УИД 23RS0015-01-2022-001571-29 Дело № 2 –1212/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 30 августа 2022 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: .
Истец – ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы края № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаража ФИО1 по » отведен ФИО1 земельный участок площадью 6,0х2,5 м. под строительство гаража для мотоцикла «Панония» в гаражном кооперативе по (л.д. 7).
В соответствии с техническим паспортом гаража № по , составленным филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс имеет площадь 53,2 кв.м., в том числе основную площадь 34,5 кв.м., построен в 1992 году (л.д. 8-10).
Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, документов, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по в истцу отказано (л.д. 18).
Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО3 экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс № по соответствует строительным, градостроительным, и иным обязательным нормам и требованием. Гаражный бокс № по , препятствия в пользовании земельным участком, строениями иным лицам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 28-48).
Суд считает, что земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке, истцом, гаражный бокс использует по назначению, его права на гаражный бокс на протяжении всего периода не оспариваются, техническая документация на гаражный бокс суду представлена.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: , кадастровый №, инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по , площадью 53,2 кв.м., этаж №, подвал №.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий