66RS0051-01-2022-001190-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области 06 октября 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1140/2022 по иску ФИО1 к ТСЖ «Ленина 160» о защите прав потребителя, признании незаконными действий (бездействий) и взыскании компенсации морального вреда,

при участии представителя истца ФИО2, действующей в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, представителей ответчика ТСЖ «Ленина 160» ФИО3, действующей на основании доверенности, ФИО4 действующей на основании Устава, третьего лица ИП ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ТСЖ «Ленина 160» о признании незаконными действий (бездействия), возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ТСЖ «Ленина 160» является управляющей компанией данного дома. В начале марта 2022 истцу пришла квитанция, в которой указана задолженность в размере 8 005 руб. 19 коп. Указывает, что добросовестно оплачивала коммунальные услуги, задолженность образоваться не могла. На обращение истца к ответчику о предоставлении периода задолженности и по какой услуге, ответ не получила. Кроме того она направляла претензию, которая осталась без удовлетворения. Действиями (бездействиями) ответчика ей причинены нравственные страдания, размер компенсации морального вреда оценивает в размере 5 000 руб. Просит признать действия (бездействия) ответчика незаконными, возложить обязанность исключить из графы «долг» платежного документа сумму в размере 8 005 руб. 19 коп., взыскать с ответчика штраф и судебные расходы в размере 3 000 руб.

29.07.2022г. истец представила уточнение по иску просит признать действия (бездействия) ответчика незаконными, возложить обязанность исключить из графы «долг» платежного документа сумму в размере 8 005 руб. 19 коп., взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., взыскать с ответчика штраф и судебные расходы по оказанию услуг представителя в размере 3 000 руб. и 12000 руб.

13.05.2022г. определением суда к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ИП ФИО5, являющая агентом по начислению платежей ТСЖ «Ленина 160».

29.07.2023г. определением суда к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся членом семьи собственника в силу ст.31 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивают, считают что платежи истца должны учтены, им не понятен период задолженности. Просят о применении срока исковой давности, т.к. задолженность образовалась более трех лет назад.

Представитель истца ФИО3, представитель ТСЖ «Ленина 160» ФИО4 просят отказать в удовлетворении требований истца. Поясняли, что истечение срока исковой давности не влечет за собой прекращение обязательства, а, следовательно, и списание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Указали, что истец в своем пояснении утверждала, что она не должна платить 50% оплаты коммунальных платежей в 2014 г., поскольку при управлении домом другой управляющей компанией она была старшей по подъезду, поэтому платила на 50% меньше за жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета по ее адресу, у истца имелась задолженность начиная с 2014г., которую истец не оплачивала, также в квитанциях она постоянно делала исправления суммы платежа, перечеркивая и указывая свою. Таким образом, истцу должно быть известно за что возникла задолженность. Ранее истец уверяла ТСЖ, что квитанции потеряны, но потом вдруг она их предоставила в суд за период с 2014 г по март 2022г., получая платежные документы, где указано за какие услуги начислено, она не могла не знать, за что она не доплачивает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ИП ФИО5, пояснила, что является исполнителем услуг по начислению платежей населения на основании договора с заказчиком ТСЖ «Ленина 160», согласно Справки о начислениях по адресу: <адрес>, 160, 158 за период 01.04.2014г. по 01.03.2017 г. и Выписки из финансового 5054681158 лицевого счета с 01.01.2018г. по 01.07.2022г. следует, что плательщик ФИО1 имеет задолженность. ТСЖ постоянно уведомляло истца о наличии у нее задолженности, ей известно, что требование об оплате задолженности по уступке права требования долга ТСЖ не передавалось никому. Суммы начисленных и суммы оплаченных денежных средств не равны, истец платила меньше чем начислено, оплаты происходили не по платежным документам, предыдущий долг истец никогда не платила. В платежных документах всегда выставлялась информация о задолженности и начислениях за услуги, а платежные документы истец получала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте была надлежаще извещена, причина неявки суду неизвестна. Суд не установил препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ФИО6

Выслушав стороны, их представителей, третье лицо, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 210 ГК Российской Федерации, пункта 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункты 1, 3 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 ЖК Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают- коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 3.4 статьи 154 ЖК Российской Федерации), которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 157 ЖК Российской Федерации). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равными календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункты 37,38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Согласно пунктам 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники жилья вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2012г.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 27.07.2022г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 31.08.1992г., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 31.08.1992г., внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.04.2007г.

ТСЖ «Ленина 160» является управляющей компанией данного дома. На основании договора № от 01.02.2019г. ИП ФИО5 оказывает услуги ТСЖ «Ленина 160» по начислению платежей за оказанные гражданам жилищно-коммунальные услуги в МКД, по адресу: <адрес>.

Истец указывает на добросовестное исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Однако данный факт опровергается апелляционным определением Серовского районного суда <адрес> от 29.06.2016г., которым частично удовлетворены требования ФИО1 к ТСЖ «Ленина 160» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующей из заявленной с учетом уточненных требований 3557 руб. 14 коп., признано судом только 1 586 руб. 27 коп. Данное решение было исполнено ТСЖ в платежном документе за февраль 2017 г. в графе перерасчеты данная задолженность списана 1586,27 руб.

