Решение по делу № 2-11287/2022 от 23.05.2023 - об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

Дело № 2-2056/2023 (52RS0005-01-2022-012301-42)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Алексееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, указывая, что решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 21.06.2018г. по делу № по иску ФИО1 к <адрес> г.Н.Новгорода о признании членом семьи нанимателя с правом пользования жилым помещением удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО1 признана членом семьи нанимателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с правом пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ Все эти факты установлены вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу № от 31.01.2022г. Так же судом установлено, что ФИО1 с декабря 2017 года не проживает в данной квартире и не имеет возможности пользоваться спорной квартирой вынужденно, по причине того, что между сторонами по делу имеются конфликтные отношения. Вышеуказанным решением ФИО1 вселена в спорное помещение, ФИО2 обязан передать ей ключи от квартиры. Вступившее в законную силу решение суда в настоящее время добровольно ответчиком не исполнено, ФИО1 вынуждена обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения. Квартира № в <адрес> г.Н.Новгорода является муниципальной собственностью, имеет общую площадь 51,8 кв.м., состоит из 2 изолированных жилых комнат: комната № (18,3 кв.м.) и комнаты № (10,4 кв.м.), а также из помещений общего пользования: кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей. Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст.60-61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения. Считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Площадь комнаты №, на которую претендует истец, равна 10,4 кв.м, согласно техническому плану меньше остальных жилых комнат. Учитывая, что судом ранее удовлетворены требования во вселении ФИО1 в спорную квартиру, однако отсутствует соглашение по порядку пользования и предоставления комнаты для проживания истцу, считаем возможным просить суд удовлетворить предъявленные требования, предоставив ФИО1 в пользование наименьшую по площади комнату № в спорной квартире площадью 10,4 кв.м. Ответчикам определить в пользование комнату № площадью 18,3 кв.м. Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, по правилам п.4 ст. 69 ЖК РФ и самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С учетом порядка пользования спорной квартирой, определенного судом, считаем возможным просить удовлетворить требование истца об открытии на ее имя отдельного лицевого финансового счета на комнату площадью 10,4 кв. м для оплаты коммунальных услуг, а за ответчиками - на комнату № площадью 18,3 кв. м, также для оплаты коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, просила суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, предоставив в пользование ФИО1 - комнату №, площадью 10,4 кв.м., ФИО2 и ФИО3 - комнату №, площадью 18,3 кв.м. Обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой финансовый счет на комнату площадью 10,4 кв.м. для оплаты коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив в пользование: ФИО1 - комнату №, площадью 10,4м2; ФИО2 - комнату №, площадью 18,3м2; ФИО3 - комнату №, площадью 18,3м2. Обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, адресу: <адрес>. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 - 1/3 доли от общего размера платы; ФИО2 - 1/3 доли от общего размера платы; ФИО3 - 1/3 доли от общего размера платы. Обязать ОАО «ДК <адрес>» заключить со ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать каждому отдельный платежный документ, а именно: ФИО1 - 1/3 доли от общего размера платы; ФИО2 - 1/3 доли от общего размера платы; ФИО3 - 1/3 доли от общего размера платы.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к <адрес> г.Н.Новгорода о признании членом семьи нанимателя с правом пользования жилым помещением удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО1 признана членом семьи нанимателя ФИО4, умершей 11.04.2017г., с правом пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород <адрес>. Указанным решением установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м. числится в реестре муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и является имуществом муниципальной казны.

Таким образом, установлено, что <адрес> г.Н.Новгорода является муниципальной собственностью, состоит из 2 комнат и имеет общую площадь 51,8 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения с 06.07.2001г., ФИО2 24.04.1974г. рождения с 23.05.2008г., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения с 10.04.2021г.

Истица просит суд определить порядок пользования указанным жилым помещением, а именно предоставить в пользование: ФИО1 - комнату №, площадью 10,4м2; ФИО2 - комнату №, площадью 18,3м2; ФИО3 - комнату №, площадью 18,3м2.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Применительно к положениям статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения только в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма. Такие граждане вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно разъяснениям пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-О, само по себе отсутствие в действующем жилищном законодательстве, в том числе в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормы о возможности заключения с нанимателем и членами его семьи отдельных договоров социального найма не свидетельствует о нарушении конституционных прав.

Пункт 1 статьи 247 ГК Российской Федерации, предусматривающий, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, направлен на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав.

В силу изложенного, поскольку спорная квартира предоставлена сторонам по договору социального найма, на основании которого истец и ответчики приобрели право пользование жилым помещением, оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования спорной квартирой не имеется.

Также истцом заявлено требование об обязании ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, истцом не представлено суду каких-либо доказательств того, что ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением.

При этом судом учитывается тот факт, что ранее решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявлялись аналогичные требования, которые были частично удовлетворены, а именно суд обязал вселить ФИО1 в <адрес> г. Н. Новгорода, обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от <адрес> г.Н. Новгорода.

Исходя из вышеизложенного, основания для удовлетворения требований истца не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствуют.

Также истцом заявлены требования определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОАО «ДК <адрес>» заключить со ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать каждому отдельный платежный документ.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно положениям п.п.6,7,9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Однако, истцом не представлено доказательств того, что она обращалась в обслуживающие организации по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и заключения отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права.

Вместе с тем, истцом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено достаточных и допустимых доказательств нарушения действиями ответчика либо иных лиц его прав и законных интересов, в то время как по смыслу ст.ст.1, 11, 12, 13 ГК РФ и ст.ст.3, 4 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, обязать ОАО «ДК <адрес>» заключить отдельные соглашения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС <***>) к ФИО2 (паспорт: серия 2220 №), ФИО3 (паспорт: серия 2220 №) об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.05.2023 года