2-681/2023
14RS0002-01-2023-000395-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года город Алдан РС (Я)
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,
с участием прокурора Алданского района Балаева А.Ю.,
представителя истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Колесниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......., в обоснование заявленных требований указав.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию. Ответчик ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован с 10.11.2010. Ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес фактического проживания истцу не известен. Истец вынужден, нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также регистрация ответчика нарушает права владения и распоряжения имуществом. Ответчик не является членом семьи истца и самостоятельно с регистрационного учета не выписывается.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Учитывая её надлежащее извещение, суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица.
В судебном заседании по доверенности представитель истца ФИО1 настаивала на исковом заявлении, дополнила, ФИО8 приходится отцом истца, который при жизни у себя в квартире прописал своего знакомого ФИО4, поскольку они работали вместе. О регистрации ФИО4 истице стало известно, когда принимала наследство. Ответчик выехал за пределы Алданского района, точный адрес проживания ответчика истцу не известен. Ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
В силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания. Учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании прокурор Балаев А.Ю., полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, изучив, материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию [Номер] от 11.07.2022 ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: ......., что также подтверждается выпиской из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).
Из справки [Номер] выданной 15.08.2022 администрацией МО «Поселок Нижний Куранах» следует, в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... зарегистрировано 4 человека, один из них ответчик ФИО3 с 10.11.2010 по настоящее время.
Как следует из выписки о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету [Номер] оплата за жилую площадь по адресу: ....... рассчитывается и производится на 4 человека.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД по Алданскому району ФИО4 по адресно-справочным и регистрационным учетам по Алданскому району не значится.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию в собственность истца перешла квартира, которая прошла государственную регистрацию и квартира находится в полном владении истца с 11.07.2022.
Судом также установлено, что ФИО4 был прописан по волеизъявлению бывшего собственника ФИО8, который завещал квартиру истцу и после смерти ФИО8 ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире истца, при этом коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеет, не является членом семьи истца.
Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.
С учетом, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохранят регистрацию в нем, следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учете по месту жительства по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ........
Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алданского районного суда
Республики ФИО5 Михайлова
мотивированное решение изготовлено 23.05.2023