Дело №2-1882/2022

25RS0005-01-2022-001812-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Фоминой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО2, ИП ФИО1 о запрете эксплуатации объекта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском ФИО2, ИП ФИО1 о запрете эксплуатации объекта, расположенной по адресу: : г согласно решению Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на ФИО2 на которого была возложена обязанность снести посредством демонтажа самовольную постройку - здание, магазин, площадью около 120 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером . На основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о сносе самовольной постройки. При этом ответчик на протяжении длительного периода времени злостно не исполняет вступивший в силу судебный акт. Более того, не являясь стороной спорного правоотношения ИП ФИО1 без правовых оснований занимает часть самовольно построенного ФИО2 здания, для осуществления торговли цветочной продукцией. Истец просит запретить ФИО2, ФИО1 и иным лицам эксплуатацию самовольной постройки - здание, магазин, площадью около 120 кв.м, находящийся на земельном участке с кадастровым номером , а также на земельном участке собственность на который не разграничена, по адресу: , в районе .

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом, однако, судебные повестки, направленные по месту жительства и регистрации ответчиков, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресатов. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебных повесток и, в силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчики извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст. 117, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером - самовольная постройка - здание, магазин, площадью около 120 кв., расположенный по адресу , в районе , принадлежащая ФИО2, был построен с нарушением требований законодательства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на ФИО2 была возложена обязанность снести посредством демонтажа самовольную постройку – здание магазин, площадью около 120 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером . а также на земельном участке собственность на который не разграничена, по адресу: , в районе , освободить земельные участки от материалов демонтажа за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Первомайским районным судом г. Владивостока выдан исполнительный лист серии ФС №, должником по которому является ФИО2 И на основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю в отношении должника ФИО2Э-о возбуждено исполнительное производство №-ИП о сносе самовольной постройки.В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Частью 1 статьи 51 ГК РФ установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом.

Поскольку объект недвижимости - самовольная постройка - здание, магазин, площадью около 120 кв., расположенный по адресу , в районе , построен с нарушением требований законодательства, то дальнейшая его эксплуатация недопустима.

Таким образом, возведение и эксплуатация объекта самовольной постройки в отсутствие проектной документации, без получения необходимой разрешительной документации, разрешения на строительство, без согласования уполномоченных органов, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, создают опасность нахождения на данном объекте граждан.

Однако объект, располагающийся по адресу: , в районе , использовался в качестве магазина, где осуществлялась реализация товаров, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., а также актом проверки (обследования) от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате неисполнения требований законодательства, а также решения суда, ФИО3 нарушает право граждан (покупателей), приходящих в магазин, работников, на жизнь и здоровье, безопасное нахождение в объекте. Наличие названных нарушений создает опасность причинения вреда здоровью и жизни граждан.

Судом установлено, что ИП ФИО1 занимает часть самовольно построенного ФИО2 о здания, для осуществления торговли цветочной продукцией.

Согласно части 1 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и (или) эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно части 2 статьи 1065 ГК РФ, если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Учитывая, что объект является самовольной постройкой, в силу части 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, поэтому использование и эксплуатация данного объекта не допускаются.

Поскольку эксплуатация указанного объекта в качестве магазина, к которому имеется доступ неопределенного круга лиц недопустима, суд полагает необходимым удовлетворить требования искового заявления, Запретить ФИО2, ФИО1 и иным лицам эксплуатацию самовольной постройки – здание, магазин, площадью около 120 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером , а также на земельном участке собственность на который не разграничена, по адресу: , в районе .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО2, ИП ФИО1 о запрете эксплуатации объекта – удовлетворить.

Запретить ФИО2, ФИО1 и иным лицам эксплуатацию самовольной постройки – здание, магазин, площадью около 120 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером а также на земельном участке собственность на который не разграничена, по адресу: , в районе .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение изготовлено 05.07.2022г.

Судья А.В. Корочкина