Дело № 2-570/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО5, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере ...., на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ ею была выдана ФИО5 доверенность на продажу принадлежащих истцу земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ продано указанное имущество ФИО6 за ... В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о продаже указанных объектов. Считает подлежащим к взысканию с ответчиков в солидарном порядке сумму в размере ... руб., уплаченную ФИО6 за 1/2 долю от стоимости проданных объектов.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее интересы представляла ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая на иске настаивала.

Ответчики, представитель ответчика ФИО5 ФИО8, действующий по письменному ходатайству, иск не признали, указав, что спорное домовладение приобретено ДД.ММ.ГГГГ в виде объекта незавершенного строительства, площадью 134,3 кв.м на денежные средства ...., вырученные от продажи однокомнатной квартиры, принадлежащей ФИО2 и ФИО3 на день покупки истцу было 9 лет. ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 258,4 кв.м. Завершение строительства было обеспечено денежными средствами ФИО6, с которым ответчик ведет совместное хозяйство и имеет общего ребенка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент ввода дома в эксплуатацию истцу было 12 лет. Истец находилась на иждивении матери и ФИО6, собственных средств не имела. С ДД.ММ.ГГГГ истец не проживала в доме, не несла бремя содержания имущества. Истцу было известно, что не будет представлено никаких денежных средств взамен отчуждаемого домовладения, с чем истец была согласна. Денежные средства в размере .... по договору купли- продажи спорного жилого дома не передавались.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п.1 ст.182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 доверенностью уполномочила ФИО5 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Доверенность выдана сроком на три года. Указанная доверенность удостоверена в.и.о.нотариуса ФИО10 ФИО11, зарегистрирована в реестре № (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая от своего имени, а также от имени ФИО1 продала ФИО6 земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу за 5 000 000 руб. (л.д.10-11).

Из пояснений представителя истца следует, что денежные средства в размере .... за долю, принадлежащую ФИО1, не переданы ей.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что денежные средства в размере .... ФИО6 при покупке указанного недвижимого имущества не передавались. При заключении договора купли-продажи спорного имущества ФИО6 и ФИО5 проживали совместно одной семьей. Был приобрел объект незавершенного строительства, площадью 134,3 кв.м, ФИО6 достроил его за счет своих средств и в ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию жилой дом, площадью 258,4 кв.м. Истец, будучи ребенком, находилась на иждивении ФИО5 и ФИО6, не вкладывала средств в содержание указанного имущества.

Суд не соглашается с доводами ответчиков по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая за себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в равных долях (по ? доле) незавершенный строительством кирпичный дом, находящийся в <адрес> и земельный участок, общей площадью 780 кв.м (л.д.32).

Стороны пояснили, что указанный жилой дом приобретен от средства, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5 и ФИО1 по 1/2 доле в праве собственности каждой (л.д.44).

При этом, ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Московского района г.Казани вынесено постановление № о разрешении ФИО5 продажу указанной однокомнатной квартиры от имени несовершеннолетней ФИО1, с одновременной покупкой индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> равнодолевом отношении (л.д.45).

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество передано ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость проданного имущества в договоре указана ...., у ФИО5, действующей, в том числе, от имени ФИО1, нет претензий к ФИО6 по существу договора.

Доказательств передачи истцу от продажи земельного участка и жилого дома денежных средств ФИО1 в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на получение денежных средств от продажи доли земельного участка и жилого дома, которые ее поверенная ФИО5 должна была получить и передать, но не получила и не передала ФИО1

Доводы ФИО5 о том, что, будучи несовершеннолетней, ФИО1 не несла бремя содержания спорного имущества, судом не принимаются во внимание, поскольку в соответствии со ст.80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Законом обязанность несовершеннолетнего ребенка нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, не предусмотрена.

Поскольку, собственником спорного недвижимого имущества по договору купли-продажи стал ФИО6, денежные средства ... не передал, у ФИО5 претензии к ФИО6 по существу договора отсутствуют, денежные средства по указанному договору купли-продажи за проданное имущество, принадлежащее истцу, в размере 2 500 000 руб. должны быть взысканы с ФИО6 в пользу ФИО1

Требования истца, предъявленные к ФИО5, удовлетворению не подлежат.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по настоящему делу.

Государственная пошлина, подлежащая уплате по настоящему иску, составляет ....

Поскольку исковые требования, предъявленные к ФИО4, удовлетворены судом, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с него в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) денежные средства в размере ....

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере .... – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...) госпошлину в доход государства ... руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья