№ 2-1355/2025
14RS0019-01-2025-001723-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 сентября 2025 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
установил:
заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружения коммунального хозяйства, сети тепло-, водоснабжения, расположенные по адресу: <адрес> (кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №). Данным объектам недвижимости присвоен кадастровый №, протяженность объектов составляет 3 135 метров. Объект не значится в реестре федерального имущества, в реестре Муниципального имущества МО «Нерюнгринский район», не находятся на балансе какой-либо организации и не эксплуатируются. В течение года со дня постановки недвижимого имущества на учет никто не заявлял о своих правах на него. Указанный объект принят на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйного и в настоящее время находятся в фактическом владении и пользовании ГП «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района. Права и притязания на объекты другими лицами не заявлены. С учетом этого заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект.
В судебном заседании представитель заявителя, участие не принимал, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно п. 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок).
Пункт 5 указанного Порядка предусматривает, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Для признания вещи бесхозяйной необходимо установить, что у этой вещи отсутствует собственник или он не известен, либо от права собственности на данную вещь собственник отказался. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на объект недвижимости само по себе не может являться безусловным основанием для признания его бесхозяйным.
ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – сети тепло -, водоснабжения, протяженностью 3 135 метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, куда входят иные объекты недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества об объектах недвижимого имущества отсутствует и информация об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №.
Из ответа Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества Муниципального образования «Нерюнгринский район» отсутствует объекты, расположенные по адресу: <адрес>, с указанными кадастровыми номерами.
Из выписки реестра муниципального имущества Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО ГП «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района, осуществляющая учет и ведение реестра муниципального имущества городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района, настоящим подтверждает, что сооружение с кадастровым номером №, местоположение объекта: <адрес>, не является объектом учета реестра муниципального имущества городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района.
Постановлением главы Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» от ДД.ММ.ГГГГ сетям теплоснабжения придан статус бесхозяйные.
Из ответа АО «ДГК» (СП «Нерюнгринская ГРЭС») от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сети тепло-, водоснабжения, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не находятся в собственности АО «ДГК».
Согласно ч. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества в виде сетей тепло-, водоснабжения, протяженностью 3 135 метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости № принят на учет как бесхозяйное в порядке, предусмотренном ст. 225 ГК РФ и со дня постановки на учет истек один год. Собственник указанного имущества не известен. Спор о праве на это недвижимое имущество отсутствует, сведений о наличии правопритязаний в отношении недвижимого имущества в материалах дела нет.
Таким образом, сооружения коммунального хозяйства: сети тепло-,водоснабжения, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, протяженностью 3 135 метров, является бесхозяйными, находятся во владении и пользовании органа местного самоуправления, ввиду чего заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
заявление удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества в виде сооружения коммунального хозяйства: сети тепло-, водоснабжения, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, протяженность объекта 3 135 метров (кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №).
Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) на указанное недвижимое имущество, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Апелляционная жалоба на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда.
судья
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