УИД 72RS0014-01-2022-005045-75
дело № 2-8778/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 09 ноября 2022 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г.,
при секретаре Сагитове А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Радуга», в лице представителя, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что с 01.09.2009 управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Радуга» (в настоящее время ТСН «Радуга»). Собственники многоквартирного <адрес> не принимали решений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Пунктами 35 и 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. о 23.11.2019) предусмотрено, что в случае если собственники помещений на общем собрании выбрал способ управления многоквартирным домом, не приняли решение о размере платы за содержание ремонт жилого помещения, то размер такой платы устанавливается органами местного самоуправления исходя из сложившихся в муниципальном образовании рыночных цен на аналогичные услуги и работы. Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется в соответствии постановлением Администрации г. Тюмени от 27.01.2006 № 1-ПК «Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения» и постановлением Администрации г. Тюмени от 25.12.2008г. № 154-пк «Об установлении размера платы за содержание ремонт жилого помещения» применительно к многоквартирным домам 1,2,3 группы зданий, являющимися благоустроенными, оборудованные мусоропроводом и лифтом, не газифицированным.
Как указывает истец, согласно реестру задолженности по жилищно-коммунальным услугам на 01.09.2018 задолженность ответчика составила 139 169,07 руб. с учетом частичного погашения задолженности ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 160 920,01 руб. По состоянию на 27.02.2022 действовала ключевая ставка Банка России 9,5%. Истец производит расчет неустойки за несвоевременную оплату за ЖКУ, принимая во внимание ключевую ставку - 9,5%. Размер пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 133 035, 27 руб. Общая сумма взыскания (цена иска) составляет 293 955,28 руб. (160 920,01 руб. + 133 035, 27 руб.), которая складывается из суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и суммы пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Просит взыскать с ответчика 160 920,01 руб. - задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по 31.08.2021; 133 035,27 руб. – пени, начисленные за период с 01.09.2018 по 09.04.2022, неустойку в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисляемую на задолженность в размере 160 920,01 руб., начиная с 10.04.2022 и по день оплаты этой задолженности; а также 6 139,55 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании приказа от 21.08.2020 (л.д. 76), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск, по изложенным в нем основаниям.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.03.2021, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск, по изложенным в нем основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 14.06.2022 (л.д. 71), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что в предоставленном стороной ответчика графике погашения задолженности указано, что 144 000 руб. уже оплачено. Истец, об оставшихся 139 000 руб. пояснить ничего не может, доказательств не предоставляет. Истцом сформированы собственноручно платежные документы, исходя из тарифов в своих старых платежных поручениях, умноженных на площадь, получив 130 000 рублей, что не сходится с заявленной в иске суммой. Истцом представлены платежные документы, сформированные им самим. В квартире ответчика проживающих не один человек, и истцу об этом известно. В квартире стоят счётчики, которые являются общедоступными. Суду также не представлены доказательства, которые бы говорили, за какой период была начислена задолженность. Ответчик регулярно осуществляла выплаты с 2016 года, о чем представлены все квитанции, которые смогли восстановить. С учетом внесенных ответчиком платежей, из 160 000 руб. остается около 16 000 руб., и оплата проводилась по настоящее время. Просит применить срок исковой давности, поскольку истец просит взыскать долг с сентября 2018 года, в данной части иска просит отказать. С остальной частью долга согласны, не оспаривают, что не доплатили около 15 000 руб.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.
Как установлено судом, истец управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола № 1 от 27.08.2009 общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №<адрес> по <адрес>, <адрес>.
17.12.2017 на общем собрании собственников помещений указанного жилого дома было принято решение о реорганизации ТСЖ «Радуга» в форме выделения, что подтверждается протоколом от 17.12.2017 № 1 (л.д. 28).
По состоянию на 01.11.2017 года был утверждён разделительный баланс при реорганизации ТСЖ «Радуга» в форме выделения и передаточный акт, в соответствии с которым задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 122534,02 руб. (л.д. 33-40).
