Дело № 2- 3301/2023
50RS0031-01-2023-001641-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» мая 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Вавиленковой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО "Новая Трехгорка" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Новая Трехгорка», уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 29 917 руб. 73 коп., пени в размере 4 906 руб. 51 коп. за период просрочки с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 20.04.2023г. (на день вынесения решения); в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в 1 758 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовых расходов 150 руб.
В обоснование требований указал, что должниками несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель истца явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, п. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 678 ГК РФ установлено: наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как следует из п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещение (плата за наем);
2) Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имуществу многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования № К19-1/2017 от 21.01.2017 г.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является отв.съемщиком квартиры №№, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией финансового лицевого счета № от 08.12.2022 г. В указанной квартире постоянно так же зарегистрирован: ФИО2 - сын.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договор найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Поскольку должниками систематически, несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с 01.03.2018 года по 30.04.2021 года образовалась задолженность 47 170 руб. 58 коп.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с чем, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должникам начислены пени в размере 4 231 руб. 19 коп.
Ответчик просит применить срок исковой давности - отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В силу п.1 ст. 196 Гражданского Кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
На основании п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №43, по смыслу ст.204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
На основании Решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №155 Одинцовского судебного района Московской области, мирового судьи судебного участка№152 Одинцовского судебного района Московской области и для защиты своего нарушенного права, 01 июля 2022 года истцы обратились с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании данной задолженности, который в дальнейшем, а именно 17 августа 2022 года Ответчиками был отменен, что подтверждается Определением об отмене судебного приказа от 17 августа 2022 года по делу №2-1675/2022.
Согласно п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права.
В соответствии с абз.2 п.18 Постановления Пленума ВС РФ №43, который гласит, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а так же в случаях отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В связи с тем, что истец узнал о нарушении своего права (отмена судебного приказа) в августе 2022 года, т.е. когда получил определение об отмене судебного приказа, и обратился с настоящим иском меньше чем через 6 месяцев, соответственно в данном гражданско-правовом споре срок исковой давности следует исчислять до 01 июля 2019 года.
Период ведения переговоров, а именно с 21 мая 2021г. по 22 июня 2021г., равный 30 дням, так же подлежит исключению.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, истец полагает, что в данном гражданско-правовом споре применению срока исковой давности подлежит период с 01.03.2018г. 30.04.2019г.
Период с 01.05.2019 года по 30.04.2021 года, не подпадает под применение срока исковой давности.
Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения у ответчиков возникла период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 29 917 руб. 73 коп.
Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиками не оспаривался факт наличия долга, суд полагает уточненные требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пени за период просрочки с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 20.04.2023г. (на день вынесения решения) составили 4 906 руб. 51 коп.
Учитывая, что задолженность у ответчиков возникла после проведенного перерасчет, ответчики ежемесяно производят оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчиков пени удовлетворению не подлежат.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, с учетом требований ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, то есть пропорционально удовлетворенным требованиям, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 097 руб. 53 коп., Расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовых расходов в размере 150 руб., подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Новая Трехгорка" - задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 29 917 руб. 73 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в 1 097 руб. 53 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовых расходов 150 руб.
Исковые требования о взыскании пени за период с с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по день вынесения решения – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года