Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 3 декабря 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего судьи Минцаева В.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес>

ФИО4,

представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании коммунальных и иных платежей за время пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства и взыскать с него коммунальные и иные платежи за время пользования жилым помещением. Истец обосновала свои требования тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Право собственности на неё зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в жилом помещении фактически проживает ФИО2, который в добровольном порядке не желает выселиться из её квартиры.

С ответчиком ФИО2 она (истец) состоит в фактических брачных отношениях. Брак не зарегистрирован в органе ЗАГС, оформление происходило согласно нормам мусульманского права – шариата. Общих совместных детей у них нет, как нет и совместно нажитого имущества. Квартира не является совместной собственностью, так как приобретена полностью на её средства (истца ФИО1) с участием заемных средств её родной сестры.

По просьбе ответчика до возникновения непримиримых противоречий, которые привели к прекращению брачных отношений, она зарегистрировала его на своей жилплощади. Семейный конфликт у них возник на почве того, что она (ФИО1) не позволила ответчику продать свою квартиру. В силу возникших разногласий и примененного к ней физического насилия со стороны ответчика она вынуждена была покинуть квартиру, с оставлением всех своих вещей и предметов обихода. Когда она возвратилась за ними, ответчик поменял входные замки и отказывается впускать её в квартиру. Истец по сей день вынужденно проживает у своих родственников.

При попытке разрешить спор во внесудебном порядке ответчик отказывается в добровольном порядке освободить принадлежащую ей квартиру, ссылаясь на тот факт, что он имеет регистрацию по месту пребывания и соответственно, по его словам, имеет право на имущественную долю в квартире. За все проживания в квартире ответчик ни разу не оплатил коммунальные и другие платежи, не помогал в производстве текущего ремонта.

У ответчика ФИО2 по <адрес> в <адрес> ЧР есть несколько объектов жилой недвижимости. В частности, в них проживают его сыновья от первого брака, он периодически проживал там и во время фактических брачных отношений с ней (истцом).

В настоящее время ответчик преследует одну цель – отобрать у неё путем применения психологического насилия единственное жилье, которое было приобретено ею на собственные средства. Источником средств является её многолетняя работа поваром в строительной компании «Арт-Строй».

Кроме того, она опасается того, что ответчик может совершить действия, направленные на отчуждение спорной квартиры третьим лицам, как он ранее пытался произвести отчуждение квартиры своим родственникам.

Ответчик пользуется квартирой, но не оплачивает коммунальные и иные услуги. На предложение оплатить их, он ответил, что не будет оплачивать. В настоящее время имеется долг по коммунальным платежам, который необходимо погасить.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя и просила удовлетворить их в полном объёме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица по делу – отделения по вопросам миграции ОП № (по <адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна, ходатайство об отложении дела не заявлено, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, который считал требования истца законными и подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; - в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; - из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; - вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Суду представлена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение по поводу пользования ФИО2 принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента ответчик зарегистрирован по месту жительства и продолжает проживать в указанной квартире. Данное бездействие ответчика нарушает права истца как собственника квартиры, в частности, ограничивает её право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Исходя из судебной практики, в случае прекращения семейных отношений, бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде - признание брака недействительным.

Судом установлено, что ФИО2 добровольно не выселился из жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Супругом в соответствии законодательством (ст. 2 СК РФ) считается только лицо, состоящее в зарегистрированном браке, а гражданский брак (фактическое сожительство без регистрации) не создает таких же правовых последствий. Таким образом, мужчина, с которым женщина жила в гражданском браке в прошлом, не признается бывшим супругом и, соответственно, не является «бывшим членом семьи» в строгом юридическом смысле – это понятие применяется к зарегистрированным супругам после развода (ст.31 ЖК РФ для жилищных прав). В связи с указанным не представляется возможным удовлетворение требование иска в части взыскания с ответчика коммунальных и иных платежей за время пользования жилым помещением, поскольку отсутствуют законные основания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании коммунальных и иных платежей за время пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Висаитовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.С. Минцаев