РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Нягани, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, которым просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью по внутреннему осмотру 21,8 кв.м, находящегося в ГСК «Феникс», расположенного по адресу:

Требования мотивированы тем, что с дата истец является членом Гаражно-строительного кооператива «», паевой взнос оплачен в полном объёме. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен муниципальным образованием г. Нягани в аренду дата, который дата постановлением администрации г. Нягани № расторгнут и заключен договор аренды земельного участка №. Гараж возведен им в период с дата. по дата, с этого времени гаражный бокс находится в его пользовании. Ссылаясь на ст.218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, указывая на отсутствие возможности в ином порядке оформить право собственности на гараж.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 101).

Представитель Администрации г. Нягани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (далее - КУМИ г. Нягани) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, при этом просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУМИ, спорный гараж муниципальной собственностью г. Нягань не является, в связи с чем правопритязаний на спорный гараж и мотивированных возражений против исковых требований не имеет (л.д. 109-110).

Руководствуясь ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела и сторонами по делу не оспаривается, дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани и Гаражно-строительным кооперативом «» был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенный в жилом районе площадью 10 000 кв.м.

Согласно постановлению Администрации города № от дата договор аренды № расторгнут и земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный в жилом районе «», был передан в аренду Гаражно-строительному кооперативу «», сроком на одиннадцать месяцев (с дата по дата), под строительство гаражей, что также подтверждается договором аренды земельного участка № от дата, актами приема-передачи земельного участка от дата (л.д. 93, 94, 95, 97-99).

Согласно сообщению Администрации г. Нягани от дата земля, на которой расположен гараж, в настоящее время не сформирована как земельный участок, кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена, предоставление земли осуществляют органы местного самоуправления города Нягани (л.д.22).

Из паспорта объекта капитального строительства видно, что гараж, расположенный по адресу: возведен в дата, имеет общую площадь 21,8 кв.м, стоит на ленточном заливном фундаменте, стены и перегородки из железобетонных плит (л.д. 12-21).

Кроме того, истцом представлена справка от дата за подписью председателя кооператива о полной выплате пая (л.д. 11).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

КУМИ г. Нягани, как орган наделенный полномочиями по распоряжению и управлением муниципальным имуществом, мотивированных возражений относительно заявленных требований не представил. Из приобщенных материалов к делу следует, что земельный участок использован по назначению, гараж не является самовольной постройкой, существует в натуре.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов в действующий кооператив, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ.

Определяя право собственности за истцом на гаражный бокс, суд, на основании технического паспорта установил, что общая площадь объекта составляет 24,4 кв.м., что и является верной площадью объекта собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требование, заявленное ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия ) право собственности на гараж, общей площадью 24,4 кв.м, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья П.В. Вараксин