Судебным приказом № от 29.12.2017г. о взыскании в пользу ТСЖ «Ленина 160» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО6 за период с 01.07.2017г. по 01.11.2017г. в размере 16 194 руб. 10 коп. Судебный приказ на основании возражения должника ФИО1 от 09.01.2018г. отменен. В порядке искового производства ТСЖ «Ленина 160» за взысканием задолженности не обращалось.

Из представленных истцом квитанций за февраль 2022г. следует, что на 01.02.2022г. задолженность составляет 13 778 руб. 37 коп., оплачено истцом 6 565 руб. 30 коп., начислено 7 012 руб. 73 коп., с учетом задолженности и пени к уплате выставлено 15 017 руб. 92 коп.

Истцом представлены квитанции с 2016г. по 2022г. из которых также следует, что платежи вносятся истцом в меньшем размере, чем начислено либо в большем размере.

Согласно Справки о начислениях по адресу: <адрес>, 160, 158 за период 01.04.2014г. по 01.03.2017 г. и Выписки из финансового 5054681158 лицевого счета с 01.01.2018г. по 01.07.2022г. Акта сверки начислений и оплат собственника жилого помещения МКД, адрес: <адрес>158, за период с 01.04.2014 по 31.03.2022 и платежных документов от ТСЖ по коммунальным услугам, указаны начисления по коммунальным услугам и имеется задолженность истца, а также видно, что истец только с июля 2018 г. стала платить текущие платежи за месяц в соответствии с начислениями в платежных документах. Однако также следует, что задолженность за предыдущие периоды она не оплачивает и оплату по платежным документам до июля 2018г. вносила нерегулярно либо с переплатой.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ уведомляло истца ФИО1 о наличии у нее задолженности по состоянию на 01.02.2019г., что подтверждается Уведомлением от 10.01.2022 исх. №19 об ограничении подачи коммунальных услуг за неоплату, требованием Серовской городской прокуратуры от 25.01.2022 № 64ж-2022 к ТСЖ на основании обращения ФИО1, ответом ТСЖ на требование прокуратуры от 31.01.2022 исх.№29.

Из Справки о начислениях по адресу: <адрес>, 160- 158, за период 01.04.2014г. по 01.03.2017 г. следует, что начислено за весь период 132 381,24 руб., оплачено 123 181,47 руб., остаток на конец месяца 9 199,77руб. (132 381 руб. 24 коп. - 123 181 руб. 47 коп.).

Согласно Выписки из финансового 5054681158 лицевого счета с 01.01.2018г. по 30.06.2022г. плательщик ФИО1 адрес: <адрес>, 160 – 58, сальдо на конец месяца на 01.01.2018 г. (остаток задолженности потребителя, переходящий на следующий месяц - платежный период) составило 14846,16 руб., начислено 5040,06 руб., оплачено 5 350,75 руб. и так далее по выписке истец оплачивает суммы, не равные начислениям, в итоге предыдущий долг не оплачивается.

После предоставления истцом квитанций, сторонами предоставлены сверки начислений и оплат за период с апреля 2014г. по май 2022г. Из представленной ответчиком Сверки видно движение ежемесячных начислений, произведенные истцом оплаты, в соответствии с представленными истцом квитанциям, итоговый остаток задолженности. Из представленной Сверки следует, что поступивших оплат недостаточно для выстеленного счета, в связи с чем задолженность переходит в следующий месяц. По состоянию на май 2022г. остаток задолженности составляет 7212 руб. 81 коп.

Из представленной Талицы расчетов представителем ответчика не следует, о переходе остатка, тогда как из начисленных и выставленных сумм, следует о не полном произведении оплаты со стороны истца. Таким образом, суд принимает к расчету о наличии задолженности сверку оплат сформированную ответчиком. Результаты сверки предоставленные ответчиком согласуются с Выпиской из финансового лицевого счета за период с 01.01.2022г. по 01.01.2022г., справкой о начислениях за апрель 2014г. по март 2017г.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При внесении платежей ФИО1 не указывала, за какой период она вносит оплату, в связи с чем денежные средства, поступающие от нее распределялись за периоды в которых существовала задолженность, в пределах срока исковой давности, таким образом, задолженность переходила в следующий месяц.

Истец просит применить срок исковой давности к существующей задолженности, относительно данного требования суд руководствуется следующим.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указание истца о том, что ответчик не вправе выставлять задолженность по начислениям, выставленным за пределами срока исковой давности, подлежит отклонению, поскольку по правилам пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, в то время, как ответчик с исковыми требованиями о взыскании указанной задолженности к ФИО1 не обращался.

Таким образом, доводы указанные истцом об отсутствии задолженности, а также истечении срока исковой давности не нашли своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, а также производные от него требования о взыскании компенсации морального вреда, возмещении расходов на представителя в размере 15 000 руб. 00коп., также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Ленина 160» о защите прав потребителя, признании незаконными действий (бездействий) и взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2022г.

Председательствующий Е.В. Александрова