Дело № 2-3767/2022

УИД: 55RS0001-01-2022-005414-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» августа 2022 года

Кировский районный суд в составе

председательствующего судьи А.В. Милль,

помощника ФИО3,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на , ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Общая площадь жилого помещения составляет 63,1 м2. Соглашение об использовании общего имущества между сторонами не достигнуто, при этом ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, истец просила определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № , согласно которому предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17 м2; в пользование ФИО2 – жилую комнату площадью 11,4 м2 с лоджией площадью 10 м2; жилую комнату площадью 10,3 м2 и места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор – оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, причин уважительности неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.11.2008 № 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу обозначенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, следует иметь в виду, что по смыслу статьи 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.11.2018 № 18-КГ18-186).

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на , ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, дом состоит из трех комнат, площадью 17 кв.м. (помещение № 1), 10,3 кв.м. (помещение № 2); 11,4 кв.м. (помещение № 5); ванная, площадью 2,7 кв.м. (помещение № 3), туалета, площадью 1,1 кв.м. (помещение № 4), коридора, площадью 3,4 кв.м. (помещение № 6), 7,2 кв.м. (помещение № 7); кладовой, площадью 1,5 кв.м. (помещение № 8); кухни, площадью 8,5 кв.м. (помещение № 9), лоджии, площадью 10 кв.м. (помещение № 10).

Доказательства наличия соглашения между собственниками данного жилого помещения о его использовании отсутствуют, как отсутствуют и доказательства сложившегося между ответчиками порядка пользования данным жилым помещением.

Как следует из пояснений исковой стороны, ответчик пользуется помещениями № 5 и 10, а в помещение № 2 вселил своего несовершеннолетнего сына. В связи с этим, поскольку доказательств обратного не представлено, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, определить порядок пользования квартирой № (кадастровый №), предоставив в пользование ФИО1 помещение № 1; ФИО2 передать в пользование помещения № 5, 10. Иные помещения, являющиеся подсобными, суд считает необходимым оставить в общем пользовании собственников, поскольку кухня, туалет, ванная, коридор обеспечивают использование жилого помещения в целом, жизнедеятельность проживающих в нем лиц.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № (кадастровый №), согласно которому предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17 м2; в пользование ФИО2 – жилую комнату площадью 11,4 м2 с лоджией площадью 10 м2; жилую комнату площадью 10,3 м2 и места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор – оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Милль

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 г.