дело № 2-1163/2025
24RS0040-02-2025-001094-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года город Норильск район Талнах
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьиИорга М.Н.,
при секретаре Чарыевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании п.1 постановления администрации города Талнаха за № от 30 июня 1992 года об отводе земельного участка в районе <адрес> под строительство гаражей для работников рудника «<данные изъяты>» был отведен земельный участок руднику «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей для работников рудника «<данные изъяты> площадью 0,48 га в г. Талнахе в <адрес>, согласно чертежу №. В соответствии с постановлением администрации города Талнаха за № № от 21 июня 1994 года об организации гаражного кооператива «Таймыр», на базе коллектива трудящихся рудника «<данные изъяты>» был организован гаражный кооператив в количестве 80 человек, и было утверждено название кооператива «Таймыр». На основании п.1 постановления администрации города Талнаха за № от 31.08.1994 года о дополнении к постановлению № № от 30 июня 1992 года был продлен земельный отвод под застройку гаражного кооператива «Таймыр», чертеж № В 2018 году истец приобрел данный гараж-бокс у ФИО2 за 650000 рублей; покупку гаража оформили соответствующей распиской. С 2018 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом по назначению. Также истец несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража, а именно оплачивает электроэнергию, уборку близлежащей территории. Располагая заключением, что указанный гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, считает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. 12 августа 2025 года истцом получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс», составленный кадастровым инженером Зак В.Б. Спорный гараж-бокс не зарегистрирован.Рыночная стоимость гаража составляет 613000 рублей. При разрешении спора также предложено учесть, что возведенный гараж-бокс является объектом капитального строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не нарушает права и законные интересы граждан, находится в хорошем работоспособном состоянии, что подтверждается заключением строительной экспертизы № от 25.08.2025.
Истец ФИО1 при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО3 при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора отнесено на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора отнесено на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Союз владельцев «Таймыр» в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен заблаговременно, надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 привлеченный судом в качестве соответчика в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен заблаговременно, надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Администрации города Норильска № № от 30 июня 1992 года отведен земельный участок <адрес>, площадью 0,48 га под строительство индивидуальных гаражей на 80 мест.
На предоставленном земельном участке возведен гаражный бокс №
Согласно справке от 12.08.2025, выданной председателем Союза владельцев «Таймыр», ФИО1 является членом гаражного кооператива, владельцем бокса, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, <адрес> задолженности по техническому обслуживанию гаража не имеет; ранее владельцем гаража до июля 2018 года был ФИО2 (л.д.71).
12 августа 2025 года по заявлению истца кадастровым инженером Зак В.Б. составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом, постройка осуществлена в 1995 г. (л.д.11-20).
Стоимость предмета спора определена в 613000 рублей.
28 июля 2018 года ФИО2 продал истцу спорный гараж за 650000 рублей, что подтверждается распиской.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 сентября 2025 года.
Из выводов экспертного заключения ИП ФИО5 №№ от 25 августа 2025 года следует, что гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, в районе <адрес> - является объектом капитального строительства. Объект имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент). Конструкции здания являются не разборными. Здание гаража-бокса соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Земельный участок, на котором возведен гараж-бокс выделен в соответствии с разрешением на застройку по целевому назначению. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние объекта признано хорошим, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (л.д.31-68).
В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, право собственности ФИО1 на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.
Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.
Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка, выделенного гаражному товариществу, и не приведет к нарушению чьих-либо прав. Материалами дела, в том числе копией кадастрового плана, заключением эксперта с фототаблицей, с достоверностью установлено, что спорный гараж возведен в ряду аналогичных гаражей-боксов гаражного товарищества, является капитальным строением неделимым с землей, ответчик не оспаривает, что при возведении спорного гаража не нарушены границы выделенного Администрацией города Норильска землеотвода, участок, на котором возведен спорный гараж-бокс № включен в утвержденный список застройщиков. Совокупность установленных обстоятельств, дает суду основание для удовлетворения иска.
Доводы представителя ответчика о том, что Управление имущества Администрации г.Норильскаявляется ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит не состоятельными, поскольку гараж расположен на земельном участке, находящемся в пределах муниципального образования, поскольку со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.Норильске материально-правового интереса к объекту недвижимого имущества не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, гараж-бокс №№, инвентарный номер №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, <адрес>, гараж-бокс №№, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: судья М.Н. Иорга
Решение в окончательной форме составлено 28 октября 2025г.