Дело № 2-860/2022
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Псков 10 октября 2022 года
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой В.Н.,
при секретаре Степановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО8 о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома многоквартирным, признании права общей долевой собственности на квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО9, обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации сельского поселения «Середкинская волость» о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом с КН:..., расположенный по адресу: ...; признании указанного дома многоквартирным, признании за ФИО1 и ФИО4 права общей долевой собственности на ... площадью ... кв.м. в данном доме по ? за каждой; признании за ФИО8 и ФИО5 права общей долевой собственности на квартиру ... 2, площадью ... кв.м. в данном доме по ? за каждым.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО4 являются наследниками после смерти ФИО3, проживавшей в д. ... и умершей .... Указано, что наследственное имущество состоит из земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., и ? доли в праве собственности на жилой дом с КН ..., находящегося по этому же адресу. Данные объекты недвижимости были зарегистрированы за ФИО3 на праве собственности. Истцы приняли наследство после смерти матери, оформив свои наследственные права. При этом спорный жилой дом фактически состоит из двух квартир: ... является собственностью истцов по ? доле за каждой, ... принадлежит ФИО8 на основании договора купли-продажи от ...., приобретена в браке с ФИО5, однако их право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано, что влечет невозможность раздела дома в досудебном порядке. На основании изложенного, заявлены данные исковые требования.
Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя.
Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании уточненные требования поддержала.
Ответчики ФИО5, ФИО8 в судебном заседании исковые требования признали, предоставив соответствующие заявления. Пояснили, что ... по адресу: ..., д. ... была предоставлена им, как работникам ТОО «ФИО10». Затем приобретена в собственность по договору купли-продажи. Пояснили, что на момент оформления договора купли- продажи они находились в браке, однако поскольку ФИО5 была установлена первая группа инвалидности, и ими было принято решение оформить квартиру на ФИО8 Указали, что брачный договор между ними не заключался, раздел совместно нажитого имущества в период брака не производился. Под домом был предоставлен земельный участок площадью 5 соток, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен участок площадью 17 соток. Впоследствии эти два участка были объединены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился. Ранее представил отзыв, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения о здании с КН ..., площадью ... кв.м., назначение здания: жилое, наименование здания: индивидуальный дом, расположенный по адресу: .... Указано, что данное здание расположено на земельном участке с КН ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Сведения о квартирах в здании отсутствуют. Указывает, что в индивидуальном жилом доме квартиры располагаться не могут, в связи с чем решение спора возможно двумя способами: признать дом многоквартирным, прекратив право общей долевой собственности на здание и признании права собственности на квартиры или признать здание домом блокированной застройки, прекратив право общей долевой собственности и признании права собственности на образованные блоки в соответствии с техническим планом, подготовленным в результате раздела жилого дома на блоки.
Выслушав представителя истцов ФИО9, ответчиков ФИО5, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По делу установлено, что согласно техническому паспорту домовладения и техническому паспорту здания (строения) ... по ... в д. ..., составленным по состоянию на ..., оно состоит из двух двухкомнатных квартир, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Его правообладателем значится ФИО2; указано, что документы не регистрировались.
В справке ..., выданной ГП ... «Бюро технической инвентаризации» ..., указано, что дом, расположенный по адресу: ...н, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от .... Указано, что в Псковском БТИ данный договор не регистрировался.
Согласно договору купли-продажи от ... ТОО «ФИО10» продало ФИО2 ? часть жилого дома усадебного типа с надворными постройками общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., в ..., расположенный на земельном участке размером ... соток. Данный договор зарегистрирован в ФИО10 сельском ... от ....
ФИО2 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии ....
Согласно справке, выданной ФИО7 волости» в ... году, ФИО2 постоянно по день смерти, наступившей ..., проживал в .... Совместно с ним по день смерти проживала и продолжает проживать его жена ФИО3. Указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок и ? часть жилого дома, находящиеся по вышеуказанному адресу. На данной ? доле жилого дома арестов и запретов не значится, задолженности по налоговым платежам не имеется. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает его жена ФИО3 Другая ? часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО8 и находится на земельном участке, принадлежащем ФИО5.
... ФИО3 нотариусом нотариального округа ... и ... ФИО12 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, состоящее, в том числе, из земельного участка площадью ... кв.м. с КН ..., находящегося по адресу: ....
Решением Псковского районного суда ... от ... за ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно техническому паспорту, составленному ОБТИ ...
ФИО3 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии ....
... временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа ... и ... ФИО13 – ФИО14 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО4 на наследственное имущество после смерти ФИО3, состоящего из: земельного участка с КН ... расположенного по адресу: ..., и ? доли в праве собственности на жилой дом с КН ..., находящегося по этому же адресу.
Из выписки из ЕГРН на жилой дом с КН: ..., расположенный по адресу: ..., следует, что его площадь составляет ... кв.м. Его правообладателями являются ФИО1 и ФИО4 по ? доле каждая.
Установлено, что ... ФИО5 заключил брак с ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... .... После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО18.
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от .... ФИО5, проживающему в д. ... для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью ....
... между ТОО «ФИО10» и ФИО8 был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: д. ..., находящийся на земельном участке размером ... соток.
В выписках из лицевых счетов, предоставленных Архивным отделом Администрации ..., из похозяйственных книг д. Верхолино ФИО10 волости ..., указано, что за ...г. значатся: ФИО5, ... года рождения, ФИО8, ... года рождения, жена, ФИО6, ... года рождения.
Эти же граждане значатся в выписках из лицевого счета ....
В силу ст.34 Семейного Кодекса РФ ? часть спорного объекта недвижимости является совместной собственностью супругов ФИО18, доля каждого в соответствии со ст. 39 СК РФ составляет ?.
ФИО7 сельсовета ... от ... ФИО5 в собственность выделен земельный участок размером ... га в д. Верхолино для ведения личного подсобного хозяйства.
Из отзыва Администрации сельского поселения «Середкинская волость» следует, что жилой ... года постройки, изначально был запланирован на две квартиры. В настоящее время в квартире № ... проживает ФИО8 с семьей; в ..., принадлежащей ФИО3, умершей ..., по месту жительства никто не зарегистрирован. Также указано, что дома по ... построены во время существования совхоза «...», совхоз выделял квартиры своим работникам. Впоследствии жильцы выкупали квартиры или приватизировали. Однако некоторые граждане живут в данных жилых помещениях, не имея документа о праве собственности на жилье.
Согласно технического паспорта на жилой дом № ... в д. ... по состоянию на ... он состоит из двух квартир, площадями ... кв.м. и ... кв.м.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам судом разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон по делу и других лиц, совершено ответчиком добровольно, в письменной форме, суд принимает признание иска и выносит решение в соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ об его удовлетворении без дальнейшего исследования доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с КН: ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать жилой дом с КН ..., расположенный по адресу: ... многоквартирным.
Признать за ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности по ? доле каждой на ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО8, ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле каждого на ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
...
...
...
Решение вступило в законную силу Судья В.Н. Федорова