Дело № 2-2537/2024
УИД: 56RS0018-01-2024-001879-93 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 14 марта 2023 года
Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Семиной О.В., при секретаре Решетовой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу №123, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива № 123 (ИНН <***>, ОГРН <***>) и владельцем гаража с погребом N, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер N.
Просил суд признать за ним право собственности на гараж с погребом N, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Истец ФИО2, представители ответчиков ГСК № 123, администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.
От истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации г. Оренбурга в письменном отзыве на исковое заявление не возражала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ГСК № 123, действующая на основании доверенности, ФИО3 в письменном отзыве на исковое заявление признала исковые требования, подтверждает право собственности ФИО2, указывает, что за истцом каких-либо задолженностей, связанных с эксплуатацией гаража, не числится.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ... N, в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила суд их удовлетворить.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Государственного акта на право пользование землей N от ... Исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов объединению «Оренбургтрансгаз» был предоставлен земельный участок площадью 8.80 га. в бессрочное и бесплатное пользование для застройки 4 - микрорайона Юго-Восточного жилого района.
Согласно решению Исполнительного комитета Оренбургского городского совета Народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства объектов промышленного назначения в город Оренбурге» N от ..., ПО «Оренбурггазпром» было разрешено проектирование подземных кооперативных гаражей N, N в ... микрорайоне Юго-Восточного жилого района.
Из протокола Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов следует, что решением Исполкома N от ... утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива Оренбургского ГПУ и разрешено строительство гаражей N
На основании Постановления Главы г. Оренбурга «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ...» N от ..., были утверждены границы и сформированы земельные участки, предоставленные ГСК № 123, площадью ... кв.м., площадью ... кв.м, площадью ... кв.м, по адресу: ..., в соответствии с топографической съемкой согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от 18.10.2005 с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей, категорией земель: земли поселений.
Согласно выписке из Распоряжения Главы г. Оренбурга «Об утверждении адресов объектам недвижимости» № 7048-р от 12.12.2005 гаражно-строительному кооперативу № 123 был установлен адрес: ...
Согласно письму № 1293-08 от 02.08.2011 ООО «Газпром добыча Оренбург» отказался от права пользования данным участком, в пользу ГСК № 123, в связи с отсутствием на земельном участке по адресу: ... объектов недвижимого имущества, принадлежащих ООО «Газпром добыча Оренбург».
Согласно справке, выданной ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 16.02.2011 и техническому паспорту на здание ГСК в отношении гаражей, входящих в состав ГСК № 123, была проведена техническая инвентаризация ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», по результатам которой гаражи, расположенные в здании ГСК № 123 были поставлены на технический учет.
31.05.2011 ГСК № 123 был получен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ...
Согласно письму МУ «Архитектура и градостроительство» № 24/8-2362 от 17.07.2008 признание права на возведенные объекты возможно в судебном порядке в соответствии со статьей 218 ГК РФ.
В соответствии с Заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы здание ГСК № 123 расположенного по адресу: ..., соответствует СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест». Согласно письму ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» о бессрочности действия заключения, данное заключение не имеет срока действия.
Согласно заключению независимой оценки пожарного риска по результатам визуального обследования гаража N с погребом, расположенного в ГСК №123, проведенного ООО «Горстройпроект» в 2024 году (шифр 01-02.24-ПБ), условия соответствия требованиям пожарной безопасности на объекте, расположенном по адресу: ..., выполняются, гараж N с погребом ГСК 123 соответствует пожарным нормам и правилам.
Согласно техническому заключению по результатам визуального обследования гаража N с погребом, расположенного в ГСК №123 по адресу: ..., проведенного ООО «Горстройпроект» в 2024 году (шифр 01-02.24) указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам, прочность и устойчивость конструкций обеспечена. Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения.
Согласно уставу гаражно-строительного кооператива №123 кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения (п. 2.1).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, по состоянию на 09.02.2024, ГСК №123 является действующим обществом, зарегистрировано 06.04.2008 (ИНН <***>, ОГРН <***>); юридический адрес: ...; основным видом деятельности является: "Деятельность транспортная вспомогательная"; ГСК №123 также вправе осуществлять такие виды экономической деятельности как: "Транспортная обработка грузов", "Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции", "Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения", "Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств", "Деятельность по складированию и хранению"; руководитель ФИО4
Из справки N от ... выданной председателем правления ГСК №123 ФИО4, следует, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива №123, полностью выплатил паевой взнос за гараж N находящийся в ГСК № 123 по адресу: ....
Согласно выписке из ЕГРН на гараж с погребом N, с кадастровым номером N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № 123, по адресу: ... сведения о правообладателе отсутствуют.
Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на права собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Принимая во внимание, что истец является членом ГСК №123, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу №123, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2, ... рождения (СНИЛС N) право собственности на гараж с погребом N общей площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № 123, по адресу: ..., кадастровый номер N.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение судом в окончательной форме принято 02 апреля 2024 года
Судья /подпись/ О.В. Семина
Копия верна.
Судья
Секретарь