Дело № 2-2525/2025
УИД 54RS0018-01-2025-003250-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» октября 2025 года г. Искитим Новосибирской области
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Осеевой И.Г.,
при секретаре Лазаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику - Администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности за ФИО1 на нежилое здание гаража площадью 72.9 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что в Дата году в <Адрес> произвел строительство здания площадью 72.9 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.
В Дата году выплатил полностью вступительный взнос в <Адрес>, стал членом указанного гаражного кооператива.
Согласно Постановления № <Адрес> от Дата была создана Комиссия по выбору земельного участка для размещения гаражного потребительского кооператива.
Согласно Постановления № <Адрес> от Дата утвержден Акт выбора земельного участка, предоставленного Гаражному потребительскому кооперативу «Заря» рабочего поселка <Адрес>, находящегося по адресу: <Адрес>, разрешенное использование- для размещения гаражно-строительного кооператива. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Для этого истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, но в принятии документов на государственную регистрацию право собственности истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж.
В связи с этим истец вынужден признать свое право собственности на здание площадью 72,9 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес> в силу приобретательной давности в судебном порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о признании требований, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГПК «Заря» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ...
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании решения о создании юридического лица Дата был создан ...», который был зарегистрирован Дата и находится по адресу: <Адрес>.
Истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Заря», и ему принадлежит гараж площадью 72.9 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>
В Дата году было окончено строительство гаража.
С Дата года и по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <Адрес> и в полном объеме несет бремя содержания данного имущества, паевой взнос им выплачен в полном объеме.
Из справки от Дата б/н, выданной председателем ГПК «Заря», следует, что истец является членом ГПК «Заря», имеет на праве собственности гараж (нежилое помещение), расположенный по адресу: <Адрес>
В Дата году администрацией <Адрес> была создана Комиссия по выбору земельного участка для размещения гаражного потребительского кооператива (постановление от Дата Номер), а в Дата году постановлением от Дата Номер был утвержден Акт выбора земельного участка, предоставленного ГПК «Заря» р.<Адрес>, ориентировочной площадью 10000 кв.м. для размещения гаражно-строительного кооператива, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для размещения гаражно-строительного кооператива. Территориально данный земельный участок совпадает с тем, что ранее выделялся ГСК «Графит».
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации кадастрового инженера в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность Номер гараж с местоположением: <Адрес>, является одноэтажным нежилым зданием общей площадью 72,9 кв.м. материал наружных стен здания – мелкие бетонные блоки.
Согласно экспертного заключения по результатам обследования технического состояния расположенного в нежилом здании по адресу: <Адрес>, выполненному ООО «Центр строительно-технической экспертизы и проектирования», строительство произведено на отведенном для строительства гаражных боксов земельном участке. Обследуемое здание гаражного бокса не противоречит требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Здание обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку истец в течение длительного времени открыто и добросовестно владеет построенным им объектом недвижимого имущества – гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>, им в полном объеме выплачен паевой взнос, при таких обстоятельствах в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию право собственности истца на вышеуказанное здание гаража.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <Адрес> право собственности на нежилое здание (гараж) площадью 72,9 кв.м. с местоположением: Российская Федерация, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2025 г.
Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева
Оригинал судебного акта хранится в материалах дела № 2-2525/2025.