ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хромовой М.Н.,
при секретаре Медведевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1125/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001612-85) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве на земельный участок,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2001, удостоверенного нотариусом Узловского района Тульской области ФИО11., истцу на праве собственности принадлежала земельная доля на землях сельскохозяйственного назначения площадью 63 000 кв.м, кадастровый № № адрес объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2001. В дальнейшем, 20.06.2008 на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2001 и соглашения от 21.05.2008 в ЕГРН было зарегистрировано ее право общей долевой собственности на земельный участок с КН №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Общая площадь участка 65 187 кв.м, в котором ей принадлежит 63/875 долей в праве собственности. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН № сособственником участка является ФИО12, доля в праве 63/875. Таким образом, истец и ФИО13. являются в совокупности собственниками 126/875 долей в праве на земельный участок, на оставшиеся доли 749/875 долей земельного участка чье-либо право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Полагает, что эти доли принадлежат бывшим членам ФИО14 на землях которого расположен участок. В настоящее время истец хочет выделить в натуре свою долю в праве на земельный участок, однако не может этого сделать во внесудебном порядке, поскольку ей ничего неизвестно о ФИО15. и иных сособственниках участка. При этом, согласно сведениям реестра наследственных дел, нотариусом Узловского нотариального округа ФИО16. открыто наследственное дело № к имуществу ФИО17 Поскольку в настоящее время ФИО18 прекратил свое существование, местонахождение наследников ФИО19. истцу не известно, и решение общего собрания участников долевой собственности о выделении земельного участка получить невозможно, с целью выделения земельной доли в виде самостоятельного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО20 для проведения работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №.
Просит выделить в натуре в свою пользу земельный участок площадью 63000 кв.м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, <адрес>, в границах, определенных межевым планом, изготовленным 16 мая 2025 года кадастровым инженером ФИО21 по следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на 63/875 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №.
Определением суда от 04.09.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2001, удостоверенного нотариусом Узловского района Тульской области ФИО22., истцу на праве собственности принадлежала земельная доля на землях сельскохозяйственного назначения площадью 63000 кв.м, кадастровый № №), адрес объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2001.
20.06.2008 на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2001 и соглашения от 21.05.2008 в ЕГРН зарегистрировано ее право общей долевой собственности на земельный участок с КН №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, <адрес> Общая площадь участка 65 187 кв.м, в котором ей принадлежит 63/875 долей в праве собственности.
С целью выделения земельной доли в виде самостоятельного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО23 для проведения работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №.
Согласно межевому плану, подготовленному 16.05.2025, из исходного земельного участка произведено выделение земельного участка с КН №, площадью 63 000 кв.м.
Доступ к образуемому участку осуществляется от земель общего пользования.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст.11.2 ЗК РФ).
Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В силу положений п.1 ст.12 Закона «Об обороте сельскохозяйственных земель» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст.13 и 14 данного федерального закона.
Пунктом 1 ст.13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и названным федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп.4 — 6 ст.12 (п.2).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).
Если указанное в п.3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).
Согласно межевому плану, подготовленному 16.05.2025, из исходного земельного участка произведено выделение земельного участка с КН №, площадью 63000 кв.м.
Доступ к образуемому участку осуществляется от земель общего пользования.
В межевом плане кадастровым инженером определены следующие координаты характерных точек границы образуемого земельного участка:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (часть 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ определено, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (часть 1); предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 2); границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (часть 3); не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (часть 4); не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (часть 5); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 6); не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (часть 7).
Образование вышеуказанного земельного участка не приводит к вклиниванию, изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
Все изложенное позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований и об их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве на земельный участок удовлетворить.
Выделить в натуре ФИО1, <данные изъяты>, земельный участок площадью 63 000 кв.м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства, местоположение <адрес>, в границах, определенных межевым планом, изготовленным 16 мая 2025 года кадастровым инженером ФИО24. по следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
прекратив право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты>, на 63/875 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №.
Ответчик вправе подать в Узловский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 7 ноября 2025 года.
Председательствующий М.Н. Хромова