№ 2-47/2023 (2-2233/2022) 37RS0019-01-2022-001311-53 Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 января 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при секретаре Молозиной Т.А.,

с участием представителя ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ивановского регионального филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Иск мотивирован тем, что 11 мая 2018 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в размере 5 000000 руб. под 9,20 % годовых. Срок возврата кредита - 11.05.2038. Заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: строительство жилого помещения 3<данные изъяты> общей стоимостью 5 883 000 руб. по договору ДДУ. Стороны пришли к соглашению, что в отношении жилого дома (жилого помещения)/объекта незавершенного строительства будет оформлено право собственности заемщика. Обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору является ипотека в силу закона. 11 мая 2018 года между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор № Долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениям по проекту <данные изъяты> Согласно выпискам из ЕГРН на объекты недвижимости № образованных из объекта недвижимости №, по адресу: <адрес>, установлено в пользу АО «Россельхозбанк» обременение в силу закона. Кредитор выполнил свои обязательства по договору, предоставив заемщику денежные средства, что подтверждается банковским ордером, выписками по счету. Заемщик нарушил порядок возврата основного долга процентов за пользование кредитом. 17 июня 2022 года кредитор направил заемщику требование о досрочном возврате задолженности, в котором просил погасить кредит, уплатить начисленные проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями соглашения в срок не позднее 01.08.2022. Указанное требование в настоящий момент не исполнено. По состоянию на 04.08.2022 общая сумма задолженности составляет 4832067,20 руб., в том числе 6632 694,36 руб. – основной долг, 11 696,49 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по возврате основного долга за период с 12.09.2020 по 04.08.2022; 172999,93 руб. – проценты за пользование кредитом в период с 12.12.2019 по 01.08.2022; 14676,42 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 12.12.2019 по 01.08.2022. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 4832067,20 руб. и обратить взыскание на права требования по договору долевого участия <данные изъяты>, в счет погашения задолженности по кредитному договору от 11.05.2018 № и судебных расходов путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80 % от рыночной стоимости залогового имущества, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 360,34 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме, отчет о рыночной стоимости залогового имущества не оспаривал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, документов об уважительных причинах неявки не представил, ходатайств, возражений относительно предъявленных исковых требований в суд не направил.

На основании изложенного гражданское дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и при соблюдении положений ст. 233 ГПК РФ – в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 309,310 ГПК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договорубанкили иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

В силу ст.810 ГК РФзаемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплатепроцентыв размере, предусмотренномпунктом 1 статьи 395настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренныхпунктом 1 статьи 809настоящего Кодекса (п.1). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основаниип.2 ст. 811, ст.813,п. 2 ст. 814Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. Аналогичные нормы закреплены в ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите».

Из материалов гражданского дела следует, что 11 мая 2018 года между Банком и ответчиком заключен кредитный договор №. По условиям договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 5 000000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 9,20 % годовых с даты выдачи кредита по дату процентного периода (включительно), в котором заемщик предоставит документы, указанные в пунктах 5.4. и 5.5. настоящего договора. В случае неисполнения заемщиком какого-либо из обязательств, предусмотренных пунктом 5.11 настоящего договора, процентная ставка устанавливается с даты, следующей за датой, до которой должны быть предоставлены документы, подтверждающие страхование жизни и здоровья, по дату (включительно) предоставления заемщиком документов, подтверждающих страхование жизни и здоровья, в размере, превышающем 1 % действующий размер процентной ставки, определяемый в соответствии с п. 1.3 или п. 1.3.1 настоящего договора. Срок предоставления кредитором денежных средств заемщику (при условии соблюдения последним установленных настоящим договором порядка выдачи кредита) – до 06 августа 2018 г. Окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) – 11 мая 2038 года. Погашение кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с Графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, содержащимся в приложении к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (п.п. 1.1.-1.5. договора).

Согласно п. 2.1. договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: строительство жилого помещения <данные изъяты>, общей стоимостью 5883000 руб. по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого дома (жилого помещения) объекта незавершенного строительства будет оформлено право собственности заемщика.

На основании п. 3.1 договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита, указанной в п. 1.2. настоящего договора, на текущий счет заемщика в валюте РФ, открытый у кредитора на балансовом счете №, с которого производятся выдача наличных денежных средств или перечисление денежных средств на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования. Выдача кредита производится, в том числе при заключении заемщиком договора участия в долевом строительстве, содержащего условие о возникновении права ипотеки кредитора в отношении прав требования из указанного договора, а также в отношении построенного частично с использованием средств кредита жилого дома (жилого помещения), указанного в п.2.1 договора.

Статьей 4 договора определен порядок начисления и уплаты процентов, порядок возврата кредита. Так п. 4.7 договора установлено право кредитора в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в случае неисполнения заемщиком какого-либо обязательства, установленного договором своих обязательств.

В случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение 30 календарных дней с момента получения заемщиком требования. Дата возврата кредита и уплаты начисленных процентов, установленная кредитором, в соответствии с настоящим пунктом, считается вновь установленной датой окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, при несоблюдении которой заемщик несет ответственность, установленную договором (п. 4.8 договора).

Пунктом 5.2. договора установлено, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору являются в совокупности: ипотека в силу закона приобретенного/построенного частично с использованием средств кредита жилого дома/ (жилого помещения, объекта незавершенного строительства, земельного участка), указанного в п. 2.1 настоящего договора, - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое жилое помещение; страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом предмета ипотеки; страхование жизни и здоровья заемщика.

