Решение по делу № 2-1331/2023 от 20.11.2023 - о взыскании задолженности.

Дело № 2-1331/2023

УИД: 28RS0023-01-2023-001444-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Монаховой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Филипповой А.В.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к Галочкиной Надежде Николаевне, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УК «Наш Дом» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указало, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2023 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является ФИО2. Согласно справке ООО «РКЦ» от 07.02.2023 г. в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 43 по ул. Красная Пресня от 25.01.2015 г. выбран способ управления – управляющей компанией, управляющей компанией выбрано ООО «УК «Наш Дом». Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом. За период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2022 года задолженность ответчиков составила 76946 рублей 66 копеек.

Истец первоначально просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «УК «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 76946 рублей 66 копеек, взыскать с ответчиков в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2508 рублей 40 копеек.

24 октября 2023 года истец уточнил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «УК «Наш Дом» задолженность за услугу содержание общего имущества, лифт за период за период с февраля 2019 года по декабрь 2022 года в размере 46796,08 руб., сумму начисленной пени за период с 19 марта 2019 г. по 24 октября 2023 г. в размере 26673,20 руб., в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате слушания дела, в судебное заседание не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия. Ответчик доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Судом на основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО3

Ответчик ФИО1 в судебном заседании 23 октября 2023 г. исковые требования в части взыскания основного долга признала, не отрицала наличие задолженности по коммунальным услугам за спорный период, требования в части взыскания пени не признала, пояснила, что по нескольким исполнительным производствам были арестованы счета, с нее была взыскана определенная сумма, размер оставшейся задолженности она не знает.

Выслушав объяснения ответчика, рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является ФИО2

Согласно справке ООО «РКЦ» № 439 от 07.02.2023 года, а также сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД «Тындинский» в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО2 с 24.03.2010, ФИО1 с 29.05.2012.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 28, 29(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами - копиями протокола очно-заочного голосования собственников помещений дома № 43 по ул. Красная Пресня от 25.11.2015 (вопрос 7), копией приказа ООО «УК «Наш дом» № 87а от 01.12.2021, копией приказа ООО «УК «Наш дом» № 71а от 30.11.2020, копией приказа ООО «УК «Наш дом» № 105а от 20.11.2019.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

ООО «УК «Наш Дом» выбрана собственниками жилых помещений МКД № 43 по ул. Красная Пресня в качестве управляющей компании, что следует из протокола очно-заочного голосования собственников помещений № 43 по ул. Красная Пресня от 25.11.2015г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец оказывает ответчикам услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по техническому обслуживанию лифтов, а ответчики оплату за пользование данными услугами не производили, имеют задолженность по оплате за оказанные услуги.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному уточненному расчету задолженности за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2022 года за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание общего имущества и техническое обслуживание лифтов в размере 46796,08 руб.

Ответчиками доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суду не представлено.

Рассматривая заявление ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В письменных возражениях относительно заявления ответчика о пропуске срока исковой давности представитель истца считает, что срок исковой давности им не пропущен и указала, что истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа 21 февраля 2023 года, 13 апреля 2023 мировым судьей Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом разъяснений, изложенных в п.п. 24, 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

21 февраля 2023 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, что подтверждается входящим штампом Тындинского городского судебного участка № 2 на заявлении о выдаче судебного приказа.

13 апреля 2023 года мировым судьей Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 был вынесен судебный приказ № 2-1445/2023 о взыскании с должников ФИО1 и ФИО2 задолженности.

Определением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 от 16 мая 2023 года на основании возражений должника судебный приказ № 2-1445/23 был отменен.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Последним днем внесения платы за содержание общего имущества и техническое обслуживание лифта за февраль 2019 года является 10 марта 2019 года, истцу стало известно о нарушении его права на получение очередного платежа не позднее 11 марта 2019 года, соответственно трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании данного платежа истекал не позднее 10 марта 2022 года, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 21 февраля 2023 года, то есть с пропуском срока исковой давности.

Последним днем внесения платы за коммунальные услуги за январь 2020 года является 10 февраля 2020 года, истцу стало известно о нарушении его права на получение очередного платежа не позднее 11 февраля 2020 года, соответственно трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании данного платежа истекал не позднее 10 февраля 2023 года, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 21 февраля 2023 года, то есть с пропуском срока исковой давности.

