены изменения в постановление Главы г.о. Серпухов Московской области от 23.03.2018 № 632, изложив в следующей редакции: для сноса многоквартирного дома, расположенного по <адрес> установить срок до 31.12.2023. Для отселения физических лиц и юридических лиц и юридических лиц, занимающих помещения в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> до 31.12.2022 (л.д.55).

По запросу суда представлен ответ ООО «МосОблЕИРЦ» от 29.09.2022 № ИП/СУД-09/2022, в котором сообщает, что на имя ФИО2 открыт лицевой счет <номер> (комната площадью 13,2 кв.м., общая площадь 18,33 кв.м.) по <адрес>, данное жилое помещение приватизированное, в котором зарегистрированы: ФИО2, и А., последняя оплата была произведена 24.08.2021, задолженность на 01.10.2022 составляет 36 142,96 руб. (л.д.108-115).

05.10.2022 ООО «МосОблЕИРЦ» дополнительно сообщает сведения о начислениях и оплатах по <адрес> на имя Ж. по состоянию на 30.09.2022, из которых следует, что дата последней оплаты производилась 24.08.2021, долг на конец периода составляет 36 142,96 руб. и долг по пени на конец периода составляет 6 140,73 руб. (л.д.119-128).

Согласно справке ОНД по Серпуховскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Московской области от 21.04.2017, 14.04.2017 в квартире многоквартирного жилого дома по <адрес>, произошел пожар (л.д. 89).

В материалы дела представлен технический отчет обследования строительных конструкций, составленный январь 2018г. ЗАО «Радиан», из которого следует, что проведено визуально и инструментальное (выборочное) обследование технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома, по <адрес>. На момент обследования в доме эксплуатируется и отапливается 3 квартиры, одна квартира на 1-м этаже не используется и не отапливается из-за произошедшего пожара (л.д.66-79,9096).

Из сообщения ГУ МО «ГЖИ МО» от 07.07.2017 следует, что при обследовании конструктивных элементов многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выявлены признаки аварийности, а именно: имеется частичное разрушение перекрытия в результате пожара в комнате площадью 18,33 кв.м. в <адрес>. Данная комната перегороженная перегородкой, общий коридор и санузел полностью обгорели, электричество и газоснабжение отключено. В квартире никто не проживает (л.д. 80-82).

Т. и В. в 2018г. обращались в администрацию г.о. Серпухов по вопросу признания жилого дома по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 83-86).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т. пояснила, что А., мать ответчика умерла при пожаре, до этого была парализована, ее сын похоронами не занимался, не приезжал после пожара, комнату не восстанавливал, вещи А. были уничтожены в пожаре. Последний раз свидетель видела его лет 15 назад. Дом признан аварийным после пожара.

Свидетель В. показала, что ответчик купил комнату, привез мать, она проживала в ней одна, позже была парализована, погибла при пожаре, сын на похороны не приезжал, не видела его продолжительно время. Дом в настоящее время признан аварийным. Также указала, что в 2021г. ошибочно ею была внесена плата за комнату ответчика.

В соответствие с требованиями ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием, либо в силу Закона.

В соответствие с требованиями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

При рассмотрении дела судом установлено, что А. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>. 14.04.2017 в данной квартире произошел пожар, в котором погибла А. Наследственное дело к имуществу А. не открывалось, нотариусом отказано КУИ г.о. Серпухов в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, поскольку на дату открытия наследства с наследодателем был зарегистрирован ее сын, ФИО2

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 не принял наследство фактическим путем, поскольку, имея регистрацию совместно с наследодателем, не проживал в указанной комнате, после смерти матери не забирал ее вещи, так как они были уничтожены пожаром, не осуществлял оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, не принял меры к сохранению наследственного имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными и устными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Все приведенные обстоятельства, не оспоренные ответчиком и третьими лицами по делу, в своей совокупности дают суду основание считать, что требования истца о признании выморочным имуществом в виде 1/2 доли квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, после смерти 14.04.2017 А. законны и обоснованы.

Обоснованными являются и требования истца о признании за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» права собственности на 1/2 долю комнаты с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области (ИНН <номер>) к ФИО2 (паспорт <номер>) удовлетворить.

Признать 1/2 долю комнаты с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на 1/2 долю комнаты с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на 1/2 долю комнаты с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Решение суда в окончательной форме составлено 17 октября 2022 года.