Согласно списку должников, по состоянию на 01.09.2018 размер задолженности ответчика составлял 139 169,07 руб. (л.д. 41-46).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости от 22.06.2020 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является ФИО1.(л.д. 47-48).
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги по 31.08.2021 с учетом частичного погашения задолженности составила 160 920,01 руб. (л.д. 7, 98).
На собственника ФИО1 открыт финансово-лицевой счет № на который, ежемесячно производились начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Ответчиком в опровержение расчета истца представлены квитанции об оплате коммунальных услуг на общую сумму 136 414,04 руб. за период с 04.03.2019 по 09.08.2021. Кроме того, даты и суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги в указанный период подтвержден и справкой ТСН «Радуга» (л.д. 125).
Более того, учитывая представленные истцом расчеты начисления жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 по июнь 2018 (общая сумма задолженности составила 126 568,76 руб.) (л.д. 126-135, 175-185) и заявленные истцом требования о взыскании задолженности за период - по 01.09.2018 года (139 169,08 руб.) не позволяют определить точный период взыскания, а также установить точную сумму задолженности.
Суд также не может принять в качестве надлежащего доказательства по делу размер задолженности, подтвержденный разделительным балансом (по состоянию на 01.11.2017), составленным при реорганизации ТСЖ «Радуга» в форме выделения и передаточный акт.
Представленный истцом разделительный баланс – это документ, на основании которого в случае, если фирма реорганизуется путем выделения или разделения, то имущественные ценности передаются компании-правопреемнице. Разделительный баланс подписан между двумя юридическим лицами, составлен без указания периода задолженности собственников дома, в том числе и ответчика, без расшифровки оказанных им жилищно-коммунальных услуг, помесячной разбивки долга.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Исследовав представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика перед истцом за период с 01.10.2018 по 30.06.2021 составляет 158 164,97 руб., что подтверждено представленным истцом расчетом, не оспоренным ответчиком.
Отсутствие оплаты влечет неосновательное обогащение ответчика за счет истца в размере сбереженных вследствие этого денежных средств.
В силу части 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ и пунктом 159 Правил № 354, предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Истцом произведен расчет начисленных пени за период с 01.09.2018 по 09.04.2022 в размере 133 035,27 руб.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченного неосновательного обогащения за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судебного решения, до дня фактического возмещения суммы неосновательного обогащения поддержал.
Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начала.
Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока (ст. 192 ч. 3 ГК РФ).
В силу ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
При этом, общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течения срок исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 196, 200 ГК РФ).
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права.
Согласно изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу пункта 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
На основании п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявлял исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае, срок исковой давности для каждого ежемесячного платежа подлежит исчислению в общем порядке.
Суд учитывает, что истец ТСН «Радуга» обращаясь 02.07.2020 заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 64-65), просил вынести судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2018 по 29.02.2020. Требования о взыскании задолженности образовавшейся по состоянию на 01.09.2018 в размере 139 169,08 руб. не требовал.
В связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа от 09.07.2020, направленного почтовым отправлением 02.07.2020, течение срока исковой давности было приостановлено до момента вынесения определения об отмене судебного приказа (л.д. 63), то есть до 09.06.2021.
При этом, неистекшая часть срока исковой давности составляла более шести месяцев (10 месяцев 4 дня), в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
С учетом подачи иска в суд 13.04.2022 (л.д. 52) суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по 01.09.2018 в размере 139 169,08 руб. истцом пропущен, в удовлетворении данных исковых требований истцу должно быть отказано.
Суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.10.2018 по 30.08.2021 в размере 158 164,97 руб. – 136 414,04 руб. = 21 750,93 руб.
Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 09.04.2022 суд руководствуется следующим расчетом, с учетом оплаченных ответчиком сумм за жилищно-коммунальные услуги и периодов оплаты (л.д. 125):
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
158 164,97
01.10.2018
30.10.2018
30
7,50 %
0
158 164,97 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
158 164,97
31.10.2018
16.12.2018
47
7,50 %
1/300
158 164,97 ? 47 ? 1/300 ? 7.5%
1 858,44 р.
