Дело № 2-558/2025

УИД 35RS0022-01-2025-000903-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 10 декабря 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

с участием помощника прокурора Янченко И.В.,

при секретаре Кокине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрированы: ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру 29.12.2005 и 25.09.2001. В настоящее время ответчики длительное время не проживают в данной квартире. Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное местожительство в другое место, адрес фактического их проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков они перестали поддерживать с ней отношения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики в ней лишь формально зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что внук ФИО5 не проживает в спорной квартире с 2021 года, дочь ФИО6 и внучка ФИО4 не проживает в спорной квартире с лета 2022 года. Ответчики не принимают участия в оплате коммунальных услуг за квартиру, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за них, также оплатила и их долги по коммунальным услугам, образовавшиеся до 2022 года, она как ветеран труда могла бы получать компенсацию. Спорную квартиру покупала самостоятельно на свои денежные средства. Ответчиков зарегистрировала в квартире, поскольку им негде было проживать, никаких соглашений с ними не заключала. Вещей ответчиков в квартире не имеется. В настоящее время намерена продать квартиру, но в виду регистрации в квартире ответчиков не может этого сделать. Ответчики согласны выписаться, но никаких мер для этого не предпринимают.

Представитель истца ФИО3 по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Шихов В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Свидетель ФИО1 пояснила, что семью ФИО3 знает с 2011 года, так как живут по соседству. ФИО5 пять лет не проживает в спорной квартире, ФИО4 года четыре, с ФИО6 не виделась давно, она уехала, когда дочь поступала, как она поняла на постоянное место жительства. ФИО3 проживает в квартире одна.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из положений ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора купли-продажи от 25.01.1999, заключенного между ФИО3 и ФИО2 следует, что ФИО3 приобрела на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2025 следует, что собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является ФИО3.

Согласно адресной справки от 10.09.2025, выданной ОВМ ОМВД России «Тотемский» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения.

Согласно информации МУП «Тотьма-Водоканал» от 25.11.2025 в квартире по адресу: <адрес> оказываются услуги по водоснабжению и водоотведению, начисление и оплата производится согласно показаний прибора учета воды. Задолженности по оплате предоставляемых услуг не имеется. Лицевой счет открыт на ФИО3

Из информации ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» Абонентский пункт в г. Тотьма от 24.11.2025 следует, что по адресу: <адрес> коммунальные услуги по газоснабжению производятся с 2020 года, с 17.04.2024 договор на поставку природного газа заключен с ФИО3

Из информации ООО «ССК» от 26.11.2025 следует, что на жилое помещение по адресу: <адрес> для расчетов за потребленную электрическую энергию открыт лицевой счет на ФИО3, показания прибора учета электроэнергии предоставляются, оплата по квитанциям поступает ежемесячно, задолженность отсутствует.

Согласно информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области от 02.12.2025 лицевой счет по адресу: <адрес> оформлен на ФИО3, по состоянию на 01.12.2025 имеется задолженность в размере 779,53 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного времени, вещей в спорной квартире не имеют, расходов по содержанию жилья не несут, какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, однако добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, что делает невозможным собственнику распорядиться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Суд приходит к выводу, что факт утраты семейных отношений ответчиков, являющихся совершеннолетними и ведущими самостоятельную семейную жизнь, с собственником жилого помещения нашел свое подтверждение, что подтверждается отказом от ведения общего хозяйства, отсутствием общего бюджета, предметов быта, выездом в другое место жительства, отсутствием взаимной поддержки и заботы друг о друге. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Кроте того, суд принимает во внимание признание иска ответчиками.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО6, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ и в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО4 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2025.

Судья Н.О. Бердникова