Согласно п. 6.1. кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору. В том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки.

Неустойка начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по возврату кредита (основного долга) и/или уплате процентов за пользование кредитом, начиная со дня, следующего за установленным настоящим договором днем уплаты соответствующей суммы, по дату полного исполнения всех обязательств заемщика по погашению задолженности (включительно). Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) – из расчета 7,25 % годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на день заключения договора). В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме – из расчета 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (пп.6.1.2 - 6.1.3 договора).

На основании п. 7.1 договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Кредитный договор собственноручно подписан ФИО2 и представителем Банка.

В соответствии с условиями кредитного договора оформлен График платежей с установлением дат и сумм платежа. График подписан заемщиком и представителем Банка.

Согласно материалам дела Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил надлежащим образом, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере 5000 000 руб., что подтверждается банковским ордером и не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Из выписки по счету следует, что ответчик неоднократно нарушал порядок и сроки внесения платежей по договору.

В связи с невыполнением ответчиком условий договора 17.06.2022 года Банк направил ответчику требование о досрочном возврате задолженности, однако требование Банка ответчик в добровольном порядке не исполнил.

В соответствии с п. 1 ст.401ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 04.08.2022 составляет 4832067,20 руб., в том числе 6632 694,36 руб. – основной долг, 11 696,49 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по возврате основного долга за период с 12.09.2020 по 04.08.2022; 172999,93 руб. – проценты за пользование кредитом в период с 12.12.2019 по 01.08.2022; 14676,42 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 12.12.2019 по 01.08.2022.

При разрешении вопроса о размере задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который учитывает все имеющие для дела обстоятельства, произведен в соответствии с согласованными сторонами условиями кредитного договора, соответствует положениям 319 ГК РФ и является арифметически верным. Доказательств полного или частичного погашения задолженности в большем размере, чем указано в исковом заявлении и расчете истца, ответчиком не представлено.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О разъяснил, что в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

В данном случае суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки, поскольку установленные фактические обстоятельства дела не свидетельствуют о явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства. Ответчиком в нарушение ч. 1 ст.56 ГПК РФ доказательств несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 4832067,20 руб.

Разрешая требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В силу п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

На основании п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Основания для обращения взыскания на заложенное имущество определены в ст.348ГК РФ, в соответствии с которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства; обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества; если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст.348ГК РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, если договором залога не предусмотрено иное, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст.350ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1ГК РФ.

Статьей340ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Пунктом 4 ст. 334 ГК РФ установлено, что к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со ст.50Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст.54Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов настоящего дела следует, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств является ипотека в силу закона жилого помещения: <данные изъяты>, общей стоимостью 5883000 руб.

11 мая 2018 года между ФИО2 (Дольщик) и <данные изъяты> (Застройщик) заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома <данные изъяты>. Объектом долевого строительства является вышеуказанная трехкомнатная квартира. Оплата стоимости долевого участия производится дольщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика или уплатой наличных денежных средств в кассу застройщика в следующем порядке:

- частично в размере 883 000 руб. за счет собственных средств дольщика не позднее 3-х рабочих дней с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области;

- частично в размере 5 000000 руб. за счет средств банковского кредита, предоставляемого ФИО2 АО «Россельхозбанк» на основании кредитного договора, заключенного между от 11.05.2018 № на 240 месяцев. С момента государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру (Объект долевого строительства) она передается в залог Банку (считается заложенной в силу закона) в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержателем по данному залогу является Банк, а Залогодателем – Дольщик. Права залогодержателя (Банка) по кредитному договору и право залога Объекта долевого строительства согласно ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» удостоверяется закладной.

В соответствии с п. 7.1 договора он вступает силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств.

Договор подписан ФИО2 и представителем <данные изъяты>. В договоре имеется отметка о его регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 17.05.2018, номер регистрации №, а также отметка о государственной регистрации ипотеки от 17.05.2018, номер регистрации №

С целью определения рыночной стоимости заложенного имущества определением суда назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно экспертному заключению от 15.12.2022 № выполненному ИП ФИО5, рыночная стоимость прав требования <данные изъяты> составляет 1261000 руб.

Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно не содержит каких-либо неясностей, противоречий, является полным и обоснованным. Участниками судебного разбирательства экспертное заключение не оспорено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данное экспертное заключение является относимым и допустимым доказательством по делу, которое может быть положено в основу при решении вопроса об определении начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества.

На основании изложенного суд находит исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, определяя способ обращения взыскания путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на объекты недвижимости равной 80 % стоимости, определенной экспертным заключением ИП ФИО5, в размере 1008800 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из представленного платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 38360,34 руб.

В силу приведенных положений гражданского процессуального законодательства, принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в сумме 38360,34 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ивановского регионального филиала, ИНН №, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 4 832067,20 руб., в том числе 6632 694,36 руб. – основной долг, 11 696,49 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по возврате основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 172999,93 руб. – проценты за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14676,42 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38360 руб. 34 коп., а всего 4870 427 (четыре миллиона восемьсот семьдесят тысяч четыреста двадцать семь) руб. 54 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1008800 руб.;

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Фищук