158 164,97
17.12.2018
29.12.2018
13
7,75 %
1/300
158 164,97 ? 13 ? 1/300 ? 7.75%
531,17 р.
158 164,97
30.12.2018
04.03.2019
65
7,75 %
1/130
158 164,97 ? 65 ? 1/130 ? 7.75%
6 128,89 р.
-6 819,56
04.03.2019
Погашение части долга
-11 653,45
04.03.2019
Погашение части долга
-5 570,95
04.03.2019
Погашение части долга
-4 618,86
04.03.2019
Погашение части долга
-5 993,09
04.03.2019
Погашение части долга
-3 459,94
04.03.2019
Погашение части долга
-3 493,09
04.03.2019
Погашение части долга
116 556,03
05.03.2019
30.04.2019
57
7,75 %
1/130
116 556,03 ? 57 ? 1/130 ? 7.75%
3 960,66 р.
-5 704,88
30.04.2019
Погашение части долга
110 851,15
01.05.2019
16.06.2019
47
7,75 %
1/130
110 851,15 ? 47 ? 1/130 ? 7.75%
3 105,96 р.
110 851,15
17.06.2019
28.06.2019
12
7,50 %
1/130
110 851,15 ? 12 ? 1/130 ? 7.5%
767,43 р.
-5 704,88
28.06.2019
Погашение части долга
105 146,27
29.06.2019
30.06.2019
2
7,50 %
1/130
105 146,27 ? 2 ? 1/130 ? 7.5%
121,32 р.
-1 054,71
30.06.2019
Погашение части долга
104 091,56
01.07.2019
28.07.2019
28
7,50 %
1/130
104 091,56 ? 28 ? 1/130 ? 7.5%
1 681,48 р.
104 091,56
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/130
104 091,56 ? 42 ? 1/130 ? 7.25%
2 438,14 р.
104 091,56
09.09.2019
24.09.2019
16
7,00 %
1/130
104 091,56 ? 16 ? 1/130 ? 7%
896,79 р.
-4 151,04
24.09.2019
Погашение части долга
-3 760,40
24.09.2019
Погашение части долга
96 180,12
25.09.2019
27.10.2019
33
7,00 %
1/130
96 180,12 ? 33 ? 1/130 ? 7%
1 709,05 р.
96 180,12
28.10.2019
02.12.2019
36
6,50 %
1/130
96 180,12 ? 36 ? 1/130 ? 6.5%
1 731,24 р.
-7 600,00
02.12.2019
Погашение части долга
-262,18
02.12.2019
Погашение части долга
88 317,94
03.12.2019
15.12.2019
13
6,50 %
1/130
88 317,94 ? 13 ? 1/130 ? 6.5%
574,07 р.
88 317,94
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
88 317,94 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%
2 377,79 р.
88 317,94
10.02.2020
20.03.2020
40
6,00 %
1/130
88 317,94 ? 40 ? 1/130 ? 6%
1 630,49 р.
-5 356,70
20.03.2020
Погашение части долга
-6 042,23
20.03.2020
Погашение части долга
-6 139,14
20.03.2020
Погашение части долга
70 779,87
21.03.2020
26.04.2020
37
6,00 %
1/130
70 779,87 ? 37 ? 1/130 ? 6%
1 208,70 р.
70 779,87
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50 %
1/130
70 779,87 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%
1 676,94 р.
70 779,87
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50 %
1/130
70 779,87 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%
857,53 р.
70 779,87
27.07.2020
25.10.2020
91
4,25 %
1/130
70 779,87 ? 91 ? 1/130 ? 4.25%
2 105,70 р.
-3 067,18
25.10.2020
Погашение части долга
-3 529,67
25.10.2020
Погашение части долга
64 183,02
26.10.2020
31.10.2020
6
4,25 %
1/130
64 183,02 ? 6 ? 1/130 ? 4.25%
125,90 р.
