Дело № 2-3026/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 ноября 2022 года
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
Председательствующего – судьи Макоед Ю.И.
при секретаре: Шереужева А.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО2 об установлении (определении) границ земельного участка, третье лицо: Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит суд установить местоположение границ земельного участка, площадью 800 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящийся по адресу г. Севастополь, <адрес> в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
–
Требования иска мотивированы тем, что обратившись 16.06.2022г. в Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, получила отказ от 16.09.2022г. в получении данной услуги, в виду того, что ранее истцом по решению Нахимовского районного суда по гражданскому делу № вышеуказанные объекты были предоставлены в собственность, но без указания каталога координат характерных точек границ земельного участка и отсутствует определение местоположения образуемого земельного участка. В связи с возникшей неопределенностью, истец лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок и свое домовладение.
В судебное заседание истец не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица Севреестра г. Севастополя не заявляющее самостоятельных требований не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, уважительных причин неявки суду не представили.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.
Судом установлено, что решением Нахимовского районного суда г. Севастополя по гражданскому делу № исковые требования истца ФИО1 к ФИО5, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на домовладение площадью 47,9 кв.м., и на земельный участок под ним, площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес> было вынесено без указания каталога координат характерных точек границ земельного участка и отсутствует определение местоположения образуемого земельного участка, поскольку в исковом заявлении истца отсутствовало такое требование.
В материалы рассматриваемого дела истцом в обоснование заявленных требований, представлен межевой план со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с находящимся в его границах объектом недвижимого имущества, а также технический план здания, площадь которого составляет 47,9 кв.м.
В своем отказе от 16.09.2022г. ответчиком было указано, что в представленном межевом плане, содержатся сведения исключительно о признании права собственности ФИО1 на земельный участок и домовладение, при этом отсутствуют сведения о характеристиках, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. Таким образом, на основании п.9 ч.4 ст. 8 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ответчик не представляет возможным определить местоположение образуемого земельного участка и произвести регистрацию вышеуказанных объектов.
Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.
Право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов гарантировано заинтересованному лицу положениями ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Перечисленные выше нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны применяться с учетом положений его статьи 2 о том, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о мест положении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного границ земельного участка.
Поскольку решение суда по делу № было вынесено без определения координат характерных точек таких границ, истец просит установить местоположение границ земельного участка, площадью 800 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.
Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Принимая во внимание решение Нахимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>, при этом отсутствие соответствующего каталога координат характерных точек границ, делает не возможным определить местоположение образуемого земельного участка, что нарушает право истца на регистрацию за собой право собственности, учитывая межевой план с характерными точками границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, который суд принимает во внимание в качестве доказательств, суд находит требования иска в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, площадью 800 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес> в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание закрепления точки
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд <адрес>.
Решение суда в окончательной форме постановлено 05.12.2022г.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья: Ю.И. Макоед.