Дело №

УИД 41RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 мая 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения. Указанное жилое помещение было передано ответчику по акту передачи жилого помещения и имущества (приложение №). Согласно условиям договора найма ответчик обязался вносить плату за пользование помещением в сроки и порядке, установленные договором, наниматель обязуется оплачивать наймодателю плату за пользование квартирой в период с 15 по 30 число текущего месяца. Срок действия договора найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договором предусмотрено право нанимателя вернуть квартиру наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив об этом за один месяц. Ответчик пользовался квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, после чего между сторонами подписано дополнительное соглашение № о досрочном расторжении договора по инициативе нанимателя и передаче ее по акту наймодателю, и погашении в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ образовавшейся задолженности, которая на момент расторжения договора составила 168 000 руб. В настоящий момент задолженность в полном объеме не погашена. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения в размере 168 000 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., на оплату услуг нотариуса в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 335 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6040 руб.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом в установленном законом порядке, участия не принимала, представителя не направила, возражений на иск, ходатайств не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчику направлялась по адресу ее регистрации судебная корреспонденция.

Также ответчику направлялось СМС-сообщение о дате и времени, месте проведения судебного заседания, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно части 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (пункт 3 статьи 682 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес> (далее – помещение) (пункты 1.1, 1.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение и имущество, находящееся в помещении, было передано ответчику ФИО3 по акту передачи жилого помещения и имущества от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №).

Согласно условиям договора найма ответчик обязался вносить плату за пользование помещением в сроки и порядке, установленные договором (пункт 2.1 договора).

Порядок расчетов определен пунктом 3.1 договора, согласно которому наниматель обязуется оплачивать наймодателю плату за пользование квартирой в период с 15 по 30 число текущего месяца.

Плата за пользование квартирой составляет 60 000 руб. в месяц

В соответствии с пунктом 5 договора найма срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента его подписания.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено право нанимателя вернуть квартиру наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив об этом за один месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по взаимному соглашению подписано дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ и передаче нанимателем квартиры по акту передачи жилого помещения и имущества наймодателю.

Также указанным дополнительным соглашением № сторонами установлено, что на момент расторжения договора наниматель имеет перед наймодателем непогашенную задолженность в размере 168 000 руб., которую наниматель обязуется погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем стороны заключили соглашение о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ вступает в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту передачи жилого помещения и имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял, а ФИО3 сдала жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>, и имущество, находящееся в нем.

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца в ходе судебного заседания, в нарушение условий договора и дополнительного соглашения к нему ответчик не исполнил свои обязательства по оплате непогашенной задолженности в размере 168 000 руб. в полном объеме.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доказательств внесения задолженности в полном объеме по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.

Кроме того, ответчик, подписав дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает наличие задолженности по договору найма жилого помещения в размере 168 000 руб.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу разъяснений, изложенных в пунктами 12, 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Как усматривается из договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО6 (поверенный) и ФИО2 (доверитель), и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 рублей, истец ФИО2 понес расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Решая вопрос о размере оплаты услуг представителя истца, руководствуясь статьей 100 ГПК РФ, пунктами 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, относимости расходов к делу, объема и сложности выполненной работы, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, характера защищаемого права, результата рассмотрения дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд, руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, удовлетворяет просьбу истца и взыскивает в его пользу с ответчика расходы на оплату услуг представителя в полном объеме в размере 30 000 рублей.

Истцом были понесены расходы на оплату услуг нотариуса в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 335,09 рублей, подтвержденные документально, которые в силу статьи 98 ГПК РФ, суд признает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом, по уплате государственной пошлины в размере 6040 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) задолженность по договору найма жилого помещения в размере 168 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 335,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6040 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Сокова