№2-9789/2023
УИД 50RS0031-01-2023-011683-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кузьминой А.В.
при ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,
с участием прокурора Полищук П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с требованиями, с учетом уточнений, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков. Свои требования мотивировал тем, что ФИО5 и членам его семьи – жене ФИО1, сыну ФИО2 – предоставлено в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС о чем заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 09.10.2009 г. №572 сроком на 5 лет, по 19.08.2014 г. Указанный договор найма заключен между войсковой частью «ФГКЭУ 328 ЭТК», действующей на основании решения начальника административно – хозяйственного управления РВСН с одной стороны и ..... ФИО5 с другой стороны. Право пользования ответчиком спорным жилым помещением, предоставленным ФИО5 и членам его семьи для проживания на указанный срок, было прекращено 20.08.2014 г. Сведения о продлении срока договора, о заключении дополнительного соглашения у истца отсутствуют. Спорное жилое помещение подлежало сдаче в уполномоченный орган Министерства обороны РФ в сфере жилищного обеспечения установленным порядком по истечении срока договора. Оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, срок договора найма истек, организация, предоставившая ответчику спорное жилое помещение, ликвидирована в 2018г.. поскольку спорное жилое помещение ответчиком используется незаконно, истец просит взыскать в счет возмещения убытков 7 354руб. 87коп. – компенсацию за наем(поднаем) жилых помещений другим военнослужащим за период с 23.06.2023г. по 06.07.2023г., выплаченной на основании п.2 Постановления Правительства РФ от 31.12.2004г. №909 в редакции Постановления Правительства РФ от 18.09.2015г. №989, с учетом предельной стоимости найма 1 кв.м. общей площади жилого помещения на 2023 год по МО, утвержденной приказом Минтруда России от 07.10.2022г. №638н на основании Постановления Правительства 2004г. №909 – 665,89руб.
Истец – представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» и Министерства обороны РФ по доверенностям в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме с учетом уточнений.
Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, поддержал ранее представленный отзыв на иск(л.д.55-56). Также полагал, что истцом пропущен срок исковой давности.
Иные участвующие в деле лица, 3 лица – представители не явились, извещены.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд с учетом мнения явившихся представителей истца, ответчика, прокурора, сел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
На основании ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что 09.10.2009 г. между в/ч «ФГКЭУ 328 ЭТК», действующей на основании решения начальника административно – хозяйственного управления РВСН с одной стороны и лейтенантом полиции ФИО5 с другой стороны заключен договор найма жилого помещения в общежитии №572 (л.д.11-14).
Как усматривается из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС в ней зарегистрирован ФИО5 (л.д.17).
Согласно акта о фактическом проживании граждан по адресу: АДРЕС от 17.02.2022 г. в комнате проживает ФИО3. (л.д.19).
Согласно акта о фактическом проживании от 14.06.2023 г. в комнате проживает ФИО4 (л.д.20).
23.07.2023 г. ФИО5 направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, принадлежащим МО РФ (л.д.21-22).
Как указывает истец, ответчик в настоящее время проживает в спорной комнате, что подтвердил ответчик в судебном заседании 07.09.2023г., также факт проживания подтверждается актом о фактическом проживании от 07.09.2023г.(л.д.84).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых они основывают свои требования и возражения.
В представленных возражениях ответчик ФИО5 просил применить срок исковой давности в три года к настоящим правоотношениям и отказать истцу в удовлетворении требований.
Однако, суд находит заявление о применении срока исковой давности не подлежащим удовлетворению и применению к возникшим правоотношениям, которые носят длящийся характер.
Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, в трудовых и служебных отношениях с истцом не состоит, срок действия договора найма истек, в силу положений ст.ст.92, 94, 103, 105 ЖК РФ, ст.ст.209, 214, 215, 296 ГК РФ, ответчик утратил право пользования спорным специализированным жилым помещением, подлежит выселению из него и снятию с регистрационного учета.
На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Поскольку договор найма с ФИО5 прекращен в связи с истечением срока его действия 19.08.2014 года, а ответчик до настоящего времени не освободил жилое помещение, суд находит требования истца в части взыскания убытков в размере 7 354 руб. с учетом положений п.3 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», п.2 Постановления Правительства РФ «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, уволенным с военной службы, и членам их семей» от 31.12.2004г. №909, Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 08.10.2022г. №638н, п.3 Инструкции о предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010г. №1280, установленной предельной стоимости найма 1 кв.м. общей площади на 2023г. В МО(Приказ Минтруда России от 07.10.2022г. №638н), за период с 23.06.2023г. по 06.07.2023г. - подлежащими удовлетворению. Расчет убытков судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты госпошлины, суд находит подлежащим взысканию с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1000 руб. по числу удовлетворенных требований.
С учетом материалов дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО5 (паспорт № №) утратившим право пользования специализированным жилым помещением по адресу: АДРЕС
Выселить ФИО5 (паспорт № №) из жилого помещения по адресу: АДРЕС
Снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: АДРЕС
Взыскать с ФИО5 в пользу Министерства обороны РФ в счет возмещения убытков 7 354руб. 87коп.
Взыскать с ФИО5 в доход бюджета Одинцовского городского округа МО госпошлину 1000руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года