Уникальный идентификатор дела 77RS0033...02...2022...014942...48

Дело №2...6071/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Аксаново» к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Аксаново» обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, неустойки, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывает, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070211:736 по адресу: адрес...., вблизи адрес, уч. 84, расположенный на адрес «Аксаново». В настоящий момент на адрес «Аксаново» созданы следующие объектов инфраструктуры: водозаборный узел (водонапорная башня) с 2 скважинами и внутриплощадочными сетями водопровода с вводом в дом и мощностью из расчета 0, 56 куб.м./сутки; канализационно...насосная станция, внутриплощадочные сути канализации с вводом в дом и мощностью из расчета 0, 56 куб.м./сутки; трансформаторная подстанция, внутриплощадочные кабельные электрические сети с вводом в дом и мощностью из расчета 10 кВА с возможностью увеличения до 15 кВА; газораспределительная подстанция, газопровод высокого и среднего давления; внутрихозяйственные дороги – внутриплощадочные автомобильные дороги шириной 4 метра в асфальте по бетонному основанию, центральный бульвар и подъездные автомобильные дороги к участкам береговой линии шириной 4 метра в тротуарной плитке по бетонному основанию; внешнее ограждение – общее ограждение поселка из гофрированного металлического листа высотой 300 см., фасадное ограждение, ограждение между участками из металлического прутка по металлическим столбам высотой 130 см.; спортивные, детские площадки, беседки и иные объекты благоустройства. 22 ноября 2015 года Протоколом № 18 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2016 года, размер взносов в месяц составил – сумма 15 апреля 2017 года Протоколом № 22 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2017 года, размер взносов в месяц составил – сумма 25 февраля 2017 года Протоколом № 23 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2016 года, размер взносов в месяц составил – сумма 08 декабря 2018 года Протоколом № 26 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2019 года, размер взносов в месяц составил – сумма 15 февраля 2020 года Протоколом № 18 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2016 года, размер взносов в месяц составил – сумма 21 апреля 2021 года Протоколом № 33 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2021 года, размер взносов в месяц составил – сумма Ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуру и другим имуществом общего пользования. За ответчиком сформировалась задолженность за период с декабря 2016 года по декабрь 2021 года в размере сумма

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму платы за использование имущества общего пользования за период с декабря 2016 по декабрь 2021 в размере сумма, неустойку за просрочки внесения платы за использование имущества общего пользования за период с 13.12.2016 по 28.01.2021 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ДНТ «Аксаново» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещался судом надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, каких...либо возражений или ходатайств не направляла, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435...О...О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого...либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217...ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217...ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч. ч. 3 ... 4 ст. 14 Федерального закона).

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что как прежний закон, так и новый закон, не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217...ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно...расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217...ФЗ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010...2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 19 июня 2006 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации СНТ «Аксаново», выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава СНТ «Аксаново», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Аксаново» следует, что товарищество является садоводческим некоммерческим товариществом, созданным собственниками садовых земельных участков в соответствии с Конституцией РФ, ФЗ № 217, гражданским, земельным, градостроительным, природоохранным и другим законодательством РФ.

Товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммуникациями отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия) посредством приобретения земельных участков, создания, приобретения недвижимого и движимого имущества общего пользования; строительства зданий, сооружений и линейных объектов для обеспечения газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, видеонаблюдения, охранной сигнализации, контроля доступа, пожаротушения; строительства автомобильных дорог, фасадного ограждения и заборов по границам участков, контейнерных площадок для твердых коммунальных отходов, детских площадок, спортивных площадок, административных зданий, малых архитектурных форм и иных объектов на территории садоводства; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 5, устава СНТ «Аксаново», ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с п. 2 ст. 5, устава АНТ «Аксаново», собственники – не члены товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с п. 3 ст. 5, устава СНТ «Аксаново», собственники – не члены товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущей и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ 217...ФЗ и настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 5, устава СНТ «Аксаново», суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ 217...ФЗ и настоящим уставом товарищества.

В соответствии с п. 5 ст. 5, устава СНТ «Аксаново», в случае несвоевременного внесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается пеня, равная установленному настоящим уставом размеру пени за несвоевременное внесение целевых и членских взносов членами товарищества от суммы невнесенной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

В соответствии с п. 7 ст. 5, устава СНТ «Аксаново», собственники...не члены товарищества вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 1 ст. 12 устава).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070211:736, который расположен по адресу: адрес...., вблизи адрес, уч. 84.

Принадлежащей на праве собственности ответчику участок № 84 расположен на адрес «Аксаново».

Ответчик членом СНТ «Аксаново» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры между сторонами не заключался.

Истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает участки собственников в границах СНТ «Аксаново».

Протоколом № 18 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание СНТ «Аксаново» на 2016 года, размер взносов в месяц составил – сумма

15 апреля 2017 года Протоколом № 22 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2017 года, размер взносов в месяц составил – сумма

25 февраля 2017 года Протоколом № 23 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2016 года, размер взносов в месяц составил – сумма

08 декабря 2018 года Протоколом № 26 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2019 года, размер взносов в месяц составил – сумма

15 февраля 2020 года Протоколом № 18 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2016 года, размер взносов в месяц составил – сумма

21 апреля 2021 года Протоколом № 33 общего собрания членов ДНТ «Аксаново» была утверждена смета расходов на содержание ДНТ «Аксаново» на 2021 года, размер взносов в месяц составил – сумма

Факт осуществления СНТ «Аксаново» деятельности по управлению общим имуществом коттеджного поселка и несение соответствующих расходов подтверждается договорами, заключенными истцом с целью обслуживания общего имущества с различными подрядными и ресурсоснабжающими организациями, что также стороной ответчика не оспаривалось.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика, составляет ... плата за пользование общим имуществом за период с декабря 2016 года по декабрь 2021 года в размере сумма, неустойка за период с 13.12.2016 по 28.01.2021 в размере сумма

Суд принимает во внимание, что протоколы общего собрания ДНТ «Аксаново» в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны.

Исходя из того, что ответчик является собственникам земельного участка в пределах адрес «Аксаново», продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что имея в собственности земельный участок, расположенный в пределах СНТ «Аксаново», ответчик, независимо от членства в товариществе, обязаны нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 года № 217...ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Аксаново», на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование общим имуществом за период с декабря 2016 года по декабрь 2021 года в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком не исполнялись обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка, рассчитанная в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 13.12.2016 по 28.01.2021 в размере сумма

Каких...либо доводов, возражений сторона ответчика в судебное заседание не представила, по многочисленным вызовам в суд ответчик не явился.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194...199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Аксаново» к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу СНТ «Аксаново» ОГРН <***> плату за пользование общим имуществом за период с декабря 2016 года по декабрь 2021 года в размере сумма, неустойку за период с 13 декабря 2016 года по 28 января 2021 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: