Дело №2-936/2025

УИД 42RS0014-01-2025-001209-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 30 сентября 2025 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом поступивших уточнений, просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, было приобретено им в собственность по договору купли-продажи от 07.07.2025 года.

В указанной квартире зарегистрированы Стрельченко Яна С. и ФИО5.

Ответчики не является членами его семьи - собственника жилого помещения, в договорных отношениях с ним по вопросам проживания в спорной квартире не состоят. Ответчики по указанному адресу фактически не проживают, их личных вещей в указанной квартире нет. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по указанному адресу, что нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании утоненные исковые требования поддержал в полном объеме, не настаивал на рассмотрении исковых требований к ответчику ФИО4, поскольку как следует из адресной справки (л.д. 28) она с 10.09.2025 года имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, при этом привел доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Старший помощник прокурора г. Мыски Ушковой И.В. полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО5 не является родственником истца, длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, его вещи в квартире отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени были извещены надлежащим образом (л.д 13,14,20,21).

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ее супруг приобрел в собственность квартиру по <адрес>несет расходы по ее содержанию. Квартира пустая, вещей ответчиков в квартире нет, не жилая, грязная, видимо, они давно имеют другое место жительство.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ее отец купил квартиру с торгов, собирается ее пользоваться, несет расходы. Чужих вещей в квартире нет, ответчиков никогда не видела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию истца, показания свидетелей, мнение прокурора г.Мыски, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 07.07.2025 года на праве собственности принадлежит жиле помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 7-8).

Согласно адресной справки от 29.09.2025 года (л.д. 28) по данным отдела адресно-справочной работы Управления УФМС по Кемеровской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

Самостоятельно с регистрационного учета ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не снимается.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, у ответчика не возникло, поскольку он длительное время в квартире не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носит исключительно формальный характер.

Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд считает необходимым положить в основание решения показания свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими, их показания согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела.

Указанные обстоятельства в своей совокупности объективно подтверждают то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что с момента выезда из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществлял, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, увеличивает расходы на коммунальные услуги.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать ФИО5, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30.09.2025 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев