дело №2-4710/2022

УИД 61RS0005-01-2022-007064-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,

при секретаре Гутоевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса незаконно установленного временного сооружения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным иском ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 28.01.2022 года № 70 «Об утверждении порядка выявления, демонтажа и перемещения самовольно размещенных временных объектов на территории города Ростова-на-Дону», уполномоченными сотрудниками отдела архитектуры администрации Октябрьского района города Ростова-на-Дону, выходом на место (акт от ... г.), по адресу: <...>, был установлен факт возведения хозяйственной постройки (сарай) на ПК 5+38 (слева 35м), не оборудованное инженерными коммуникациями, количество этажей - 1, материал стен - дерево, размер 5X3,5, крыша - дерево, кровля - шифер.

Указанное строение расположено в границах муниципального земельного участка с КН №, с адресным ориентиром: <...> (на участке от <...> до <...>), разрешительные документы отсутствуют.

Истцом, в порядке досудебного урегулирования было направлено письмо (претензия) в адрес ответчика о необходимости в добровольном порядке демонтировать незаконно возведенное строение. Однако требования об освобождении земельного участка ответчиком не исполнены (акт от ... г.).

На основании изложенного истец просил суд обязать ФИО1 освободить часть муниципального земельного участка с кадастровым номером №, с адресным ориентиром: <...> (на участке от <...> до <...>), путем сноса (демонтажа) незаконно установленного временного строения (сооружения) - хозяйственной постройки - сарая, расположенного по адресу: <...>, за счет собственных средств, в течение 7 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В отношении представителя истца администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ответчика ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 22, 24-25).

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 28.01.2022 года № 70 «Об утверждении порядка выявления, демонтажа и перемещения самовольно размещенных временных объектов на территории города Ростова-на-Дону», уполномоченными сотрудниками отдела архитектуры администрации Октябрьского района города Ростова-на-Дону, выходом на место (акт от ... г.), по адресу: <...>, был установлен факт возведения хозяйственной постройки (сарай) на ПК 5+38 (слева 35м), не оборудованное инженерными коммуникациями, количество этажей - 1, материал стен - дерево, размер 5X3,5, крыша - дерево, кровля - шифер.

Указанное строение расположено в границах муниципального земельного участка с КН №, с адресным ориентиром: <...> (на участке от <...> до <...>), разрешительные документы отсутствуют.

Согласно сведениям ДИЗО г. Ростова-на-Дону спорное строение возведено ответчиком ФИО1 (л.д. 13).

Истцом, в порядке досудебного урегулирования было направлено письмо (претензия) в адрес ответчика о необходимости в добровольном порядке демонтировать незаконно возведенное строение. Однако требования об освобождении земельного участка ответчиком в добровольном порядке не исполнены, что подтверждается Актом от ... г..

Дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 53 Устава города Ростова-на-Дону, принятого решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.1996 года №211 к компетенции районной администрации, как территориального органа городского самоуправления, относится решение в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления вопросов об установке павильонов, гаражей, других малых архитектурных форм, и демонтаже незаконно установленных временных сооружений.

В силу положений ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно материалам дела, разрешение на размещение временного строения (сооружения) - хозяйственной постройки - сарая, расположенного по адресу: <...>, на спорном земельном участке ответчик не получал, договор аренды земельного участка не заключал, следовательно земельный участок, на котором расположено спорное строение, должен быть освобожден путем демонтажа временного сооружения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное суд находит заявленные исковые требования администрации района законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Администрацией Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в предъявленных исковых требованиях ставится вопрос об освобождении земельного участка, суд в силу положений ст.206 ГПК РФ считает необходимым определить срок исполнения решения суда и установить срок исполнения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумным и достаточным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 освободить часть муниципального земельного участка с кадастровым номером №, с адресным ориентиром: <...> (на участке от <...> до <...>), путем сноса (демонтажа) незаконно установленного временного строения (сооружения) - хозяйственной постройки - сарая, расположенного по адресу: <...>, за счет собственных средств в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022 года.

Судья