РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Котельнич Кировской области 19 июля 2023 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-375/2023 (УИД 43RS0018-01-2023-000430-93) по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования. В обоснование требований указал, что <дд.мм.гггг> умер наследодатель ФИО, который при жизни оставил завещание на все имущество в пользу истца. <дд.мм.гггг> ФИО2 вступил в наследство на часть имущества. В наследственную массу не вошло здание с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-а. В силу возраста наследодатель не оформил право собственности на данное здание. Просил признать за собой право собственности на здание, площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>-а.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил допустить к участию в деле в качестве своих представителей ФИО3, ФИО1, рассмотреть дело без своего участия.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что других наследников не имеется.
Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление глава города Исмаилов О.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что информация о выдаче ФИО разрешения на строительств, разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> в администрации городского округа <адрес> отсутствует. Земельный участок по <адрес>, на котором построен жилой дом, длительное время находился в законном владении и пользовании ФИО, расположен в соответствующей территориальной зоне Ж-1 (малоэтажной жилой застройки), с разрешенным видом использования- размещение и эксплуатация жилого дома. Поскольку ФИО в виду неустановленных причин не успел зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, данное обстоятельство не может являться препятствием к принятию наследства умершего ФИО
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, оставляют разрешение спора на усмотрение суда. В отзыве также указано, что по состоянию на <дд.мм.гггг> в ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером <№> содержатся следующие сведения: наименование – жилой дом, объект – ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – <дд.мм.гггг>, местоположение – <адрес>, р-н Котельничский, <адрес>-а, площадь – 27,9 кв.м, сведения о правах – не зарегистрированы. Объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>, права на который также не зарегистрированы.
Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление начальник Управления ФИО5 решение оставляет на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В отзыве также указано, что здание, площадью 27,9 кв.м. по адресу: <адрес>-а в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ <адрес>, не числится. <дд.мм.гггг> между Управлением и ФИО2 заключен договор аренды земли для физических лиц <№> от <дд.мм.гггг> на срок с <дд.мм.гггг> и действует 11 месяцев 29 дней. Договор аренды является действующим, арендная плата за 2020-2022 годы внесена в полном объеме. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству не возражает в удовлетворении заявленного требования в полном объеме, просила рассмотреть дело без своего участия.
Третье лицо нотариус Котельничского нотариального округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее присутствия.
Заслушав представителя истца ФИО1, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что завещанием № <адрес> от <дд.мм.гггг> ФИО, <дд.мм.гггг> года рождения, все свое имущество, какое на момент его смерти ему принадлежало, завещал ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения.
Согласно выписке из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес>-а от <дд.мм.гггг>, выданный ФИО, жилой дом, площадью 27,9 кв.м. выделен в самостоятельное домовладение на основании постановления от <дд.мм.гггг>.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>-а, кадастровый <№>, площадью 27,9 кв. м., назначение – жилое, год ввода в эксплуатацию 1998.
Согласно постановлению главы администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> <№> об уточнении адресного ориентира постановлено, считать адресным ориентиром вновь построенного индивидуального жилого дома застройщика ФИО, расположенного на земельном участке по <адрес> в <адрес>, категория земель- земли населенных пунктом, кадастровый номер <№>, инвентарный номер <№>, порядковый <№>, вблизи с ранее построенным и эксплуатируемым в настоящее время жилым домом- <адрес>-а.
ФИО умер <дд.мм.гггг>.
<дд.мм.гггг> наследнику ФИО по завещанию – ФИО2 нотариусом Котельничского нотариального округа <адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества: жилого дома, находящемуся по адресу: <адрес>, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также на денежные средства.
ФИО2 является наследником ФИО по завещанию, принявшим наследство после его смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дд.мм.гггг>. В наследственную массу спорный объект недвижимости не вошел.
По договору аренды земельного участка для физических лиц <№> от <дд.мм.гггг>, заключенному на основании распоряжения от <дд.мм.гггг> <№>, между муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице управления имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес> и ФИО2, последнему предоставлен в аренду земельный по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью 2132 кв.м для размещения и эксплуатации жилого дома на срок с <дд.мм.гггг> и действует 11 месяцев 29 дней с пролонгацией. Арендная плата за землю до настоящего времени вносилась своевременно и в полном объеме, что подтверждается справкой начальника управления имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес> ФИО5 от <дд.мм.гггг>.
Также в материалы дела представлен договор аренды для физических лиц <№> от <дд.мм.гггг> между управлением имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес> и ФИО, последнему предоставлен в аренду земельный по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью 2132 кв.м для размещения и эксплуатации жилого дома на срок с <дд.мм.гггг> и действует 11 месяцев 29 дней с пролонгацией.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от <дд.мм.гггг> здание, площадью 27.9 кв.м., кадастровый номер <№>, адрес места нахождения: <адрес> не числится в реестре имущества муниципального образования городской округ <адрес>.
Согласно ответу на запрос КОГБУ «БТИ» от <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> <№> (2/3 доли) и от <дд.мм.гггг> <№> (1/3 доли). Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>-а в представительстве отсутствуют.
В соответствии с ответом на запрос администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> в администрации отсутствует информация о выдаче ФИО в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. <дд.мм.гггг> ФИО обратился в администрацию города с заявлением об уточнении адресного ориентира объекта недвижимости индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> приложением справки управления имуществом и земельными ресурсами <адрес> о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находящимся в пользовании ФИО По результатам рассмотрения заявления главой администрации <адрес> вынесено постановление от <дд.мм.гггг> <№> «Об уточнении адресного ориентира индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>», в котором адресный ориентир <адрес>-а присвоен объекту недвижимости вновь построенному индивидуальному жилому дому. На момент обращения обязательного предоставления разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию жилого дома не требовалось. Также представлена копия заявления ФИО от <дд.мм.гггг>, копия справки от <дд.мм.гггг>.
В ходе рассмотрения дела в суде установлен наследник 1 очереди дочь умершего ФИО – ФИО6, которая является супругой истца и не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Суд находит установленным, что истец после смерти ФИО до настоящего времени следит за состоянием спорного жилого дома, оплачивает арендную плату за землю, после смерти ФИО в соответствии с завещанием принял фактически часть имущества наследодателя и до настоящего времени им пользуется.
Сведений об отмене указанного завещания либо признании его недействительным в материалах дела не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (ст. 1118 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ч. 1 ст. 1121 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание требования вышеприведенных правовых норм, учитывая, что судом установлен факт принадлежности наследодателю ФИО на день смерти спорного жилого дома на праве собственности, истец ФИО2 является наследником умершего по завещанию, истец принял наследство ФИО, правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
Ответчиком возражений на иск не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия <№>) право собственности на здание, площадью 27,9 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>-а.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с <дд.мм.гггг>.
Судья Н.Н. Эсаулова