Дело №2-456/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,
при секретаре – ФИО5,
с участием: представителя истцов ФИО2, ФИО3 - ФИО7, действовавшего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР о признании права собственности,
установил:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании за ФИО2 и ФИО3 общей долевой собственности (по 1/2 доли) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований указывают, что ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <данные изъяты> (разрешенное использование: для строительства кафе-гостиницы). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в местную администрацию Эльбрусского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев оформить данный земельный участок в собственность. Наследниками ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3, принявшие наследство путем подачи заявления нотариусу.
Истцы ФИО2 и ФИО3 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истцов.
Представитель истцов – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что на спорном земельном участке находится объект недвижимости, который на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, просит признать спорный земельный участок в право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3.
Представитель ответчика местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР – ФИО6 в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок передавался в ДД.ММ.ГГГГ году, на него имеется право собственности и предоставлен в безвозмездное пользование, в связи с чем, администрация Эльбрусского района КБР не возражает против исковых требований.
Выслушав представителя истцов – ФИО7 и представителя ответчика – ФИО6, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, находящееся в постоянном (бессрочном) пользовании (л.д.№).
С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась в адрес главы местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР о предоставлении в собственность, принадлежащей ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <данные изъяты> (л.д.№).
Как следует из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.№).
Удостоверением начальника МУ «Управление образования» местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, назначен опекуном (попечителем) над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
После смерти ФИО1, наследники имущества гр. ФИО2 и гр. ФИО3 по 1/2 доле приняли наследство, которое состоит из прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под имущественным комплексом, находящегося по адресу: <данные изъяты>, получили свидетельства о праве на наследство №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекте недвижимости следует, что здание с кадастровым номером №, инвентарным номером №, условным номером №, расположенное по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое 3-х этажное здание кафе с гостиницей <данные изъяты>, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в передах которых расположен объект недвижимости: №, №. Правообладателями общей долевой собственности объекта недвижимости - здания с кадастровым номером № являются ФИО2 и ФИО3.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путем признания права.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст.8 ГК РФ, которые возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1).
В соответствии со ст.11 Земельного Кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу требований ст.3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Данное право является исключительным, т.е. никто, кроме собственника, не имеет права на приватизацию участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.
Из правовой позиции сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2005 N 15524/04, от 06.09.2011 N 4275/11, от 06.09.2011 N 3771/11 следует, что в соответствии с пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на оформление своего права на земельный участок (собственность или право аренды), реализация которого не может быть ограничена в частности тем, что такой земельный участок был передан иному лицу на ином праве, в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Указанные выше обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 умерла, ее сын - ФИО2 и дочь - ФИО3, являются собственниками здания с кадастровым номером: №, инвентарным номером №, расположенном на спорном земельном участке. Обстоятельства принятия истцами наследства после смерти ФИО1 также не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО2 и ФИО3 возникло право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <данные изъяты>, и исковое заявление ФИО2, ФИО3 к местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР о признании права собственности, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.И. Бозиев