Решение по делу № 2-3440/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-3440/2023

УИД 58RS0027-01-2023-004744-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 25 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Мартышкиной Ю.В.,

при секретаре Самохиной С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, в обоснование требований указав, что на себя в 1996 году, а в последствии, в связи с заключением брака и рождением ребенка на себя и членов семьи получил от ...» (в 2000 году) комнату № квартиры № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В данной комнате он проживал с супругой ФИО5 и со своей дочерью, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в последствии также была зарегистрирована по адресу: <адрес> (снялась с регистрационного учета 24.09.2020 года, в связи с заключением брака и сменой места жительства). ФИО5 должным образом не исполняла свои родительские обязанности и оставив дочь в добровольном порядке съехала из комнаты <адрес> в конце 2001 года, забрав все свои личные вещи находящиеся в комнате. В настоящее время в комнате <адрес> зарегистрированы он, истец ФИО1 и ответчик ФИО5. Постановлением Главы администрации г. Пензы № от 15.12.2004 года нежилые помещения №,№,№,№,№,№,№, №,№ в здании общежития по <адрес> переведены в статус жилых. Истец, также как и все жильцы здания, давал согласие на перевод нежилых помещений общего пользования в жилые. Ему была выделена комната <адрес>. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование г. Пензы. Получить выписку, содержащую данные сведения не представляется возможным. В связи с тем, что ответчик сохранила регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ей было предоставлено право пользования в спорном жилом помещении на условиях члена семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик ФИО5 как член семьи нанимателя с конца 2001 года в комнате <адрес> не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, за сохранность данного имущества не следила. Личных вещей ответчика в квартире с конца 2001 года не было и нет в настоящее время. Указанные сведения могут подтвердить свидетели. Таким образом, сохранение права пользования за ответчиком в квартире по вышеуказанному адресу нарушает права истца, вынужденного нести бремя содержания жилого помещения исходя из количества лиц, кому оно предоставлено в пользование.

Истец ФИО1 просил признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 10, и снять ее с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела на основании адресной справки установлено, что ФИО5 сменила фамилию на ФИО6.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Пензы в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Пензе, МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» в настоящее судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс, вступивший в законную силу с 1 марта 2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилыми помещением.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 672, п. 1 ч. 2 ст. 677 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Аналогичные положения содержатся и в статьях 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения дела судом.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе владеть и пользоваться им, проживать в этом жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

На основании ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. О том, что данные статьи участвующим в деле лицам разъяснены и понятны, в материалах дела имеются их расписки.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.В п. 32 Постановления N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Пленум Верховного Суда Российской Федерации, разъяснил, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «город Пенза», о чем представлена выписка из реестра муниципального имущества № от 27.11.2023.

Из архивной справки ГБУ «Государственный архив Пензенской области» от 21.12.2023 следует, что в материалах архива отсутствуют документы о предоставлении указанного жилого помещения ФИО1

В АО «ПТПА» документы, связанные с предоставлением спорного жилого помещения, отсутствуют (ответ от 22.12.2023).

Однако постановлением Главы администрации г. Пензы от 15.12.2004 № жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес>, с согласия жильцов, в том числе ФИО1, переведены в жилые.

Между тем, ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 01.06.2007 года, ответчик ФИО3 с 01.07.2007.

Кроме того, на имя ФИО8 открыт лицевой счет для оплаты жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, а также выставляются платежные документы для внесения платы за социальный найм за комнату по адресу: <адрес>.

Согласно ответу МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы», договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался.

Указанное в совокупности, по мнению суда, свидетельствует о предоставлении жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес> истцу ФИО1 и членам его семьи для проживания на условиях социального найма, при этом отсутствие ордера и непосредственно заключение договора социального найма, предусмотренного ст. 60 ЖК РФ, не может влиять на правоотношения сторон, поскольку фактически они сложились, вытекающие из него права и обязанности осуществлялись обеими сторонами договора, претензий к ФИО1 по пользованию жилым помещением его собственник и уполномоченные органы не предъявлялись.

Таким образом, спорная комната по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование сторонам, в том числе ответчику, по договору социального найма жилого помещения, они имеют равные права и несут равные обязанности по оплате и содержанию жилья.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен 07.10.2003.

Из искового заявления, а также показаний свидетеля ФИО11 следует, что с конца 2001 года и до настоящего момента ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет, ее вещей в комнате не находится, препятствий в проживании по адресу: <адрес>, ей никто не чинил.

Согласно доводам истца ответчик в спорной квартире не проживают, бремя по содержанию жилого помещения и другие обязанности по договору социального найма жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в спорную квартиру вселяться не пыталась, их вещей в квартире нет, в связи с чем истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО3, которая в настоящее время членом его семьи не является, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, доказательств вынужденного либо временного не проживания в спорной квартире, в нарушение ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представила, в ходе судебного разбирательства таких доказательств не добыто.

Таким образом, суд, основываясь на доказательствах, представленных стороной истца, приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, так как выехала оттуда в добровольном порядке. Препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинил. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу вышеприведенных положений жилищного законодательства РФ суд считает, что ответчик ФИО3 в добровольном одностороннем порядке расторгла договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Делая такой вывод, суд принимает во внимание представленные лишь стороной истца доказательства, из которых не следует, что ответчик вынужденно либо временно покинула спорную квартиру.

Доказательств того, что имеются основания для сохранения за ФИО3 права пользования комнатой по адресу: комнаты по адресу: <адрес>, по делу не имеется.

Судом установлено, что будучи зарегистрированной в комнате по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 в ней не проживает, туда не вселялась.

Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии со ст. 3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением (по аналогии закона – прекращения права пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку удовлетворено требование истца ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы закона и обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рыжову (ранее имевшую фамилию - ФИО9) Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Рыжову (ранее имевшую фамилию - ФИО9) Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2023 года.

Председательствующий Тюрина Е.Г.