УИД 04RS0010-01-2025-001901-21

Дело № 2-1369/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре судебного заседания Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия к Р. (ФИО1) А.А., С. (ФИО1) П.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным заявлением, представитель истца Администрации МО «Иволгинский район» по доверенности ФИО2 просит взыскать с ответчика ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 1704,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 536,68 руб., всего 2241,55 руб., с ответчика ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере 1704,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 536,68 руб., всего 2241,55 руб., обязать ответчиков зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:08:080130:7.

Требования мотивированы тем, что в <адрес> Республики Бурятия находится земельный участок с кадастровым номером 03:08:080130:7, площадью 1900 кв.м., местоположение: <адрес>, муниципальный район Иволгинский, <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Ответчики являются собственниками в равных долях (по 1/2 доле) жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи 03-01/23-111/2002-67. Права на земельный участок ответчиками до настоящего времени не оформлены, земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время используется ответчиками без наличия на то правовых оснований. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Учитывая указанную норму, использование ответчиками земельного участка было возможно только на платной основе. Однако ответчики не производят платежи за период использования земельного участка, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию неосновательно сбереженная плата за пользование вышеуказанным земельным участком.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование без правовых оснований земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Ответчики Р. (ФИО1) А.А., С. (ФИО1) П.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Согласно адресным справкам ответчик ФИО3 сменила фамилию на Р., ответчика ФИО4 – на С..

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В пп. 7 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконамии законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренныеглавами IIIиIVнастоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящимКодексом.

Согласно п. 7 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, том числе вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пункт 2 указанной статьи устанавливает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

В п. 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с подп. «г» п. 2.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия № 37 от 30.01.2015, ежегодная арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости и рассчитывается в размере 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами(статья 395)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в <адрес> Республики Бурятия находится земельный участок с кадастровым номером 03:08:080130:7, площадью 1900 кв.м., местоположение: <адрес>, муниципальный район Иволгинский, <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками в равных долях (по ... доле) жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации МО «<адрес>» ФИО3, ФИО4 выдано требование об устранении нарушений земельного законодательства № в котором указано, что ФИО3, ФИО4 допущено использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Права на земельный участок ответчиками до настоящего времени не оформлены, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 владеют и пользуются вышеуказанным земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время без правовых оснований, соответственно имеет место неосновательное обогащение ФИО3, ФИО4, и суд приходит к выводу о том, что требования Администрации о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены законно и обоснованно.

Определяя размер указанных требований, суд приходит к следующим выводам.

При определении размера неосновательного обогащения применяется вышеприведенный п. 2 ст. 1105 ГК РФ.

Исходя из данной нормы размер неосновательного обогащения рассчитывается за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленныхпостановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 № 37 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

При этом расчет неосновательного обогащения производится по ставкам арендной платы, действующим на момент, когда закончилось незаконное пользование земельным участком. Если к моменту предъявления искового заявления о взыскании неосновательного обогащения незаконное использование земельного участка не прекратилось, расчет неосновательного обогащения производится исходя из ставок арендной платы, действующих на момент предъявления искового заявления.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период незаконного пользования земельным участком.

Согласно представленному Администрацией расчету с ФИО3 подлежит взысканию неосновательное обогащение с учетом исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1704,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., всего ... руб., с ФИО4 подлежит взысканию неосновательное обогащение с учетом исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., всего ... руб.

Суд находит данные расчеты обоснованными, поскольку составлены в соответствии с вышеприведенными нормами закона и методическими рекомендациями по взысканию неосновательного обогащения с лиц, использующих земельные участки без правовых оснований, одобренными распоряжением Правительства Республики Бурятия от 14 мая 2010 г. № 301-р.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлены доказательства, подтверждающие исполнение обязательств и опровергающие расчет представленный истцом.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, суд находит требования истца о взыскании с ответчиковнеосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «<адрес>» Республики Бурятия удовлетворить.

Взыскать с Р. (ФИО1) А.А. (паспорт №) в пользу администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия сумму неосновательного обогащения в размере 1704 руб. 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 536 руб. 68 коп., всего взыскать 2241 руб. 55 коп.

Взыскать С. (ФИО1) П.А. (паспорт <...>) в пользу администрации МО «<адрес>» Республики Бурятия сумму неосновательного обогащения в размере 1704 руб. 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 536 руб. 68 коп., всего взыскать 2241 руб. 55 коп.

Обязать Р. (ФИО1) А.А., С. (ФИО1) П.А. зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:08:080130:7, площадью 1900 кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Взыскать с Р. (ФИО1) А.А. (паспорт №) в доход муниципального бюджета МО «Иволгинский район» Республики Бурятия государственную пошлину в размере 2000 руб.

Взыскать С. (ФИО1)П.А. (паспорт №) в доход муниципального бюджета МО «Иволгинский район» Республики Бурятия государственную пошлину в размере 2000 руб.

Ответчики вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчикамив апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 г.