Решение в окончательной форме принято 13 октября 2025 года
Дело № 2-1099/2025
УИД 52RS0013-01-2025-000528-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Выкса 02 октября 2025 года
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Барской Я.Э., при ведении протокола в судебном заседании секретарем Цыбровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному кооперативу «Восточный», ФИО3 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что отец истца ФИО1, <данные изъяты>. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Супруга ФИО1, мать истца, умерла в <данные изъяты> г., ранее отца.
Истец является родным сыном ФИО1 После смерти отца истец обращался в установленный срок к нотариусу ФИО6, которой было открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 и выдано ему свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно свидетельства истец вступил в права наследства на квартиру после смерти отца по адресу <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, которую впоследствии продал, т.е. распорядился наследственным имуществом. При вступлении в права наследства после смерти отца истец не знал, что гараж в гаражном кооперативе «Восточный» находился в собственности отца, т.к. никаких документов не нашел. При жизни отец ФИО1 пользовался гаражом, ставил туда мотоцикл, который до сих пор стоит в гараже. При жизни отец платил взносы в кооператив ежегодно, после его смерти взносы вносил истец от имени отца ФИО1 и оплачивал электричество. После смерти отца гаражом до сих пор пользуется истец. Истцом производился ремонт гаража, гараж истец поддерживает в надлежащем техническом состоянии. В 2025г. истец нашел в документах отца старую справку за подписью председателя гаражного кооператива «Восточный» и договор о праве временного пользования землей от 22.02.1989г., заключенное частным лицом ФИО1 с МПО ЖКХ на основании решения Выксунского горисполкома. Земельный участок передается Кулешову во временное пользование сроком с февраля 1989г. по февраль 1994г. из земель МПО ЖКХ под гараж 6x4=№. Продлялся ли договор пользования землей после 1994г. истцу неизвестно. Согласно справки гаражного кооператива ФИО1 является членом гаражного кооператива с 1989г. и ему принадлежит на праве личной собственности гараж за номером 16/37, вступительный и ежегодный взнос уплачены полностью. На основании данной справки и договора о праве пользования землей, истцу 25.02.2025г. и.о.председателя гаражного кооператива выдала новую справку об отсутствии задолженности по взносам и платежам по гаражу № <адрес>, общей площадью № Согласно уведомления Росреестра сведения по объекту гараж 37 <адрес> ГК Восточный в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на гараж и по земельному участку.
На основании изложенного истец просит, признать за ним право собственностина гараж, площадью 24 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, гаражный квартал № «Восточный» <адрес> Нижегородской области.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа город Выкса Нижегородской области.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве соответчика привлечен ФИО3
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Росреестр Нижегородской области.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца адвокат по ордеру ФИО5 не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ГУ «Восточный» извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явились, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица администрация городского округа город Выкса Нижегородской области КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, Росреестр Нижегородской области извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.
Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.
При этом в соответствии с разъяснениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом на основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пунктах 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ закреплено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу положений частей 1 и 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. «г» § 1).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1
ФИО1 состоял в браке с ФИО8, которая умерла в <данные изъяты> году.
Наследниками ФИО1 по закону первой очереди являются его сын ФИО3, сын ФИО2
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из гаража, площадью 24 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный квартал № «<данные изъяты>» <адрес>.
К имуществу ФИО1 открыто наследственное дело №, из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного гаража истцу не выдано, поскольку право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал № «Восточный» <адрес>, гараж № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано.
Из копии наследственного дела установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО6 подано заявление об отказе в принятии наследства в пользу брата ФИО2 Иных наследников судом не установлено.
Согласно договора о праве временного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и МПО ЖКХ на основании решения Выксунского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан земельный участок во временное пользование сроком с февраля 1989 г. по февраль 1994 г. из земель МПО ЖКХ под гараж 6x4=№
Из справки Гаражного кооператива «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГК «Восточный» и ему по праву временного пользования принадлежал гараж, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал № «Восточный» <адрес>, гараж №.
Согласно выписке, из ЕГРН право собственности на нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный квартал № «Восточный» <адрес>, гараж № не зарегистрировано.
Согласно ответу на судебный запрос, предоставленный 23.05.2025г. КУМИ администрации городского округа <адрес> установлено, что гаражный кооператив «Восточный», имеющий адресные ориентиры: <адрес> территория гаражный квартал № Восточный расположен на земле, государственная собственность на которую не разграничена.
В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц спорного земельного участка, а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск ФИО2 основанным на законе. Оснований для отказа ФИО2 в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.
Спора относительно включения данного имущества в наследственную массу, не имеется.
Из разъяснений, данных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Оценив представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж № площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал № «Восточный» <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО1, умершего 31.01.2012г. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Гаражному кооперативу «Восточный», ФИО3 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на гараж №, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал № «Восточный» <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.
Судья - Я.Э. Барская
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>