дело №2-2521/2022

74RS0028-01-2022-003243-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при помощнике судьи Сияновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация КГО Челябинской области) о признании права собственности на квартиру, общей площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от 14 января 2004 года НОМЕР является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. 18 апреля 2022 года истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по указанному адресу. Администрацией КГО Челябинской области решением от 22 апреля 2022 года НОМЕР отказано в передаче жилого помещения в собственность истца по причине того, что ФИО1 не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 05 июня 1997 года по 26 января 1999 года. Жилое помещение было предоставлено семье истца на основании ордера НОМЕР от 03 августа 1992 года. Истец была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 03 августа 1992 года, как проживающий по указанному адресу член семьи нанимателя. 05 июня 1997 года истец снялась с регистрационного учета в данной квартире. Вновь была зарегистрирована по указанному адресу 26 января 1999 года. В период с 05 июня 1997 года по 26 января 1999 года не имела регистрации по месту жительства, но продолжала проживать в спорной квартире. Ранее право приватизации не использовала.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации КГО Челябинской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что 14 января 2004 года между Муниципальным учреждением «Управление инженерного обеспечения», наймодатель, с одной стороны, и М.А.А., наниматель, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем нанимателю, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, жилой площадью 41,8 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 12-16).

Согласно п.1.1 указанного договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселена, в том числе дочь – ФИО1

Из соглашения НОМЕР от 05 октября 2009 года о внесении дополнений в договор социального найма жилого помещения следует, что в п.1.1 договора внесены изменения, включены в качестве члена семьи нанимателя: А.А.А. - зять, А.Е.А. - правнук, ФИО2 - внучка (л.д. 15 оборот).

Из соглашения НОМЕР от 06 октября 2009 года о внесении дополнений в договор социального найма жилого помещения следует, что в п.1.1 договора внесены изменения, исключена – М.Г.И. (л.д. 16).

Из соглашения НОМЕР от 13 сентября 2021 года о внесении дополнений в договор социального найма жилого помещения следует, что признана нанимателем – ФИО1, в п.1.1 договора внесены изменения, исключены: М.А.А. и С.Д.Б. в связи со смертью, А(С)Г.Д., А.А.А. в связи со сменой места жительства (л.д. 16, оборот).

Указанная квартира, общей площадью 62,1 кв.м, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 28).

В спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и третье лицо ФИО2, с 26 января 1999 года и по настоящее время, иных лиц в спорной квартире не зарегистрировано, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 26, оборот).

ФИО2 оформила нотариальное согласие и не возражает против приватизации указанной квартиры без ее участия (л.д. 38, оборот).

ФИО1 право приватизации в г.Копейске Челябинской области не использовала, в собственности объектов недвижимого имущества, приобретенных на основании договора приватизации, не имеет (л.д. 43).

Истец обратилась в администрацию КГО Челябинской области с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, в чем ей было отказано, поскольку не представлены сведения о регистрации по жительства в период с 05 июня 1997 года по 26 января 1999 года (л.д. 11).

Данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ФИО1 с 03 августа 1992 года по 05 июня 1997 года была зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС, как член семьи нанимателя (дочь). Вместе с тем, в период с 05 июня 1997 года по 26 января 1999 года истец проживала в спорной квартире. В указанный период ФИО1 работала в средней школе №2 г.Копейска.

Приведенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела следующими доказательствами: копией трудовой книжки (л.д. 19-20), архивной поквартирной карточкой на спорную квартиру (л.д. 17, 26, оборот).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 в спорный период проживала в спорной квартире, при этом в указанной квартире была зарегистрирована в период с 03 августа 1992 года по 05 июня 1997 года, позднее с 26 января 1999 года и по настоящее время, вместе с тем, участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимала, право пользование спорной квартирой, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, на основании договора социального найма, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН НОМЕР) право собственности на квартиру, общей площадью 62,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.