УИД 77RS0023-02-2025-006561-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6629/2025 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес Сокол» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению адрес Сокол», в котором, уточнив заявленные требования, просит взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 110, расположенной по адресу: адрес. 27.12.2024 г. произошел залив вышеуказанной квартиры по причине образования свища на разводке к прибору отопления. Ответчик осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истец обратилась в ООО «НЭО Вега». Согласно заключению № 95688-2025 от 24.01.2025г. стоимость восстановительного ремонта, причиненного заливом, составляет сумма Истец направила ответчику претензию о добровольном урегулировании спора, данная претензия оставлена без удовлетворения, до настоящего времени ущерб истцу не возмещен.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры № 110, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является ГБУ адрес Сокол».

27.12.2024 г. произошел залив квартиры истца.

Согласно Акту обследования от 27.12.2024 г., составленного ответчиком, причиной залива квартиры № 110 явилось образование свища на разводке к прибору отопления, который относится к системе общедомового имущества.

В целях определения стоимости ущерба, истец обратилась ООО «НЭО Вега», согласно заключению которого № 95688-2025 от 24.01.2025 г., стоимость восстановительного ремонта, причиненного заливом, составляет сумма

Возражая против удовлетворения требований, ответчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы. Определением суда от 28.08.2025 г. назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Спектр Судебная Экспертиза». Согласно выводам судебной экспертизы, рыночная стоимость устранения повреждений составляет сумма

Оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проводилась компетентным экспертным учреждением в соответствии со ст.ст. 79, 84 ГПК РФ, заключение эксперта отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что образование свища на разводке к прибору отопления произошло в результате некачественно оказанных управляющей компанией услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: адрес, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В данном случае размер штрафа составляет: 259454 х 50% = сумма

Ответчиком о снижении штрафа не заявлено, в связи с чем, в силу закона оснований для самостоятельного снижения у суда не имеется, штраф в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Сокол» в пользу ФИО1 сумму ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 29.05.2026 г.

Судья С.А. Дроздова