г. Санкт-Петербург
Дело № 2-2309/2023 17 мая 2023 года
УИД 78RS0008-01-2022-009109-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,
при секретаре Шарыгиной М.Д.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на предмет залога,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, уточнив исковые требования просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 350 000 рублей, неустойку в размере 600 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 880 рублей; обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер <№> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере 3 440 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что 16.03.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества, квартиры по адресу: <адрес> Согласно п.3.2. Договора, размер обеспеченного ипотекой обязательства ответчика составляет 350 000 рублей. Согласно п. 3.3 Договора, вся сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, должна быть оплачена ответчиком не позднее 16.05.2020. Истец указывает, что оплата ответчиком в установленный срок не произведена. 12.03.2022 в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием вернуть денежные средства, а также оплатить неустойку. В соответствии с Отчетом №351/2022 от 17.10.2022 о рыночной стоимости недвижимого имущества, стоимость квартиры составила 4 300 000 рублей. На основании пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 440 000 рублей (80%).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск признал полностью, судом были разъяснены последствия признания иска в отдельном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Обсудив заявленное признание, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принял признание.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, учитывая принятое судом признание иска ответчиком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <№>) в пользу ФИО1 (паспорт <№>) задолженность в размере 350 000 рублей, проценты в размере 600 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 880 рублей.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере 3 440 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья подпись
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года.