Последним днем внесения платы за коммунальные услуги за февраль 2020 года является 10 марта 2020 года, истцу стало известно о нарушении его права на получение очередного платежа не позднее 11 марта 2020 года, соответственно трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании данного платежа истекал не позднее 10 марта 2023 года, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 21 февраля 2023 года, то есть в установленный срока.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с февраля 2019 года по январь 2020 года.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Приведенное правило, как следует из п. 17 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, относится и к отмененным судебным приказам.

В силу п. 2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Поскольку истец обратился к мировому судье с пропуском срока исковой давности по требованиям за период с февраля 2019 года по январь 2020 года, к данным правоотношениям не могут быть применены правила ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в отношении платежей за период с 01 февраля 2020 года по 31 декабря 2022 года.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, ходатайства о восстановлении срока исковой давности не заявлено.

Также судом принимается во внимание положение п. 12 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ № 43, согласно которому по смыслу ст. 205 ГК РФ, в соответствии с которой в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая, что срок для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2020 года истцом пропущен без уважительных причин и не подлежит восстановлению, в удовлетворении исковых требований в этой части надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с ответчиков задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества и техническое обслуживание лифта за период с 01 февраля 2020 года по 31 декабря 2022 года в сумме 35391,9 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО1 является супругой собственника квартиры ФИО2, зарегистрирована в квартире по месту жительства, то есть является членом семьи собственника жилого помещения, то ответственность ответчиков по оплате коммунальных услуг в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ является солидарной.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиками требований закона об оплате за коммунальные услуги установлен в судебном заседании, расчет пени, произведенный истцом за период с 12 марта 2019 года по 24 октября 2023 года, составляет 26673,20 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что срок для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2020 года истцом пропущен, также пропущенным является срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с 12 марта 2019 года по 10 марта 2020 года.

Проверив расчет пени за период с 11 марта 2020 года по 24 октября 2023 года, составленный истцом, суд находит его неверным, составленным без соблюдения требований Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" о начислении с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г., Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" о приостановлении с апреля 2020 года до 1 января 2021 г. взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на срок с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.

Истцом при производстве расчета пени в период с 28.02.2022 по 31.1203.2022 фактически начислены пени за указанный период по ставке, превышающей 9,5%.

Кроме этого истцом начислены пени на задолженность, образовавшуюся с ноября 2020 года по декабрь 2020 года.

Также ответчикам неправомерно начислены пени в период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

Таким образом, ответчикам подлежат начислению пени за период с 11 февраля 2021 года (за несвоевременное внесение платежа за январь 2021 года) по 31 марта 2022 года и с 01 октября 2022 года по 24 октября 2023 года.

Расчет, соответствующий требованиям ст. 155 ЖК РФ и указанным постановлениям Правительства РФ, суду в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлен. Самостоятельно произвести расчет пени суд не имеет возможности в связи с его сложностью и отсутствием специальной программы.

Вместе с тем, пункт 39 разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных им в постановлении Пленума от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", позволяет суду по собственной инициативе в случае явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиками требований закона об оплате за поставленные услуги нашел свое подтверждение, учитывая период образования задолженности за оказанные услуги, размер задолженности, а также бездействие со стороны ответчиков по погашению образовавшейся задолженности, суд полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года и с 01 октября 2022 года по 24 октября 2023 года до 5 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования о взыскании пени удовлетворены судом частично в связи с пропуском срока исковой давности и их уменьшением судом, на основании разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных основных требований и заявленных требований о взыскании пени (35391,9+26673,2) в размере 2061,95 рублей.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", предусмотрено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу изложенного, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (<данные изъяты>), с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Наш Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги по содержанию общего имущества и техническое обслуживание лифта за период с 01 февраля 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 35 391 рубль 90 копеек, пени за период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года и с 01 октября 2022 года по 24 октября 2023 года в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 061 рубль 95 копеек, а всего 42 453 (сорок две тысячи четыреста пятьдесят три) рубля 85 копеек.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 27 ноября 2023 года.

Председательствующий судья Е.Н.Монахова