дело № 2-563/2023
УИД 16RS0047-01-2022-006726-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года город Казань
Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 (ранее ФИО3), в котором просит обязать ФИО1, ФИО2 освободить самовольно занимаемый земельный участок, площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса расположенных на нем объектов.
В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от 20 января 2022 года.
При обследовании установлено, что на данном участке расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, территория огорожена забором.
Также установлено, что путем установки ограждения дополнительно используется участок площадью 270 кв.м., из них:
- 20 кв.м. из части земельного участка с кадастровым номером № (собственность ООО «МегаЛайн», запись в ЕГРН от 15 февраля 2021 года);
- 250 кв.м. из части земельного участка с кадастровым номером № (акватория Куйбышевского водохранилища).
В настоящее время ФИО1, ФИО2 использует без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельный участок общей площадью 270 кв.м., границы которого определены следующими координатами поворотных точек:
Площадь земельного участка
270 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
а1
476670,6
1296263
а2
476670,7
1296243
а3
476664,1
1296243
а4
476663,3
1296282
а5
476670,7
1296282
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», ООО «МегаЛайн».
Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования признали частично, пояснили, что ограждение в виде забора было установлено в качестве декорации, земельный участок площадью 270 кв.м. не используется. Также пояснили, что разрешение на облагораживание земельного участка не выдавалось, с заявлением о перераспределении земельного участка они не обращались.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», ООО «МегаЛайн» о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, сведений об уважительности причин неявки не представили.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
На основании части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики с 20 января 2022 года являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальные жилые дома), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1603 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
В ходе обследования установлено, что на данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, территория огорожена забором.
Также установлено, что путем установки ограждения, дополнительно используется участок площадью 270 кв.м., из них: 20 кв.м. из части земельного участка с кадастровым номером № (собственность ООО «МегаЛайн, запись в ЕГРН от 15 февраля 2021 года); 250 кв.м. из части земельного участка с кадастровым номером № (акватория Куйбышевского водохранилища), что отражено в акте муниципального земельного контроля от 13 октября 2022 года № 6374.
Согласно инструментальному обследованию к акту выездного обследования от 13 октября 2022 года № 6374 по результатам обмера границ земельного участка с кадастровым номером № с использованием спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о проверке №С-АЦМ/17-02-2022/134308314) и сравнением данных со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости, установлены координаты самовольно используемого ответчиками земельного участка, общей площадью 270 кв.м.:
Площадь земельного участка
270 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
а1
476670,6
1296263
а2
476670,7
1296243
а3
476664,1
1296243
а4
476663,3
1296282
а5
476670,7
1296282
Таким образом, ответчики используют участок, площадью 270 кв.м., прилегающий к земельному участку по адресу: <адрес>.
Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела, руководствуясь пунктом 2 статьи 62 и пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что факт самовольного занятия ответчиками земельного участка подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок площадью 270 кв.м. либо наличии права собственности на земельный участок большей площадью, следовательно, законных оснований для использования ответчиками данного земельного участка, не представлено.
Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани решения о предоставлении, перераспределении ответчикам дополнительного земельного участка не принималось.
На основании изложенного исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса расположенных на нем объектов, подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что Исполнительный комитет муниципального образования города Казани при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в доход бюджета муниципального образования города Казани государственная пошлина в размере 6 000 рублей в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.
Обязать ФИО1 паспорт <данные изъяты>, ФИО2 паспорт <данные изъяты> за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок, площадью 270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах координатных поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
а1
476670,6
1296263
а2
476670,7
1296243
а3
476664,1
1296243
а4
476663,3
1296282
а5
476670,7
1296282
путем демонтажа, сноса расположенных на них объектов (согласно акту муниципального земельного контроля от 16 ноября 2022 года № 7040).
В случае, если ФИО1, ФИО2 не исполнит настоящее решение суда в течение установленного срока, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани вправе совершить эти действия за счет ФИО1, ФИО2 с взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину по 3 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Л.Р. Галиуллина
Справка: решение в окончательной форме составлено судом 23 января 2023 года.
Судья Л.Р. Галиуллина