РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Щелоковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2437/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за истцом право собственности на 53/65795 доли (5,3 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (№), расположенный по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка по почтовому адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок площадью 5,3 га, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (№), расположенный по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка по почтовому адресу: <адрес>

Истец намерен реализовать свои права на указанное имущество, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающий документа на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, исковые требования поддерживал в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика- администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц - Управление «Росреестра по Самарской области», администрации м.р Ставропольский Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, администрация с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области к ФИО1 с исковым заявлением о признании за с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в размере 5.3 гектара, принадлежащую ФИО1, по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда Самарской области от 05.07.2021 по гражданскому делу №2-1335/2021 исковые требования администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения гражданского дела №2-1335/2021 установлено, что истцу спорный земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №РФ-8 №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письменного сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 23.06.2021 №, в массиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, выданных до 1998 года, хранится свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «имени Степана Разина» выданное на имя ФИО1

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального срока Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С целью зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке истец обратилась в архив администрации м.р. Ставропольский Самарской области, администрацию с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области и территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о предоставлении заверенной копии свидетельства серии РФ- №, выданного Комитетом по земельным ресурсом и землеустройству Ставропольского района Самарской области (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее №).

Из письменного ответа администрации м.р. Ставропольский Самарской области от 29.10.2021 №282 следует, что свидетельств о праве собственности на земельный участок, договоров купли-продажи земельных участок по вышеуказанному земельному участку в архивный отдел администрации не поступало.

Согласно письменному ответу администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области от 09.11.2021 №1859, запрашиваемые документы о принадлежности спорного земельного участка ФИО1 в администрации отсутствуют.

27.01.2022 ФИО1 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» направлено уведомление №№, из которого следует, что в реестровом деле с кадастровым номером № отсутствуют свидетельство на право собственности на земельный участок серии №, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района Самарской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при рассмотрении гражданского дела №2-1335/20021 администрацией с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области в материалы гражданского дела были представлены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок на имя ФИО1

Также установлено, что на основании постановления администрации Ставропольского района Самарской области от20.07.1994 № ФИО1 была выделена всобственностьземельнаядоляобщей площадью5,3 га участок сельскохозяйственного назначения и выдано свидетельствонаправособственностина землю серия №

Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР и статьей 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском хозяйстве), действовавшими в 1991-1995 годах, предоставлялось право гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, приобретать земельный участок путем передачи в пользование, в том числе в аренду, пожизненное наследуемое владение или в собственность на основании решения Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Статями 7 и8 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФСР» для упрощения процедуры наделения земельными участками членов колхозов и работников совхозов, создающих крестьянское хозяйства, все сельскохозяйственные предприятия были обязаны определить земельные массивы, подлежащие предоставлению крестьянским хозяйствам в первую очередь. Руководители хозяйств в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства должны были выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок должен быть оформлен местной администрацией в соответствии с действующим законодательством. Одновременно с земельной долей выделяется и имущественный пай.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как следует из п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Конституционный суд РФ в определении от 16.02.2012 №321-О-О указал, что оспариваемые заявителем положения п.2 ст. 95 Земельного кодекса РФ. п.п. 4,6 ст. 12 Закона об особо охраняемых природных территориях, допускающие отдельных случаях возможность нахождения в границах особо охраняемых природных территорий, в частности национальных парков, земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности, направлены, в том числе на реализацию гарантий, установленных ст. 36 Конституции РФ.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частности собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законных интересов иных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу установленных обстоятельств, суд полагает, что право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, и представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Отсутствие свидетельства о праве собственности на землю не является основанием для отказа истцу в заявленных требованиях, поскольку факт предоставления спорной земельного участка истцу подтвержден в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на 53/65795 доли (5,3 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № №), расположенный по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка по почтовому адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2022 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-002839-21