Решение по делу № 2-310/2022 от 07.06.2022 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

66RS0013-01-2022-000323-88

Дело 2-310/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б., с участием

при секретаре судебного заседания Смолиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возмещении расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг, пеней, а также возмещении расходов по уплате государственной пошлины и почтовых расходов.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности №*** от , не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «ДЕЗ», исковые требования с учетом их уточнения поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили отзыв на исковое заявление о применении сроков исковой давности, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с по , а также снизить сумму пени и рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующим выводам.

ФИО3 в период с по являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке, предоставленной ООО «УК «ДЕЗ» №*** от , указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью кв.м., общей площадью кв.м. По данному адресу зарегистрированы: ФИО1, г.р., постоянно с по ; ФИО2, г.р., постоянно с ; Ж,М,М,, г.р., постоянно с по . Кроме того, была зарегистрирована собственник - ФИО3 временно в период с по , что подтверждается поквартирной карточкой.

С в находится в управлении ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, оформленного, протоколом от .

Однако ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили не в полном объеме.

мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области на основании заявления ООО «УК «ДЕЗ» был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: , в сумме 278 446, 74 руб. за период с по , пеней в сумме 79 971,59 коп. по состоянию на , а также о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: , в сумме 62 910, 47 руб. за период с по , пеней в сумме 18 068, 27 руб. по состоянию на , всего в размере 80 978, 74 руб., расходы по оплате госпошлины.

Определением от указанный судебный приказ отменен.

Согласно выписке из лицевого счёта за период с по за жилищно - коммунальные услуги начислена плата в сумме 445 357, 21 руб. с учетом переплаты в сумме 3 417, 99 руб. по состоянию на .

За период с по оплачено 104 000,00 руб.

Таким образом, задолженность за жилищно - коммунальные услугисоставила 341 357, 21 руб., что соответствует периоду с по (445 357, 21 руб. - 104 000,00 руб. = 341 357, 21 руб.).

Поскольку должниками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, на сумму невыполненных обязательств, взыскателем были начислены пени за период с по в размере 114 315, 71 руб. По состоянию на .

Расчет задолженности судом проверен, рассчитан верно, с учетом положений ст.319.1 ГК РФ.

В связи с заявлением ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, представителем истца ФИО4 было направлено в суд ходатайство об уточнении исковых требований, в котором указано, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с исковым заявлением в Каменский районный суд Свердловской области . Полагают, что требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с по не выходят за пределы срока исковой давности, поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за октябрь 2018 подлежит исчислению с , и должен был истечь после . Вместе с тем, на основании заявления ООО «УК «ДЕЗ» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги мировым судьей судебного участка № 4 Синарского района г. Каменска-Уральского вынесен судебный приказ, который был отменен определением суда от . В случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). ООО «УК «ДЕЗ» обратилось с исковым заявлением в Каменский районный суд Свердловской области, то есть с соблюдением шестимесячного срока. Просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 236 911, 17 руб. за период с по , пени в сумме 65 921, 21 руб., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с по по состоянию на , расходы по оплате госпошлины в сумме 5662, 62 руб. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 50 874, 96 руб. за период с по , пени в сумме 14 156, 10 руб., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с по по состоянию на , расходы по оплате госпошлины в сумме 1216,01 руб. Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» почтовые расходы по 503, 54 руб с каждой. Возвратить ООО «УК «ДЕЗ» излишне уплаченную госпошлину в сумме 878,10 руб по платежному поручению №*** от .

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ).

С учетом изложенного, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с по составляет 287 786, 13 руб., из них задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 50 874, 96 руб. подлежит взысканию с собственника жилого помещения — ФИО3, задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 236 911, 17 руб. подлежит взысканию солидарно с собственника жилого помещения - ФИО3, а также ФИО1 и ФИО2, зарегистрированных в жилом помещении, как членов семьи собственника.

Также стороной истца заявлены требования о взыскании с пеней, начисленных на задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с по в размере 80 077, 31 руб. по состоянию на , которые подлежат взысканию с должников пропорционально суммам их задолженности:

- с ФИО3 в сумме 14 156, 10 руб., начисленные на задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 50 874, 96 руб. (50874,96 * 80077,31 : 287786,13);

- солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, в сумме 65 921, 21 руб., начисленные на задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 236 911, 17 руб. (236911,17 * 80077,31 : 287786,13).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени подлежащими удовлетворению.

Расчет пени, произведенный истцом, судом был проверен, признается законным и арифметически верным, поскольку истцом применена действующая в спорный период времени ставка рефинансирования ЦБ РФ, верно исчислено количество дней просрочки.

Согласно ч.3 ст.196, ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика расчет задолженности оспорен не был, а поэтому суд пришел к выводу об удовлетворении данного требования.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. Доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от возмещения истцу понесенных судебных расходов по оплате госпошлины ответчиком не представлено, суд таковых не усматривает.

При подаче иска ООО «УК «ДЕЗ» были понесены почтовые расходы, в связи с направлением ответчикам копий искового заявления с приложенными документами и уточненного искового заявления. Факт оплаты подтвержден тремя квитанциями от каждая на сумму 381, 04 руб., а также тремя квитанциями от каждая на сумму 122,50 руб. С учетом изложенного, почтовые расходы подлежат взысканию в размере 1510,62 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 878,10 руб. по платежному поручению №*** от .

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврат государственной пошлины (полностью или частично) возможен в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Таким образом, уплаченная истцом ООО «УК «ДЕЗ» государственная пошлина в размере 7756,73 руб. по платежному поручению №*** от подлежит возврату частично в размере 878, 10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 236 911, 17 руб. за период с по , пени в сумме 65 921, 21 руб., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с по по состоянию на , расходы по оплате госпошлины в сумме 5662, 62 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 50 874, 96 руб. за период с по , пени в сумме 14 156, 10 руб., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с по по состоянию на , расходы по оплате госпошлины в сумме 1216, 01 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в сумме 503, 54 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в сумме 503, 54 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в сумме 503, 54 руб.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 22 по Свердловской области вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №*** от в размере 878, 10 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Председательствующий: Ю.Б. Подгорбунских