УИД 74RS0004-01-2023-001130-94
Дело № 2-1338/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 24 апреля 2023 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 770 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 505,83 руб.
В обоснование иска указал, что заключил с ответчиком договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Цена по договору составила 371 770 руб. Расчет осуществляется частями. В счет исполнения обязательств по договору ответчик передал 300 000 руб. До настоящего времени остаток долга не возвращен.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 488 ГК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В соответствии с условиями договора стороны согласовали стоимость земельного участка в размере 371 770 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок.
Во исполнение договора купли-продажи ФИО2 передал ФИО1 денежные средства в размере 300 000 руб., оставшаяся часть денежных средств в размере 71 770 руб. не передана продавцу.
Доказательств, подтверждающих исполнение условий договора купли-продажи, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Также правомерным является требование о взыскании процентов.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов произведен истцом в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, является арифметически верным. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составил 8 505,23 руб.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 770 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 505,83 руб.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Е. Баранова