Решение по делу № 2-1471/2024 от 19.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,

при секретаре Глининой О.Г.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» ФИО3, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» к ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее - ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о взыскании:

с ФИО5 соразмерно доли в праве собственности 9/22 на жилое помещение задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 21 330,21 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 1 335,56 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 636,36 руб.;

с ФИО4 соразмерно доли в праве собственности 9/22 на жилое помещение задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 21 330,21 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 1 335,56 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 636,36 руб.;

с ФИО1, в лице законных представителей ФИО5, ФИО4 соразмерно доли в праве собственности 1/11 на жилое помещение задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 4 740,05 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 296,79 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 363,64 руб.;

с ФИО2, в лице законных представителей ФИО5, ФИО4 соразмерно доли в праве собственности 1/11 на жилое помещение задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 4 740,05 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 296,79 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 363,64 руб.

В обоснование исковых требований с учетом уточнения указано, что на основании публичных договоров ООО «ОВУК» осуществляет предоставление коммунальных услуг.

Ответчики ФИО5, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками ..., находящейся в многоквартирном ... в ..., по 9/22, 9/22, 1/11, 1/11 доли в праве общей долевой собственности каждый соответственно, с 01.01.2024 по 30.11.2024 не производили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность: у ФИО5 соразмерно доли в праве собственности 9/22 на жилое помещение в размере 21 330,21 руб., у ФИО4 соразмерно доли в праве собственности 9/22 на жилое помещение в размере 21 330,21 руб., у ФИО1 соразмерно доли в праве собственности 1/11 на жилое помещение в размере 4 740,05 руб., у ФИО2 соразмерно доли в праве собственности 1/11 в размере 4 740,05 руб., о чем они были уведомлены путем ежемесячного направления счетов-квитанций с требованием о добровольном погашении задолженности, однако оплату не произвели.

В связи с невнесением платы за коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени, размер которых по состоянию на 13.12.2024 составляет: у ФИО5 - 1 335,56 руб., у ФИО4 - 1 335,56 руб., у ФИО1 - 296,79 руб., у ФИО2 - 296,79 руб.

При невыполнении должниками своих обязательств по оплате предоставляемых услуг ООО «ОВУК» несет убытки и лишено возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.

В судебном заседании представитель истца ООО «ОВУК», действующая на основании доверенности ФИО3, заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании 24.02.2025 ответчик ФИО5 против удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что фактически в указанном жилом помещении не проживает.

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, с учетом мнения представителя истца ООО «ОВУК», действующей на основании доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО5, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца ООО «ОВУК» по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ) (п. 11).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 с 05.10.2021 является собственником 9/22 доли жилого помещения, ответчик ФИО4 с 05.10.2021 является собственником 9/22 доли жилого помещения, несовершеннолетний ФИО1 с 05.10.2021 является собственником 1/11 доли жилого помещения, несовершеннолетняя ФИО2 с 05.10.2021 является собственником 1/11 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2025.

ФИО1 родился **.**.**** в ..., ФИО2 родилась **.**.**** в ..., их родителями являются ФИО5 и ФИО4, что подтверждается копиями записей актов о рождении *** от **.**.****, *** от **.**.****.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, Уставу ООО «ОВУК», общество является юридическим лицом (п. 1.8 Устава), осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда (п. 2.2 Устава), а также может осуществлять иные виды деятельности и оказывать другие услуги физическим и юридическим лицам в различных областях хозяйственной и производственной деятельности (п. 2.3 Устава).

Согласно копиям договора теплоснабжения и поставки горячей воды для потребителей - физических лиц, договора холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей - физических лиц, утвержденных приказами генерального директора ООО «ОВУК» 07.06.2005, данные договоры заключены между ООО «ОВУК» и потребителями - физическими лицами, проживающими, в том числе по .... По условиям указанных договоров теплоснабжающая организация обязалась поставлять потребителю коммунальные ресурсы через присоединенную сеть. Организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а потребитель (абонент) обязался принимать и оплачивать принятые коммунальные ресурсы в определенном настоящими договорами порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., осуществляет ООО «ОВУК», который свои обязанности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и договору холодного водоснабжения и водоотведения исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям договоров, что ответчиками не оспаривается.

Из приведенных выше норм права, устанавливающих обязанность собственников жилого помещения оплачивать коммунальные услуги, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ..., должны нести расходы за коммунальные услуги, что включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, исполнителю услуг - ООО «ОВУК».

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики с 01.01.2024 по 30.11.2024 ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по несению расходов за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно выписке из лицевого счета (отчету по периодам задолженности) по квартире, расположенной по адресу: ..., сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги по состоянию на 30.11.2024 составляет 52 140,52 руб., что также следует из представленного истцом расчета задолженности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока в силу ст. 193 ГК РФ считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Суд принимает расчет истца по задолженности за коммунальные услуги, по пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, а также исходя из установленных тарифов, расчет является арифметически верным, а также учитывает, что данный расчет не оспорен ответчиками.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Принимая во внимание, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/11 каждый доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., они несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением в размере, соразмерной своей доли в праве собственности, в связи с чем рассмотрение данного дела требует обязательного участия законного представителя (ст. ст. 37, 52 ГПК РФ), которым выступает один из родителей (ст. 64 СК РФ, ст. ст. 26, 28 ГК РФ). Родители равны в своих правах и обязанностях в отношении своих детей (ст. 61 СК РФ). Родитель несет имущественную ответственность по долгам несовершеннолетнего: в возрасте ребенка до 14 лет - полностью (ст. 28 ГК, ст. 51 ФЗ «Об исполнительном производстве»), в возрасте ребенка от 14 до 18 лет - субсидиарно (ст. 26 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., суд считает необходимым взыскать:

с ФИО5 соразмерно 9/22 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 21 330,21 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 1 335,56 руб.;

с ФИО4 соразмерно 9/22 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 21 330,21 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 1 335,56 руб.;

с ФИО1, в лице законных представителей ФИО5 и ФИО4, соразмерно 1/11 доли в праве общей долевой собственности задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 4 740,05 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 296,79 руб.,

с ФИО2, в лице законных представителей ФИО5 и ФИО4, соразмерно 1/11 доли в праве общей долевой собственности задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 4 740,05 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 296,79 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО5 и ФИО4 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины соразмерно 9/22 доли в праве общей долевой собственности в размере по 1 636,36 руб. с каждого; с ФИО1, ФИО2, лице законных представителей ФИО5 и ФИО4 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины соразмерно по 1/11 доли в праве общей долевой собственности в размере по 363,64 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» соразмерно доли в праве собственности 9/22 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 21 330 руб. 21 коп., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 1 335 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 636 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» соразмерно доли в праве собственности 9/22 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 21 330 руб. 21 коп., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 1 335 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 636 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО1, в лице законных представителей ФИО5, ФИО4, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» соразмерно доли в праве собственности 1/11 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 4 740 руб. 05 коп., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 296 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 363 руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО2, в лице законных представителей ФИО5, ФИО4, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» соразмерно доли в праве собственности 1/11 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 4 740 руб. 05 коп., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.12.2024 в размере 296 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 363 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025.