-1 055,42
31.10.2020
Погашение части долга
63 127,60
01.11.2020
09.11.2020
9
4,25 %
1/130
63 127,60 ? 9 ? 1/130 ? 4.25%
185,74 р.
-4 802,16
09.11.2020
Погашение части долга
58 325,44
10.11.2020
06.12.2020
27
4,25 %
1/130
58 325,44 ? 27 ? 1/130 ? 4.25%
514,83 р.
-484,50
06.12.2020
Погашение части долга
-4 402,72
06.12.2020
Погашение части долга
53 438,22
07.12.2020
16.12.2020
10
4,25 %
1/130
53 438,22 ? 10 ? 1/130 ? 4.25%
174,70 р.
-6 547,50
16.12.2020
Погашение части долга
46 890,72
17.12.2020
10.01.2021
25
4,25 %
1/130
46 890,72 ? 25 ? 1/130 ? 4.25%
383,24 р.
-6 247,90
10.01.2021
Погашение части долга
40 642,82
11.01.2021
11.02.2021
32
4,25 %
1/130
40 642,82 ? 32 ? 1/130 ? 4.25%
425,19 р.
-4 913,51
11.02.2021
Погашение части долга
35 729,31
12.02.2021
21.03.2021
38
4,25 %
1/130
35 729,31 ? 38 ? 1/130 ? 4.25%
443,87 р.
35 729,31
22.03.2021
27.03.2021
6
4,50 %
1/130
35 729,31 ? 6 ? 1/130 ? 4.5%
74,21 р.
-5 676,89
27.03.2021
Погашение части долга
30 052,42
28.03.2021
22.04.2021
26
4,50 %
1/130
30 052,42 ? 26 ? 1/130 ? 4.5%
270,47 р.
-5 146,30
22.04.2021
Погашение части долга
24 906,12
23.04.2021
25.04.2021
3
4,50 %
1/130
24 906,12 ? 3 ? 1/130 ? 4.5%
25,86 р.
24 906,12
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
24 906,12 ? 50 ? 1/130 ? 5%
478,96 р.
24 906,12
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
24 906,12 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
432,03 р.
24 906,12
26.07.2021
09.08.2021
15
6,50 %
1/130
24 906,12 ? 15 ? 1/130 ? 6.5%
186,80 р.
-3 155,19
09.08.2021
Погашение части долга
21 750,93
10.08.2021
12.09.2021
34
6,50 %
1/130
21 750,93 ? 34 ? 1/130 ? 6.5%
369,77 р.
21 750,93
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
21 750,93 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
474,34 р.
21 750,93
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
21 750,93 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
702,72 р.
21 750,93
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
21 750,93 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
796,42 р.
21 750,93
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
21 750,93 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
222,53 р.
21 750,93
28.02.2022
09.04.2022
41
20,00 %
1/130
21 750,93 ? 41 ? 1/130 ? 20%
1 371,98 р.
Итого:
43 021,35 р.
Сумма основного долга: 21 750,93 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 43 021,35 руб.
Вместе с тем, руководствуясь положениями Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (плательщики освобождены от уплаты подлежавших начислению неустоек за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021), положениями ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пеней.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.
При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд исходит из того, что размер меры ответственности за нарушение обязательств в размере 43 021,35 руб. явно несоразмерен последствиям нарушению обязательства со стороны ответчика.
Определяя размер пеней, подлежащих взысканию в пользу истца, суд также исходит из общеправовых принципов разумности, справедливости и соразмерности, учитывая также и то, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.
По указанным основаниям, суд считает возможным снизить размер пеней до 5 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (9,1 %)) в размере 558,70 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Радуга» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Радуга» (ИНН <***>) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по 31.08.2021 года включительно в размере 21 750,93 руб.; пени, начисленные за период с 01.09.2018 по 09.04.2022 в размере 5 000 руб.; неустойку в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисляемую на задолженность в размере 21 750,93 руб., начиная с 10.04.2022 года и по день оплаты этой задолженности; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 558,70 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года.
Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова