Дело № 2-255/2023
УИД 0
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ленск 17 апреля 2023 г.
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Поповой Л.И., при секретаре Усатовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3,
с участием ответчика ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец, ФИО1) обратился в суд с иском, с учетом уточнений от 23.11.2022 г., к ФИО2 (ответчик, ФИО2) о взыскании в порядке регресса денежных средств за коммунальные услуги и произведенный ремонт в сумме 161 111 руб., из них: 115 111 руб. – коммунальные платежи за период с 01 января 2013 г. по декабрь 2022 г., 46 000 руб. – расходы на ремонт квартиры.
Требования мотивирует тем, что после смерти их матери З., решением Якутского городского суда, которое вступило в законную силу 16.01.2013 г. за ответчиком признано право на ___ долю квартиры, расположенной по адресу [АДРЕС]. Долевыми собственниками спорной квартиры также является истец, которому принадлежит ___ доли, и его сын ФИО3, которому принадлежит ___ доли жилого помещения. Бремя содержания и проведения ремонтных работ ответчиком ФИО2 не исполнялось. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствует, просит взыскать в свою пользу с ответчика долг за жилищно-коммунальные услуги, за произведенный ремонт в квартире.
Определением суда от 07 марта 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО3
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, считает, что поскольку истец препятствует ответчику пользоваться спорным жилым помещением, не должен нести бремя содержания квартиры, указав, что им производится оплата коммунальных платежей с 2023 года. Представитель ответчика ФИО4 извещен о дате, времени и места рассмотрения дела, не явился, направил ходатайство о применении срока исковой давности.
Истец ФИО1, его представитель ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца, третьего лица.
Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 3 статьи 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено, что решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от [ДАТА] ФИО2 восстановлен срок для принятия наследства после смерти З., умершей [ДАТА]; за ФИО2 признано право на ___ долю в наследственном имуществе, заключающемся в ___ квартире, расположенной по адресу: [АДРЕС]. Решение вступило в законную силу 16 января 2013 года.
Право собственности ответчика зарегистрировано в Управлении Росреестра [ДАТА], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [НОМЕР] от [ДАТА]
Следовательно, собственниками объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), [АДРЕС], вид права – общая долевая собственность, являются ФИО1 -___ доли, ФИО3 -___ доли, ФИО2- ___ доли.
Как предусмотрено положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, содержится понятие потребителя, которым является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 с иском не согласен, полагает, что поскольку не проживает в данной квартире, то отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг.
В обоснование данного довода сослался на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от [ДАТА] и исполнительное производство [НОМЕР] от 16.01.2023 г. об обязании ФИО1, ФИО3 не чинить ФИО2, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу [АДРЕС], обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру и передать ключи от входной двери, а также домофона.
Рассматривая данный довод, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст.ст. 154, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение состоит из обязательных платежей, которые не зависят от проживания и обусловлены обязанностью собственника по содержанию своей собственности и платежей, которые относятся к индивидуальному потреблению коммунальных услуг при наличии приборов учета (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и пр.)
Истцом предъявлено требование о взыскании денежных средств за коммунальные услуги: отопление, уборку двора и подъезда, а также взносов на капитальный ремонт, которые не зависят от фактического проживания и обусловлены обязанностью собственника по содержанию своей собственности.
Таким образом, возражения ответчика судом отклоняются, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за отопление, уборку двора и подъезда, а также взносов на капитальный ремонт не зависит от факта проживания.
Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
Пунктами 1, 3 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.
Истцом ко взысканию в порядке регресса заявлена задолженность по коммунальным платежам за период с 01 января 2013 г. по декабрь 2022 г. (исходя из расчета суммы иска л.д.86), а также расходы по произведенным ремонтным работам в квартире за период с июнь-июль 2009 г., июль-август 2010 г., август 2022 г.
Исходя из части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исковое заявление ФИО1 подано 09 ноября 2022 года, следовательно, с учетом срока оплаты и периода взыскания, истек срок давности взыскания денежных средств за периоды по 30 сентября 2019 г., за период с октября 2019 года – срок не истек.
Согласно иску и расчету иска истец просит взыскать оплату коммунальных услуг в размере 115 111 рублей за период с января 2013 г. по декабрь 2022 г.
Истцом представлены доказательства оплаты частично, в том числе последний платеж за коммунальные услуги - август 2022 г.
Согласно справке ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский», выданной ФИО3, задолженность по состоянию на 01 сентября 2022 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу [АДРЕС], числится задолженность за капитальный ремонт за ноябрь 2022 г. в размере 613 руб.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом произведена оплата коммунальных услуг по август 2022 г. включительно, доказательства оплаты за сентябрь-декабрь 2022 г. не представлены; по взносам на капитальный ремонт – по октябрь 2022 г. включительно, доказательства оплаты за ноябрь, декабрь 2022 г. не представлены.
Также по запросу суда УК ЖКХ «Губинский», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)» представлены сведения о ежемесячных начислениях за отопление, уборку двора и подъезда, взносы за капитальный ремонт.
Как следует из представленной оборотно-сальдовой ведомости произведено начисление за период с октября 2019 года по август 2022 года:
- за отопление - 122 904 рубля 20 коп.;
- за уборку дворовой территории - 5 223 рублей 56 коп.;
- за уборку подъезда – 6 309 рублей 24 коп.
Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу [АДРЕС], начислено с октября 2019 г. по октябрь 2022 г. - 19 087 рублей 86 коп.
В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Поскольку истцом понесены вышеуказанные расходы, истец вправе требовать от ФИО2 возмещения расходов, понесенных в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в регрессном порядке в размере, определяемом соответственно его доле, т.е. в размере ___ от общего размера понесенных расходов.
Следовательно, к взысканию в порядке регресса подлежит задолженность:
за отопление с октября 2019 года по август 2022 года в размере (___) =30 726,04 руб.,
за уборку дворовой территории за период с октября 2019 года по август 2022 года в размере (___) =1 305 рублей 89 коп.,
за уборку подъезда за период с октября 2019 года по август 2022 года в размере (___) =1 577 рублей 31 коп.;
по взносу на капитальный ремонт за период с октября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере (___) =4 771 рублей 98 коп.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 в указанной части подлежат частичному удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов на ремонт в размере 46 000 руб.
Положениями статьи 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего имущества.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из представленных копий чеков следует, что расходы понесены в июнь-июль 2009 г., июль-август 2010 г., август 2022 г. В удовлетворении требования по расходам за июнь-июль 2009 г., июль-август 2010 г. следует отказать по сроку давности. Кроме того, в указанный период ответчик собственником не являлся, обязанность по содержанию, сохранению квартиры отсутствовала.
В пределах срока давности истцом представлена квитанция ООО «Новокон+» от 20.08.2022 г. на сумму 114 700 руб.
В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Отказывая в удовлетворении требований в данной части, суд принимает возражения ответчика и исходит из того, что истцом не доказано наличие состоявшегося между сособственниками соглашения о проведении ремонтных работ в квартире, о стоимости ремонта, работы по ремонту не согласовывались между сторонами, решение суда отсутствует.
Кроме того, из представленной квитанции следует, что покупателем является ФИО5, сведения о том, что на основании данной квитанции приобретались товары для квартиры, собственником которой является ответчик, не представлены, то есть относимость и допустимость произведенных расходов истцом не доказана.
При указанных обстоятельствах, во взыскании заявленных расходов следует отказать.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], в пользу ФИО1, в порядке регресса 38 381 (тридцать восемь тысяч триста восемьдесят один) рубль 22 копейки, из которых:
- взносы за капитальный ремонт за периоды с 01.10.2019 г. по 31.01.2020 г., с 01.03.2020 г. по 31.10.2022 г. в размере 4 771 рубль 98 коп.;
- за услуги отопления за период с 01.10.2019 г. по 31.08.2022 г. в размере 30 726 рублей 04 коп.;
- за услуги уборки двора за период с 01.10.2019 г. по 31.08.2022 г. в размере 1 305 рублей 89 коп.;
- за услуги уборки подъезда за период с 01.10.2019 г. по 31.08.2022 г. в размере 1 577 рублей 31 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 053 (одна тысяча пятьдесят три) рубля 45 копеек.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья п/п Л.И. Попова
Копия верна
Судья Л.И. Попова
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 г.
Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-255/2023 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).