Дело № 2-1157/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г.Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,
при секретаре Шкалей А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ, просит: признать за ним право собственности на объекты недвижимости:
- жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 2005, общая площадь 110,6 кв.м.;
- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>А, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью земельного участка 4123 кв.м. в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что в 2004 году ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> А. В 2005 на этом земельном участке он построил жилой дом, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. А так же в 2005 году изготовил технический паспорт домовладения, выдан ГУП Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости, Давлекановским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ. Он заключил договора с энергоснабжающей организацией, ООО «Башкиргаз», все квитанции за электроэнергию и газоснабжения приходят на его имя. Та же ситуация и с ООО «Экология Т». А он добросовестно оплачивает коммунальные услуги ежемесячно. То есть всё это время, начиная с 2005 года, он относился к этому зданию и земельному участку, как к своему собственному, вкладывал туда все свои денежные средства, содержал его в надлежащем состоянии. Он не обладает юридическими познаниями и более 15 лет назад не думал о том, что необходимо какие-либо еще документальное закрепление кроме имеющихся документов за ним этого здания. Таким образом, зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок посредством обращения в регистрационную службу невозможно. Он фактически с 2005 года жилым домом и земельным участком владеет добросовестно и открыто, непрерывно, из его владения объект недвижимости никогда не выбывал, третьи лица права на него не заявляли. Он единолично несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, вел хозяйство, оплачивал расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. То есть более 15 лет владеет имуществом как его собственник.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Алгинский сельсовет МР Давлекановский район ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Алгинский сельсовет МР Давлекановский район ФИО2 направил в суд заявление о признании исковых требований ФИО1 Его заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.
Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной удовлетворить.
При этом, суд учитывает и то, что ответчики являются надлежащими, а глава администрации СП Алгинский сельсовет МР Давлекановский район РБ ФИО2 вправе признать иск.
Оснований для отклонения иска нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 2005, общая площадь 110,6 кв.м. в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью земельного участка 4123 кв.м. в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий /Подпись/ В.Р. Галимзянов Копия верна
Судья В.Р. Галимзянов